广州首套房贷降至3.45%?还是你们会玩儿啊……

时事新闻2024-03-30 03:13:53无忧百科

广州首套房贷降至3.45%?还是你们会玩儿啊……

广州首套房贷可以做到3.45%,二套可以做到3.85%了?!

今天,关于广州房贷利率的“最新消息”在网上疯传,有“知情人士”说,能做到这个利率的不是什么地方小银行,而是**银行!

收到风,我立马致电了**银行的贷款经理,对方听后却表示并没有这么回事,现在的房贷利率还是严格地按照首套3.85%(LPR-10bp),二套4.25%(LPR+30bp)在发放。



最新LPR情况表

怎么回事?

这家银行的房贷利率居然在还出现了罗生门事件??

在询问贷款专家大源按揭总经理郑大源后,才发现事情远没有那么简单。

原来真的是有3.45%的利率!

具体的操作方法是,将30年贷款分为两部分。

第一部分是5年期,按照先息后本,

他们是将30年的贷款分为两部分,第一部分是5年期,按照先息后本,3.35%还款(1年期的基准利率LPR为3.45%,-10bp,就是3.35%)。

第二部分则是25年,按照正常的3.85%利率,等额本金。

相当于把原本30年的房贷,变为了5年信用贷+25年房贷两个部分。

不过,据说这是个别支行的操作,目前大部分银行还是按照3.85%的首套房贷利率在放款。各银行的利率情况,大家也可以参考以下这个表格:



其实,近期也有不少消息表明,未来还有降准空间。

我们也可以期待一下LPR的再次下调。

本文标签: 广州  贷款  套房  房贷利率  

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