在实际操作过程中，部分地区出现的购房补贴兑现难、发放不及时等问题，可能会对购房者信心和市场稳定性产生一定影响。

于帅卿 中房报记者 苗野 北京报道

“由于财政紧张，购房补贴兑现存在一定困难，将尽最大努力解决此问题，保障购房者合法权益。”4月1日，河南省中牟县、安徽省舒城县两地政府部门均对中国房地产报记者作出上述回应。

近期，记者在人民网领导留言板上发现，河南省中牟县、安徽省舒城县两地有购房者反映购房补贴兑现难的问题，且这并非个案，还有河南省汝州市、河南省濮阳市濮阳县、安徽省淮北市、四川省富顺县、四川省资阳市乐至县等地都出现了类似情况。

近几年尤其是2023年以来，多地陆续出台了购房补贴政策，包括吸引人才落户的购房补贴，以及二孩、三孩家庭购房补贴政策，这在一定程度上吸引了很多购房者，但补贴资金的发放却成了亟待解决的问题。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，购房补贴政策的初衷是地方政府为了促进房地产市场健康发展、稳定房价、吸引人才或者改善居民居住条件等目的而推出的一项措施，但在实际操作过程中，部分地区出现的购房补贴兑现难、发放不及时等问题，会对购房者信心和市场稳定性产生一定影响。

停滞不前的购房补贴

在人民网领导留言板上，有多位网友反映了购房补贴一直未发放的情况。

其中，一位来自河南省郑州市中牟县的网友表示，他于2023年11月29日申请了中牟县的人才首次购房补贴（硕士研究生，5万元补贴），并在次月通过电话咨询得知申请已通过审核。然而，资金却一直未能发放到位。

该网友称，自2022年起补贴发放便停滞不前，仅发放至2021年9月份申请的1批，到了2024年，情况依旧未有改善。

对此，中牟县方面3月26日答复称，网友反映的问题经向房产中心、财政局核实，因受经济下行等因素影响，我县财政十分困难，目前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算，财政部门协同相关单位正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先拨付。

3月14日，有河南省汝州市网友询问，目前购房补贴发放到第几批了？按照目前的形势，第27批大概什么时候可以发放。

汝州市财政局3月27日答复称，目前已累计支付了24批补贴资金，还有6批未能及时发放。财政局将积极筹措资金，逐批将剩余补贴资金发放到位。

另有安徽省六安市舒城县的网友反映，其于2022年9月在舒城县购置了一套住宅房，并在2023年3月通过2023年舒城县人才购房补贴第六批公示。距离公示时间至今已经1年多了，4万元购房补贴仍未收到。

舒城县委舒城县人民政府督查考核室3月25日答复称，因目前财政资金压力较大等客观原因，舒城县人才购房补贴发放进度较为缓慢，目前已经按公示的先后顺序发放至公示的第四批第75号。下一步仍按照到位资金多少，以公示先后为顺序陆续发放， 逐步兑现。因财政资金到位的不确定性，因此无法预测剩余批次的发放时间。

同时，三地政府部门均表示，将尽最大努力解决购房补贴兑现难的问题，保障购房者合法权益。

地方政府财政紧张

从各地答复来看，“财政紧张”一词被频繁提及。

据记者查阅，2023年，中牟县地区生产总值同比增长6.6%，综合实力晋级全国百强县第78位、中部百强县第16位，发展潜力跃升至全国百强县第63位，稳居郑州都市圈县域经济第一梯队；舒城县实现地区生产总值3891922万元，同比增长5.5%，高于上年同期0.3个百分点。

为何这两地在财政收入有增长的情况下，购房补贴发放还会遇阻？

对此，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“有多种原因会导致无法及时发放补贴：政策制定者在推出新政策时，可能未充分考虑财政的可持续性，给地方政府带来过大的财政压力；也有可能一开始留有预算，但后面因为保基层运转、保政府其他项目的支出等，出现资金被挪情况，导致无法及时补贴。”

李宇嘉进一步表示，最根本的原因还是政府刺激楼市的心态较急，以卖房为第一目的，政策发布前可能没有经过各个部门之间的会商和资金的提前储备，未提前考虑到市场补贴能不能落实到位，没有做实际的论证和财力的承受，导致实际实施效果不理想。

柏文喜也表示，购房补贴政策的实施需要综合考虑多方面因素，如果存在执行力度不足或流程不清晰、资金短缺或管理不善、监管不透明等问题，需要通过加大政策执行力度、提高资金管理效率、增强监管透明度、合理管理市场预期等措施，确保政策能够顺利实施，有效促进房地产市场的稳定和健康发展。同时，保护购房者的合法权益，维护市场秩序，是政府和相关部门应尽的责任。