这都怎么了?房贷首次全面逆转,银行甚至取消长期存单

时事新闻2024-04-12 05:58:23无忧百科

这都怎么了?房贷首次全面逆转,银行甚至取消长期存单


我是马江博,关注我,看清形势,看到趋势。

最近的三个信号让人很吃惊。

20年来住房贷款余额首次下降,招商银行取消三、五年长期存款,而汽车贷款甚至可以贷100%,直接把汽车开回家。

先说第一个。

根据央行发布的住房按揭贷款余额数据,2023年居民住房贷款38.17万亿,比上年减少了6300亿,是二十年来住房贷款余额首次下降,降幅-1.6%。

-1.6%这个下降其实一点都不小

因为这是房贷的总体增速,更何况是38万亿的庞然大物,意味着住房贷款进入全面下行阶段。

很震惊。

主要就是两点:一是买房的人少了,二是提前还贷的人多了。

简单说,居民的储蓄就像花生,经过楼市这十余年的烈火烹油,油水早就榨干了。再加上股市、房子、信托、理财跟鞭炮一样爆个没完,根本不敢花钱。

但不花钱不买房怎么行,各方开始急了,也开始各显神通:

1)招行取消三年期、五年期存单,想长期存钱都没地方存,直接掀摊子不做你这单生意。

2)各地争相下调房贷利率,赣州3.55%,青岛3.45%,中山3.35%,一个比一个低,但反正就是不降房价。

3)北京有开发商喊出“买一送一”,买北京房子送烟台房子,感觉跟买冰淇淋似的.......

央行也没有袖手旁观,本月把汽车贷款比例给调整了:

之前是80%、85%,现在理论上可以是100%,也就是不要首付一分不掏把车开回家。

好家伙,直接开辟第二战场,房子搞不动,那就上杠杆搞车子

但问题是,汽车能不能接棒房地产呢?

看数据说话吧

2023年,汽车及配套产业总产值10.09万亿,房地产及其上下游总产值21.3万亿。汽车车贷规模大概3万亿,而存量房贷38万亿

而且汽车还存在产能过剩的问题。

两条腿走路,目前还很难做到。

我是马江博,关注我,关注趋势与财富。

为防走失,也请各位顺手关注一下小号“马江博的趋势研究”

本文标签: 存款  住房  汽车贷款  长期存单  房贷利率  

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