南京商业地产周报

（03.25-03.31）

本期目录

南京大事

项目动态

商会一周

聚焦全国

本周数据

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南京大事

南京全球金融中心指数排名再创新高

3月21日，伦敦金融城知名智库Z/Yen集团编制的“第35期全球金融中心指数报告”出炉，南京排名升至全球第63位，其中金融科技排名全球第52位。上述两项排名较上期均上升两位，再创历史新高。

全球金融中心指数由英国智库Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院联合发布，该指数从营商环境、人力资本、基础设施、金融业发展水平及声誉等方面对全球主要金融中心进行评价和排名。

1-2月南京经济运行延续平稳发展态势

3月30日 ，南京市统计局发布南京经济运行情况。1-2月，全市固定资产投资726.72亿元，同比微降0.1%；全市实现社会消费品零售总额1496.3亿元，同比增长1.0%。2月份全市经济运行总体平稳，但当前内外部环境依然严峻复杂，需求不足问题依然存在，经济持续回升向好仍需继续努力。

1400万消费补助发放，激发消费潜力

3月29日晚，“共聚新主城·同享惠生活”2024南京第五届老字号嘉年华暨江北新区春季“焕新”消费节在砂之船（江北）奥莱启动。活动期间，将发放1000万元汽车消费补贴和400万元商超消费券，激发消费潜力。活动现场，市老字号协会等单位同步举办第五届老字号嘉年华活动，省内约40家老字号及新兴品牌企业在现场集结亮相，丰富多样的特色食品、工艺礼品、生活日用品等应有尽有，现场还有技艺展示、非遗表演、文化体验等精彩活动。

2024南京体育消费节正式揭幕

3月27日，2024南京体育消费节暨“四季永宁·金色花海”田园生活季在浦口区永宁街道正式开幕，3-5月期间，专门为市民量身定制了多项促消费项目：南京春季精品赛事、“Cityride”线路、五一放“价”日、南京体育嘉年华、3000个免费体育培训名额……南京正将体育运动与购物、文旅、金融、展览融合联动，让“体育+”成为产业融合新引擎，为经济高质量发展赋能添力。

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项目动态

幕府创新小镇·智谷正式对外发布

3月22日，幕府创新小镇·智谷发布暨中国(南京)产业数字化总部基地启幕活动在幕府智谷科创中心隆重举办。幕府智谷由鼓楼区政府和中建八局联合开发，位于幕府创新小镇，规划面积约1平方公里，其中办公面积45万㎡、租赁式人才公寓10万㎡、公园式商业5万㎡。活动现场，运享通科技、中建八局三公司设计研究院等10个项目进行了现场签约，后续各项目将陆续入驻幕府智谷。此外现场还举行了中国（南京）产业数字化总部基地启动仪式。

南京华贸中心商业街区计划三季度开业

南京华贸中心是华贸集团继北京华贸中心、苏州华贸中心之后，布局的第三座华贸中心项目，计划打造为“北京华贸中心升级版”。据华贸中心表示，商业街区（C区）预计9月28日开业。

五星控股产业园计划年底竣工

项目位于沧波门南街以西，运粮河东路以南，主要建设总部办公、科研、商业和配套设施。目前该项目已全面主体封顶，正在进行幕墙安装和内部装修，预计今年底竣工。

麒麟人工智能产业园CD区计划年底交付

项目位于创研路以西、天和路以南，主要建设科研办公、配套展览、配套商业、地下室和设备用房等。目前产业园C区主体结构封顶，进行二次结构施工；D区开展室内外装修施工，预计今年底交付使用。

苏泉-新华高盛东山制造园启动

项目位于东山街道润发路以北、上高路以东，拟建设高标准厂房及配套附属设施，已于今年一季度开工，预计2025年底完工。该项目是由江苏新华报业传媒集团与东莞高盛集团联合打造的长三角工业上楼高标准厂房新典范，可满足入驻企业研发、生产等全产业链需求，并创新解决承重、吊装及垂直物流等问题，让产业轻松上楼。

