今日，重庆中心城区2宗住宅类土地出让。

其中，照母山地块非常优质，报名参拍企业多达25家，成为今年报名参拍房企数最多的一块地。

其实，照母山这块地的付款条件极为严苛，要求竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款，这样的设置条件是极为少见的。但这并没有影响开发商们对该地块的争抢。

最终，成都宇颂通过触顶摇号，以楼面价10350元/㎡，溢价率15%竞得该地！

鸳鸯组团（照母山）

两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块

用 途：二类居住用地

土地面积：20亩

容 积 率：1.57

可建体量：2.09万㎡

起始总价：18851万元

起始楼板价：9000元/㎡

保证金：3771万元

最高限价：21678万元

成交总价：21678万元

成交楼面价：10350元/㎡

溢价率：15%

拿地企业：成都宇颂

出让日期：2023年9月21日

另外，华岩中梁山地块被华岩幸福城以底价6000元/㎡收入囊中！

照母山是今年重庆第4宗万元地，而去年全年重庆万元地也仅有1宗。此次照母山地块被开发商们疯抢，其实也在情理之中。

第一，照母山已经有五年时间没有供地了，土地资源已经非常稀缺。

第二，照母山板块新房早已断货，而二手房市场表现较好。在重庆各大板块中属于相对抗跌的板块，市场认可度较高。

第三，照母山板块城市界面较好，居住环境佳，各类配套比较成熟，到传统核心区也很近，板块价值高。此次地块距离商圈轨道都比较近，地块整体条件比较优质，且起拍价较低，所以吸引了众多开发商疯抢。

第四，重庆之前连续出台了多个利好楼市的政策，昨晚深夜出台调整放松房产税政策，给了开发商们更多信心。

土拍市场回暖，有利于重庆楼市的复苏！