重磅新政落地，佛山楼市秩序在重组。

对想要置换的改善群体而言，现在无疑是绝佳的“买入”窗口，但关键的是要找对“优质股”。

强实力房企、优越地段和稀缺资源等，这些硬指标缺一不可，更是新周期的买房试金石。

重磅新政落地，豪宅领跑开局

湖居爆款碾压式夺冠

春江水暖鸭先知。

近1个月以来， 认房不认贷、 二套利率下调等利好政策大派送，嗅觉灵敏的改善客闻风而动，正抓住机遇进场：

北京顶豪总价3000万起，首开169套认购，揽金约56.2亿；广州上演排队抢房，有豪宅12小时就刷下了1亿的“战绩”...

不只一线城市，新政后佛山的豪宅表现也相当亮眼。

据贝壳找房数据，千灯湖板块一套建面约303平的别墅，于本月13号挂牌，隔天就宣布涨价180万。

| 图源：贝壳找房APP

于此同时，保利天悦、华侨城天鹅堡等多个二手小区房源也纷纷宣布上调挂牌价格。

这批豪客门就像约好了一样，全线主动出击。

毕竟，当下的购房环境，他们能以更低的门槛和购房成本，撬动尺度更豪、更有价值的房子。

| 越秀·御湖台现场人气图

在一片“回暖”狂嗨中，市场也在不断继续分化，改善豪宅依旧“遥遥领先”。

截至上周，佛山千万级以上的豪宅成交套数破600套，与2018年相比足足翻了3倍。

在新政加持下，豪宅这把火将“越烧越旺”，且大有赶超去年之势。

而越是这种时候，越考验买家的购房眼光。

只有占据核心地段和稀缺资源的项目，才能称为真正的豪宅。

正如建筑艺术大师史蒂芬·霍尔斯所说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。”

