近日，江北新区这个地块规划有修正！

《南京江北新区控制性详细规划》 NJJBe010-10规划管理单元图则技术修正（公众意见征询）

为提高城市建设品质，南京市规划和自然资源局会同浦口区人民政府开展了《南京江北新区控制性详细规划》NIIBe010-10规划管理单元技术修正工作。在研究地区功能定位、业态规模基础上，形成本次技术修正成果。

拟技术修正地块位于南京江北新区NJJBe010-10规划管理单元东北侧，东至光明路、西至兰源路、南至基隆路、北至台北路，地块面积约15.27公顷。

地块现状东侧为在建住宅，西侧为空地。

原10-11地块商住混合用地（Rb），细化为两个地块，调整后东侧地块编号为10-11，用地性质及控制指标不变；

西侧新增地块编号10-38，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为8.62公顷，容积率≤2.0，建筑高度≤60米。

调整后的10-11，其实就是2022年由南京嘉旭置业有限公司（即龙湖）竞得的浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块（即G58）。

2022年7月12日，NO.2022G58被龙湖拿下，成交总价21.4亿，楼面价11482元/㎡，最高毛坯销售限价28280元/㎡。

该地块临近雨山路地铁口、以及雨山路地铁口和城西路换乘枢纽，与龙湖天曜一街之隔。

另外，根据地块出让条件，该地块需开发建设地上建筑面积不少于35000㎡的集中商业，沿光明路设置，应于30个月内建成并开业运营。

项目拟建设13栋约25F的高层住宅及2栋酒店及商业，以及其他配套设施。总建筑面积约24.6万㎡，其中：地上建筑面积约18.6万㎡，地下建筑面积约6万㎡。

如今隔壁的10-38地块变成纯住宅，未来还会由龙湖操盘吗？这里要打一个问号。

10-38地块东面是G58地块，再往东就是龙湖天街。这可能是修改规划的重要原因，毕竟现在的商业并没有那么稀缺，或者说有些地方已经饱和和过剩了。

但是，台北路和基隆路似乎挺稀缺，不知道的还以为在台湾省呢！