购房补贴政策解读之“换新购”

01

补贴条件

购房人须同时满足以下两个条件，将给予相应购房补贴，可抵扣首付款。（买卖不分先后）

①在2021年1月1日至 2024年6月30日期间（以网签备案时间为准）出售兴化市范围内自有住房；

②在2024年1月1日至2024年6月30日期间（以网签备案时间为准）购买兴化市范围内新建商品住房(含直系亲属，“直系亲属”指配偶、父母、子女)。

02

购房补贴标准

购房总价300万元及以上——6万元

购房总价200万元及以上——4万元

购房总价120万元及以上——3万元

购房总价80万元至120万元——1万元

03

申请资料

①《兴化市购房补贴申请审批表》（见附件1）；

②购房者身份证及户口簿；

③抵扣首付的提供《签约合同内容确认单》（见附件2），不抵首付的提供网签备案合同及本人银行卡；

④出售房屋网签备案合同；

⑤若非本人换新还需提供直系亲属身份证、户口簿，若不在同一户口，需提供公安机关出具的相关证明。

04

受理窗口

兴化市政务服务中心一楼大厅86号窗口

5.受理时间

2024年3月1日——2024年12月31日

6.政策咨询电话

①窗口电话：0523-83388181

②政策咨询电话：0523-83186833，0523-80791021。

解读案例：

马先生就是首批享受“以旧换新”红利的购房者。“前年，因为一些原因把兴化的房子卖了，然后就一直没有再购房。现在也刚处了对象，双方见了家长，这段时间正在讨论房子的问题。刚得知兴化的‘换新购’活动，了解情况后就立即回来看房了”。马先生看中了一套185㎡的五室两厅住房，总价在230万左右，因为他出售和新购住房符合政策规定的区域范围及时间条件，且购房总价200万元以上，那他可以直接得到4万元的政府补贴。因为名下没有房产，他还可以做到首付最低2成，为230*20%≈46万元，同时企业同意本次新政购房补贴的钱可以直接用来抵扣首付，所以实际最终只需拿出46-4=42万元的首付款，就能享受五室两厅的住房了。

马先生表示，已经和女朋友商量好了，准备年后回兴化工作了，这么大房子可以把父母接过来住了。

购房补贴政策解读之“组团购”

01

补贴条件

自2024年1月1日至2024年6月30日期间（以网签备案时间为准），同一企业、事业、机关单位（系统）等组织单位职工一次性团购兴化市范围内3套以上（含）新建商品住房的，补贴给购房者；企业一次性团购兴化市范围内3套以上（含）新建商品住房用于解决职工住房的，补贴给企业。“一次性团购”是指参与组团的购房者购买兴化市范围内新建商品住房（不限定同一楼盘），并于60个自然日内全部完成网签备案。享受其他购房补贴的，不再参与组团购。

02

购房补贴标准

购房款总额2%。

03

申请资料

①个人申请：

1.《兴化市购房补贴申请审批表》（见附件1）；

2.购房者身份证及户口簿；

3.抵扣首付的提供《签约合同内容确认单》（见附件2），不抵首付的提供网签备案合同及本人银行卡；

4.机关事业单位人员需提供经单位盖章确认的《“组团购”证明》（见附件3）；企业人员需提供由同一单位或所属系统盖章确认的《“组团购”证明》（见附件3），及连续三个月缴纳社保的证明（或银行出具的工资发放凭证）。

②企业申请：

1.《兴化市购房补贴申请审批表》（见附件1）；

2.企业营业执照；

3.抵扣首付的提供《签约合同内容确认单》（见附件2），不抵首付的提供网签备案合同及企业银行账户；

4.企业《授权委托书》（见附件4）、受委托人身份证；

5.《企业团购情况说明》（见附件5）。

04

受理窗口

兴化市政务服务中心一楼大厅86号窗口

05

受理时间

2024年3月1日——2024年12月31日

06

政策咨询电话

①窗口电话：0523-83388181

②政策咨询电话：0523-83186833，0523-80791021。

解读案例：

花花就职的单位，去年从城西乔迁到城东，路上来回增加了不少时间，许多同事也遇到了相同的情况，非常不便。因此，花花和不少同事都萌生了在单位附近置业的想法。

“娃才2周岁，在单位附近买套房子，可以方便照顾孩子，正好有几个同事也在看房，与同事合计后就想着趁‘组团购’政策，和几个同事'拼团买房'。”花花介绍，她看中了一套小三室住房，总价在90万左右，因为她们单位本次参与组团购置的新建商品住房达到了5套，符合团购3套及以上的条件，所以她可以得到购房款总额2%的购房补贴约1.8万元。同样，其他参与组团买房的同事也可以得到购房款总额2%的购房补贴，购房补贴的钱还可以直接用来抵扣首付。

来源 | 兴化建设

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