位于佛山博爱湖畔的越秀·御湖台，就是这样的理想标的。

| 越秀·御湖台效果图

项目自亮相以来，每次推货都不够卖，成为现象级湖居爆款。

据中指院统计，今年1-9月越秀·御湖台以网签233套，3.2万平，超7.4亿成绩，拿下南海狮山住宅成交“三冠王”。

值得一提的是，其超7.4亿的网签金额，相当于板块第二名的2倍，堪称碾压式夺冠。

一层一户，270°南向瞰湖

全新二期湾流组团刷新湖居标杆

一般来说，一旦征服高山，很多人会停下努力的脚步。但越秀·御湖台却不一样，不仅卷别人还卷自己。

靠爆款湖居产品出圈后，越秀·御湖台还不忘持续升级，重磅推出全新二期【湾流】组团，带来更强的市场冲击。

这批新品有啥特点？一句话总结：楼栋位置更好、湖景更震撼、户型尺度更奢阔。

一户私享一层，进阶湖居3.0

对比此前在售的组团产品，【湾流】组团更近博爱湖一期源头，视野景观更开阔。

就拿31栋新品来说，不仅可头排瞰湖，更有270°南向环幕湖景，让你每天都能与湖相拥，甚至枕湖而眠。

| 越秀·御湖台鸟瞰图

|技术生成

更罕见的是，在梯户比方面，越秀·御湖台打破常规，也做到了最“宽松”舒适的状态。

【湾流】组团的楼栋，升级为独梯独户设计，一户业主私享一层空间，进阶湖居3.0时代。

要知道，这种一层一户的大平层单位，别说狮山中心，放眼整个佛山也是一只手能数的过来。

| 越秀·御湖台效果图

虽然只是一个小小的改动升级，但为业主带来的，却是生活品质上的极大提升。

不仅等候电梯的时间大大缩短，回家的 尊贵感和私密感都拿捏住了。

8.8米巨幕阳台，185平湖居爆款再迭代

可以说，这种极致奢阔的湖居大平层，是可遇而不可求的。

再来看看今天的重头戏，一层一户的185平大平层首次面市，就迭代出了“惊艳感”。

楼市君也提前扒到了 户型图，先来带大家一睹为快！

这个户型，从进门前就开始赢了。专梯入户，独立电梯厅，给予业主归家的第一种礼遇。

当然，你也可以把这里改成家庭收纳空间，挂包放外套，坐着换鞋等，温馨又方便。

| 越秀·御湖台电梯厅效果图

再往里走，映入眼帘的是一个宽敞明亮的LDKG大方厅， 从厨房到餐客厅， 中间没有任何割裂空间的梁柱，为业主开启无界生活 。

无论是家庭聚会，好友轰趴派对，还是跟小孩嬉戏玩耍，都能尽情舒展。

| 越秀·御湖台客厅效果图

尤其是270°南北双阳台，一面是环幕式湖景，一面是葱翠园景，视野无比开阔。

主阳台长约8.8米，空间尺度感更奢阔，你可以在此练瑜伽、健身，在忙碌的生活中独享难得的松弛感。

其中的一角，还可以打造成“空中庭院”，种上小花圃，摆放一张小茶几，闲时坐看云卷云舒，十分惬意。

| 越秀·御湖台效果图

同时，这个户型还采用双主卧套房设计，即使三代同堂，每个人都能有自己的独立空间。

| 越秀·御湖台卧室效果图

令楼市君羡慕的是，豪华主卧带步入式衣帽间，主卫配双台盆、大浴缸，堪比星级酒店行政套房。

试想一下，下班回家后，开一瓶红酒，躺在浴缸里泡个澡，轻松卸下一天的疲惫。

此外，主卧270度转角大飘窗，如同最佳自然取景框，让窗外风景成为你的专属，直线拉高了“套房”标准。

| 越秀·御湖台主卧效果图

与此同时，二期285平头排瞰湖大平层也值得关注。

不仅尺度更奢阔，还设置了家政和居家两条专属动线，保证生活私密性和尊贵感。

再有U型全面屏阳台，站在其中自在享受IMAX级湖景视野，别提多惬意。

| 越秀·御湖台建面约285平户型图

限量13户，居住圈层极为纯粹

然而，这样的低密产品，注定只为少数人所拥有。

据楼市君了解到，越秀·御湖台一层一户的185平单位仅有13席，拼手速是大概率的事情。

除185平以外，二期新组团还有 143平一层两户湖景房，285平的头排望湖大平层， 居住圈层极为纯粹 。

楼市君也拿到了一份项目的客群画像，发现其购买群体大部分是来自狮山的医生、老师以及艺术家等高知人群。

| 狮山城市景色

|佛山楼市发布摄

这类群体，他们对圈层、居住环境尤为敏感，而他们的选择，也是目前市场上改善需求的镜像表达。

斯坦福研究中心曾发过一篇研究报告称，一个人所获得的财富，12.5%来自知识，87.5%来自于圈层。

这也就不难理解，为什么政界人物，企业高管等都纷纷向往越秀·御湖台的湖居生活。

| 越秀·御湖台效果图

三面环湖，5公里CBD生活圈

国企越秀定制博爱湖人居标杆

当然，除了硬核的产品力，越秀·御湖台能吸引顶级圈层聚居的原因，还在于核心地段、以及对稀缺资源的占有。

从区位上看，狮山作为千亿大镇，“家底”丰厚，未来大有可为。

而博爱湖片区， 又是狮山繁华度最高的点位，越秀·御湖台既能拥自然生态，又可享5公里CBD生活圈，地段已然满分。

想去逛街购物，或去体育中心看演唱会，打卡户外音乐节？

都很简单！项目往北即是博爱路，这条狮山“大动脉”，串起和信广场、奥园广场和南海体育中心等，周末休闲说走就走。

更重要的是，片区还有金石实验中学、石门高级中学、石门实验小学等石门系名校扎堆坐镇， 妥妥的学霸摇篮。

要知道，“石门系”可是佛山TOP级教育，让无数家长争崩头。

| 狮山城市景色

|佛山楼市发布摄

然而，黄金区位和配套只是其一，越秀·御湖台能够深受改善豪宅买家青睐，更在于其对稀缺湖居资源的占有。

从上帝视角俯瞰，项目紧邻狮山博爱湖， 更被1800亩湖景三面环绕，让你每天都被绿意鲜氧包围。

更难得的是，一字排开的纯板楼小高层，让这里的居住舒适度远胜佛山大多数千万级项目，更是楼市“稀有物种”。

| 越秀·御湖台实景图

|佛山楼市发布摄

为了不辜负这份美景，让家与自然湖景充分连接，越秀·御湖台也下了一番功夫。

项目整体抬高约13米，形成独特“观景台”效果，即使身处低楼层也能享有巨幕湖景视野。

不仅如此，小区楼栋均为纯板楼低密小高层，沿湖“梳式”布局，形成长约7公里的环湖线，实现真正地倚湖而居。

| 越秀·御湖台实景图

想象一下，晨起迎着朝阳，沿湖慢跑一段，每天都能活力爆棚；傍晚时分，和家人沿湖岸溜达一圈，一天的疲惫也会被治愈。

这样的生活，对很多人来说或许是奢侈，但对越秀·御湖台的业主而言不过是日常。

| 博爱湖实景

|佛山楼市发布摄

这份独有的清欢、极致的浪漫湖景，尤其需要一位“巧匠”来雕琢。

有湖居产品专家之称的越秀地产，当仁不让。

值得一提的是，国企越秀地产深耕羊城40载，对湖居产品的打造颇有经验。

从广州白云湖的越秀·天悦云湖，佛山孝德湖的越秀·阅湖台，再到如今博爱湖的越秀·御湖台，屡屡热销，足以见其功力。

| 越秀·御湖台效果图

更何况，在当前这种大环境下，国企背景的越秀地产，对买家来说无疑是一张资产安全牌，未来的生活品质更有保障。

总的来说，想要低密大居住尺度，静谧又不失繁华的湖居生活，博爱湖旁的越秀·御湖台几乎是你能找到的天花板级别的选择了。

恰逢国庆中秋双节联动，越秀·御湖台推出“抄底黄金周”特惠活动，99元兑换黑金卡，最高享20万权益，还有破底98折优惠，老带新抽万元管理费等，给足机会薅羊毛。

楼市君建议，如果你也有一点心动，不妨趁着购房窗口期打开，抓紧时间去现场看看。

项目地址：

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