郑州，在楼市方面的举措，经常快人一步！

这不，这一次又走到了全国房地产前面，郑州政府发布最新楼市政策：

“以旧换新”收回的个人二手房，将用于保障性住房，个人再购买新的房源。

你看，当很多人还在疑惑国家出台《大规模设备更新和消费品以旧换新》和房地产市场未来发展方向是“保障+市场”双轨制运行，到底怎么做的时候。

郑州已经完全吃透了文件精神，把“以旧换新”、“市场+保障”二者有机融合起来用到楼市方面，这速度真的是超快，更关键是操作性强。

从业主想“以旧换新”—挂牌二手房、选购新房—评估—洽谈—金融机构打款—资金进入新房房企账户形成闭环，解决了这两年来，业主有”卖旧买新”的想法，但实际上却是“卖房难、周期长、折扣大”等各种痛点。

从这一步来看，二手房与新房之间完美结合在一起，做到了“一招落子满盘皆活”的多赢局面。

真的是一件好事、实事，必须为郑州手工点赞。

政府把回收的二手房经过改造作为保障性住房，给暂时无法购买商品房的群体居住。原业主的二手房被政府收购后，得到的资金用于购买改善型新建商品房，等于又盘活了新房市场，提振了开发商专心做”好房子“的动力，楼市能够更快的开始良性循环。

对于郑州“以旧换新”的新模式，老赵希望大家都能提前了解，并能迅速上手，通过置换实现自己的“改善”梦。我相信，这种模式在其他城市应该会迅速”抄作业“，直接实施。

一、“以旧换新”主体

郑州城市发展集团有限公司，隶属于郑州国资委。

二、“以旧换新”出台部门

6个部门联合发布的文件。

三、“以旧换新”目标

今年完成目标10000套，其中，”以旧换新“5000套，自由交易5000套。

四、“以旧换新”二手房区域范围

郑州八区以内，先在“金水区、郑东新区”等区域作为试点。

五、“以旧换新”对象

“旧房”是指房龄不超过20年的房屋；“新房”是指新建商品房。

六、“以旧换新”渠道平台

“郑州市房源信息共享和发布综合服务平台”。

你是不是马上就想搜索查看，不用着急搜索了，老赵已经帮你试过了，目前这个网站还搜不到，等细则出台，应该就能线上查到了。

七、“以旧换新”流程

通过第六步的”交易平台“，业主发布打算卖掉的二手房房源信息，并在平台上选定计划购买的新房房源（新房房源是指能入围渠道平台上的新建楼盘，肯定会有一定条件，这个要看细则才能知道）。

并与房企签订《新房购买意向书》，之后，评估公司对该套二手房进行评估，再由城发集团与业主洽谈，金融机构把房款转入监管账户，待业主确定办完相关新房手续之后，再转入房企监管账户，形成闭环。

八、契税补帖

针对“以旧换新”的房子，契税补贴30%，截止日间到2024年12月31日

九、发放家电消费券

换了新房，怎么能不买家电？本次还贴心的发放家电消费券，具体请看细则。

十、“以旧换新”绿色通道

开启“以旧换新”绿色通道，实行“工作专班，统一调度、统筹协调”，确保“卖旧换新，以旧换新”高效完成。

对于郑州这次“卖旧买新、以旧换新”的活动，很是期待，希望能尽快落地，这是多方共赢的好事。