9月22日，长沙印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对现行房地产限购限售政策作出优化。

长沙放开首套房限购，网签备案4年可卖，新政出台后购房人群的心态有无变化？

日前，潇湘晨报258探房（微信号：xxcbcdc）发布了一项针对上述问题的问卷调查，截至9月25日晚，共收集1162份问卷。

其中，62.13%受访者来自长沙本地，20.14%来自湖南市州，17.73%来自其他省市。

数据显示，长沙“922”新政后，近五成受访网友有在长沙买房的意愿，且更倾向于置业湘江新区。

买房多考虑长期居住，且注重子女教育

长沙放开首套房限购，你想在长沙买房吗？

这个问题的答案，48.71%的受访者表示想在长沙买房，另有39.43%表示仍在观望，11.86%的受访者则不考虑在长沙置业。

同时，258探房（微信公众号：xxcbcdc）梳理问卷发现，约43.59%的受访者当前在长沙名下无房。

购买家庭第二套住房的受访者占比约为24.85%，有22.18%的受访者需卖掉一套住宅，才能在长沙买房。

还有约9.37%的受访者需将家庭一套住房供作租赁住房，再来置业。

对于来长购房的目的，长期居住的意图远高于其他选项，占据68.19%。子女教育也是关注的重点，占比17.80%。

同时，受访者也希望通过在长沙买房实现“投资出租”“暂时过渡”和“商住两用”等目的。

值得注意的是，大部分受访者买房更看重“地段”“环境”“交通”“配套”等要素。

其中，地段占比超七成，环境占比68.42%，配套占比67.99%，交通占比64.03%。

此外，买房看重“价格”和“户型”因素的，分别占比58.43%和52.58%。受“服务”影响反而并不明显。

刚需、刚改需求旺盛，更多人看好湘江新区

在长沙购房的户型、价格等方面，受访者也有自己的考量。

其中，100-120㎡和120-150㎡大小的户型较受欢迎，分别占据总人数的26.74%和26.47%。

另有17.12%选择150-200㎡户型，16.39%选择100㎡以下户型，13.28%选择200㎡以上户型。

整体来看，刚需和刚改的需求较为旺盛。

价格方面，超3成网友希望达到8000元/㎡以下，24.78%接受8000-10000元/㎡区间，19.28%认为10000-12000元/㎡符合预期，11.79%接受12000-15000元/㎡的价格。

仅有5.51%的网友接受15000-20000元/㎡区间，4.13%能接受房价达到20000元/㎡以上。

在买房区域的选择上，湘江新区明显更受欢迎，超四成受访者一致看好该区域。

随后依次为雨花区（18.92%）、天心区（11.87%）、开福区（11.35%）和芙蓉区（10.23%）。

长沙县和望城区处于区域选择的末尾，分别为4.30%和2.58%。

潇湘晨报记者罗雅琪 牛蕊 陈诗娴