各位亲：

近日，北京规划和自然资源委员会官网发布关于丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目设计方案的说明的公示，这栋60年代的职工宿舍楼终于迎来拆旧建新！

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开阳里三区19号楼危旧楼改建

丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目位于开阳里三区内，北侧和西侧为小区围墙，南侧为18号住宅楼，东侧为物业用房。项目总用地面积约856.67㎡。

本项目建设单位为北京首都开发控股（集团）有限公司，设计单位为北京市政工程设计研究总院有限公司。场地内有现状建筑物，需拆除后新建本项目。拟建19号楼为多层住宅，建筑高度13.10m，建筑面积约2538.05 ㎡，其中地上建筑面积约2049.35 ㎡，地下建筑面积约488.7㎡（方案有关指标以最终审批为准）。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》有关规定以及市规自委《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发〔2022〕319号），对该项目规划设计方案总平面图进行现场公示，听取公众意见，公示期限自公布之日起7个工作日。利害关系人应当在公示期内，按照公示要求的方式提交反馈意见，个人意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见应加盖公章，并注明联系人及联系方式。逾期不提交的，视为没有意见。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/上进行通告。公示及采信结束后，我局将依建设单位申请核发该项目“多规合一”协同平台会商意见。

联系电话：83779722

公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com

附件：规划设计方案总平面图.jpg

北京市规划和自然资源委员会丰台分局

2024年4月

开阳里三区19号楼危旧楼现状总用地面积约856.67㎡。拟拆除后新建为多层住宅，建筑高度13.10m，建筑面积约2538.05 ㎡，其中地上建筑面积约2049.35 ㎡，地下建筑面积约488.7㎡（以实际为准）。

据了解，丰台区开阳里三区19号楼这个三层小楼是60年代北京玛钢厂自建的简易筒子楼作为三班倒工人的集体宿舍。后来工厂搬迁后，这个筒子楼分给职工居住，随着时间流逝，简易小楼已经变成了危楼隐藏在周围高楼下面，存在太多的安全隐患。

墙体开裂，漏雨严重，楼道里到处是明的电线缠绕，上下水堵塞严重臭水四溢，家家户户都是用煤气罐在屋里或者狭小昏暗的楼道里做饭。目前大都是老工人、残疾人，公用厕所经常堵塞，饮用水管常年侵泡在污水井里，进楼道口处狭窄，没有防火安全通道，危楼时刻威胁着百姓的生命安全。

如今终于盼来了危楼改建，目前方案在公示中，涉及到的居民如有建议或意见可按上述联系方式进行反馈，没准就被采纳呢！

危楼“原址重建”在咱丰台已不是首例，去年11月，建于1977年的马家堡路68号院2号楼正式启动“原拆原建”，这是丰台区首个老楼拆除重建试点项目。

46年过去了，曾经引领风尚的住宅楼变成了危楼，楼里共用卫生间和水房，好多住户在楼道内使用液化石油气罐做饭，太不方便了。

由于是筒子楼，屋里冬冷夏热，楼体也在岁月流转中变得“老态龙钟”。丰台区房管局、西罗园街道与丰台城市更新集团充分发挥党组织作用，多方征求居民意见，最终确定了以“原拆原建”模式对2号楼进行老旧小区改造。

所谓原拆原建，是指拆除老旧楼房，在原址再建新楼的模式，是一次老旧居民楼城市更新的尝试。如今，开阳里三区19号楼也即将加入“原拆原建”的行列，邻居们都很期待重新后的效果，在各方面都完善的情况下，希望将此项民生规划继续下去，切实的改善咱邻居们的生活和居住环境。

此外，丰台这里578户居民也将迎来新的舒适宜居的居住环境。

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宋家庄路甲12号院、南三环东路16号楼

为了给居民们打造更具品质、更加舒适宜居的居住环境，3月29日，公司承建的“十四五”老旧小区改造丰台区2021年老旧小区综合改造东铁匠营街道宋家庄路甲12号院、南三环东路16号楼项目开展居民宣传日活动。

此次改造项目楼体建筑面积共计42716.35平方米，共涉及居民578户。改造内容包括新做外墙外保温、涂饰，新做屋面保温、防水，门窗更换、给排水主管道更换、楼内公共区域更新等，预计2024年12月31日完工。

为了让居民更加全面地了解改造内容和效果，项目人员用心筹备，精心组织，提前准备了宣传展板和材料，以图文并茂的形式在小区内开展工程宣讲和答疑工作。项目人员耐心向居民们详细介绍改造内容以及改造计划和流程，多方位地让居民们了解以后小区的变化和环境，并对居民们提出的疑问一一解答。

通过宣讲和答疑，居民们更加翘首期盼着一个美好、舒适的家园，公司也将充分发挥自己的专业能力和经验优势，以打造精品民生工程为目标，为居民提供更好的居住环境和生活体验。

下一步，项目将进行入户调查，通过了解每户居民的实际需求，更好地安排工程进度和细节，减少对居民的生活影响，确保工程顺利进行。同时也鼓励居民参与调查，表达自己对改造计划的期待和建议，使整个工程更符合居民们的实际需求。

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