南京万象天地启动“天地樱花季”

近日，南京万象天地启动“天地樱花季”春日企划，联合香水品牌祖·玛珑特别呈现。围绕百年古建云章公所及黑簪巷，项目以2024首场樱花雨、南京樱花墙铺就全新场景叙事，社交媒体总曝光量接近300万。

「鲸灵岛WHALAND」亮相101明潮里

3月29日，鼓楼区春季消费节暨“鲸灵岛·醒春派对”101明潮里首发仪式正式启动。活动举办地101明潮里作为鼓楼区城市更新重点项目之一，规划了艺术办公、餐饮街区、文旅酒店、先锋运动四大业态，将助推夜经济发展，打造商文旅协同示范园区。活动现场，101明潮里与商户代表举行签约仪式，同时鼓楼文旅集团与紫竹商业管理有限公司签署了文商旅融合战略协议。

燕江新城站地铁上盖TOD项目4月底封顶

燕江新城站地铁上盖TOD项目东邻笆斗山路，南邻神农路，西邻燕霞路，北邻燕雅苑小区，地块南侧紧邻轨道交通6号线燕江新城站。项目总建筑面积约6.41万平方米，规划建设为居住社区中心、公交场站。目前，项目主体结构已施工至三层，预计将在今年4月底完成主体结构封顶。

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商会一周

《商业建筑防火标准》编制工作会议召开

3月26日上午，《商业建筑防火标准》编制工作会议在建筑师工社会议室召开，长江都市、金宸设计等企业负责人、专家参加了本次编制工作会议。会上，与会专家们就商业建筑防火现状展开深入讨论。

科技金融宣讲会在南京星河WORLD产业园举办

3月28日下午，以“金融赋能，智启高企”为主题的科技金融宣讲会在南京星河WORLD产业园举行。旨在为企业提供详尽的政策解读，助力企业精准把握政策脉搏。

吴兴西塞山文旅推介会落地熙南里街区

3月29日下午，“春来游吴兴 遇见西塞山”吴兴西塞山文旅长三角春季推介会在南京秦淮区熙南里街区举办。本次活动旨在全方位全视角全领域展示西塞山丰富的文化旅游资源，促进双方多层次多渠道多形式进行深度合作交流。活动中，先后进行了吴兴春游路线发布和西塞山旅游专题推介，同时西塞山旅游度假区与熙南里历史文化休闲街区进行友好结对。

金茂览秀城“鸭味市集”启幕

3月22-31日，金茂览秀城“鸭味市集”正式举办，有10余家老字号鸭子商户与近25家重量级品牌参与，此外还有汉服妆造、宠物妆造等品牌现场亮相。

南京供销大集活动落地七桥瓮湿地公园

3月30日-31日，由南京市供销合作总社、南京旅游集团主办的“春游七桥·‘供’享美好”供销大集活动热闹开市，活动组织了南京本地和对口帮扶地区的48家农业企业参展，让市民在春游踏青之余体验赶集乐趣，感受供销文化。

中建华东新办公楼启用

3月16日，中建华东投资建设有限公司新办公楼启用现场会成功举行，鼓楼区政府、中建基础、中建华东、中建八局、中建安装等负责同志及相关单位代表参加活动，各方代表在会上共同为新办公楼揭牌。

主理人和TA的朋友们关注「日咖夜酒」

3月26日，主理人和TA的朋友们沙龙于绿藤生机举办。本次活动主要围绕“日咖夜酒”话题展开。沙龙现场，嘉宾们聆听彼此品牌的特色，探索品牌间跨界互动的可能性。

「城市更新中新工艺新技术新材料的探索与运用」沙龙活动举办

3月26日，“南京更新”系列沙龙-城市更新中新工艺新技术新材料的探索与运用在南京市示范文化广场顺利举办。活动探讨新型建筑材料在城市更新中的应用，并分析其潜在影响和价值。

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聚焦全国

1、商务部等9部门：加快制定完善预制菜相关标准

3月28日，商务部等9部门发布《关于促进餐饮业高质量发展的指导意见》。其中提到，规范预制菜产业发展。加快制定完善预制菜相关标准，持续开展预制菜风险监测和评估，进一步严格预制菜食品安全监管。引导相关机构建立预制菜技术联合开发平台，不断提升预制菜品质。

2、马鞍山出台26项举措全面融入南京

近日，安徽省马鞍山市出台《关于全面融入南京的若干举措》，对接内容包括干部能力提升、产业协同、科创人才、规划对接和基础设施、生态环保、社会事业六个方面，共有26项举措。

3、上生·新所二期即将陆续开放

长宁区新闻办介绍，2018年，上生·新所一期正式对外开放，而备受市民关注的上生·新所二期将于二季度起陆续开放。园区二期位于一期南侧，共规划5栋新建多层建筑，将增设街道、内院、广场等开敞空间，兼具办公、商业、休闲娱乐等功能，助力“15分钟社区生活圈”建设。

4、第十家M会员商店落户盐城

3月24日，高鑫零售M会员商店正式签约落户江苏省盐城市。这是M会员商店全国第10家门店，也是会员制商店的盐城首店。该项目计划于今年6月份动工，2025年下半年开张营业。未来高鑫零售将继续加大对会员店的投入，加速门店扩张，预计三年内开出15家店。

5、华润置地全新产品线项目动工

3月27日，华润置地东莞第三座万象商业——万象滨海购物村（Mixc Village）正式动工，是华润置地继万象城、万象汇、万象天地后第四条产品线的首个项目，将打造为辐射大湾区最新的商业旅游度假目的地。

万象滨海购物村（Mixc Village）总建筑面积约10万平方米，意向引入200+品牌商店，涵盖国际名品、运动户外等业态，融入复合型购物体验与多元艺术空间交互，打造I人和E人的第三空间，成为辐射湾区乃至半个南中国的商业坐标。项目预计今年年底实现主体结构封顶，2025年开业。

6、武汉SKP有望年内开业

武汉SKP项目位于武汉中央文化旅游区核心区，由原武汉汉街万达广场及原武汉万达楚河汉街第二街区改造而成，营业面积约为15万㎡，附近有地铁4号线楚河汉街站。近日从武汉市“稳中求进开好局奋力夺取开门红”系列新闻发布会上获悉，今年武汉SKP项目将开业。

7、海底捞企业首店进驻西安华为研究所

3月21日，位于陕西西安华为研究所的海底捞首家企业餐厅正式开业，拥有近400平方米的独立空间。据介绍，海底捞华为企业店提供各式套餐，也可自由点餐，涵盖锅底、菜品、小吃甜品和酒水。该门店还会在每周不同时段设置专场，提供捞面服务和变脸表演，休闲区域则提供图书借阅。

8、日系潮牌WTAPS中国首店落地上海

3月30日，日系潮牌WTAPS入驻上海新天地。WTAPS前身名为“40% Against Rights” ，由西山彻与 Skate-Thing 于1993年成立，品牌具有军事、机车、工装风格。

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本周数据

本周南京办公成交面积1260㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是717㎡，本周各区成交面积都在1000㎡以内。

截止3月31日，南京办公库存总量4987934㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量902256㎡，其次是建邺区，库存量为827878㎡，鼓楼区库存721059㎡，浦口区库存709963㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积5623㎡，成交主要集中在浦口区，成交面积为1395㎡，其次是六合区，成交面积为1051㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止3月31日，南京商业库存总量7842676㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，建邺区库存量1021801㎡，其次是雨花台区，库存量为1001045㎡，鼓楼区库存996580㎡，江宁区库存946900㎡，浦口区库存946366㎡，六合区库存641020㎡，栖霞区库存637473㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。

（*数据来自南京网上房地产）

内容整理 |孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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