效果图

　　华润置地

　　随着今年广东省高质量发展大会在深圳吹起奋进的号角，深圳作为全国示范性城市再次受到了世界目光的关注。弹指一挥间，深圳特区成立已经四十五年，这四十五年，深圳从经济特区发展为中国特色社会主义先行示范区，用世界震惊的发展速度兑现了“城市向上”的使命，为大国大城带来了深刻的改变。翻开深圳城市发展史，特区成立四十五年，华润置地作为城市深度的参与者和贡献者，已沉淀二十四年，从罗湖万象城到南山万象天地，从深圳湾体育中心再到深圳湾文化广场，其打造的产品同这座城市一同成长，更成为助推城市向上的力量。

　　为城市赋能　华润置地的能力辐射圈

　　2023年，华润置地将全新的品牌战略定为“为更好的城市”。在这个品牌主张内，华润置地力求以包容开放的城市观，关注每个城市个体的美好向往，持续探索不同城市时代精神的表达。

　　作为城市化进程中重要的拓荒者和建设者，基于对城市的理解，华润置地始终落子在城市发展的重要时刻，其多元布局的每一面都同城市深深绑定在一起。

　　在城市更新的浪潮中，华润置地不仅保留了历史的痕迹，还注入了创新的活力，让每个项目都成为时代的新坐标。从深圳大冲村的华丽转身，到西单更新场的活力焕发，从上海苏河湾的文化复兴，到沈阳时代之城的历史延续，华润置地以其精准的洞察和卓越的执行力，为城市注入了新的社会价值和生命力。

　　在全国商业模式转型的关键时期，华润置地以深圳罗湖万象城为起点，逐步扩展至全国，形成了一个多元且充满活力的商业网络。每一个万象城的开业，都是对城市商业活力的一次极大提升，也是华润置地多元布局战略的生动体现。

　　华润置地的多元布局不仅体现在商业领域，还涵盖了城市建设与运营的各个方面。无论是深圳湾体育中心的“春茧”，还是西安奥体中心，都展现了华润置地对城市发展全面支持的实力和承诺。

　　在深圳，华润置地深耕24年，从未缺席过深圳发展的每一个重要时刻，从华润中心的开发到万象天地的繁荣，它的每一步都与城市的发展同频共振。这些项目不仅激发了城市的经济活力，也成为了推动城市向前发展的重要力量。　　

　　深耕24年　华润置地为更好的深圳

　　伟大的企业总是时代的产物，当我们站在历史渡口向前望，华润置地在深圳从起步到辉煌，同大时代的机遇密不可分。

　　2000年，上一个世纪结束的年份，人们相信度过这一年，便会迎来崭新的光明的未来。而华润置地与深圳的交集便始于这一年，当时的深圳已经发展成为“亚洲四小龙”之一，人均可支配收入快速提升，商业贸易繁荣昌盛，罗湖也已建成了当时深圳规模最大、经营品种最齐全的东门商业街。此时谁也没想到，华润置地会选择从商业视角进入深圳，投资40亿港元着手罗湖万象城商业综合体项目。

　　尽管多年后，人们从罗湖万象城门口奔涌的人流中读懂了华润置地的胆气和魄力，但在初建时，罗湖万象城却是一个颇具争议的项目。华润置地正是抓住了时代的浪潮，洞见人们对美好生活方式的向往，以新兴购物中心呼应消费需求亟须升级的深圳，率先引入LV、GUCCI等奢牌，完成了对深圳生活方式的革新，开启了全国一站式品质消费时代的序幕，也就此拉开了华润置地“造城”的征程。

　　沿着南山大沙河生态走廊的绿意盎然，骑行穿梭于自然与现代的交融之中，直至抵达汇聚智慧与梦想的深圳人才公园。沿途，万象天地的繁华景象、大沙河的熙熙攘攘，以及深圳湾畔那座象征着希望与未来、犹如春笋般生机勃勃的地标建筑，共同绘制出一幅生动的城市风景画。但在2007年之前，南山大冲地区还只是一个城中村，而深圳湾后海中心区当时仅仅是一片新开发的滩涂地，大沙河也曾因污染治理问题备受争议。

　　这样的改变源于华润置地多年来对“造城”的持续探索。2007年，华润置地开始操刀深圳南山高新园的大冲旧改，改造前，大冲村曾是一片楼房陈旧、建筑密集的区域，街道狭窄而杂乱，公共基础设施也相对缺乏，居民的生活质量受到了一定的限制。随着城市规划的不断推进和城市更新的步伐加快，大冲村经历了一场翻天覆地的变革。改造后，大冲村脱胎换骨，这片土地上，华润置地同政府共建了年产值超150亿的南山科技金融城、新一代购物中心万象天地，而且还开始走向“片区统筹”，为区域兴建学校、修缮大沙河生态长廊，促成华润置地的“造城”模式内涵更加丰富。

　　2008年，华润置地采用代建运营模式，仅用22个月便建成了第二十六届大运会的主场馆“春茧”，这标志着华润置地开始参与后海片区的建设和运营；2015年，华润置地与南山区政府签订了战略合作协议，作为“后海运营商”对约2.26平方公里的区域进行全生命周期的城市运营工作；到了2018年，华润深圳湾国际商业中心的建成，深圳乃至整个粤港澳大湾区的标志性城市地标和综合休闲文化场所诞生，曾经的滩涂之地一跃成为深圳亮丽的封面。

　　如今，万象城的时尚潮流、春茧体育馆内的热烈欢呼、人才公园的自由奔跑、华润城的宁静时光，以及深圳湾畔如春笋般蓬勃的生命力，绘就了一幅生动的城市画卷。

　　深耕深圳24年，华润置地已布局7个城区，开发29个开发销售型产品。2023年，华润置地在深圳10个住宅产品接连开放，首进龙华打造的超核中心润府，是润系2.0高端进阶作品，刷新理想人居定义；首进龙岗区的静安府、昭华里，为湾东智芯带来更品质的人居体验；立足光明科技城打造的润晖府、润曦府、润宏住宅，让场景化社交与有温度的新邻里生活，变成生活的美好日常；在宝安区，云上润府以难得的低密奢境与更多新深圳人同频共振；在坪山区，紫樾润府致敬深圳奋斗青年。在项目开放后，持续通过二展、三展等不断打造实景展示，让客户真正做到所见即所得。品质引领，创新驱动，华润置地不断拥抱时代的变化，持续为深圳人带来进阶的生活方式，也赢得了购房者的一致认可和信任。

　　华润置地去年在深圳的销售额284亿，连续三年稳坐深圳销冠宝座。取得这样亮眼的成绩，一方面来自于长期稳健经营，带来的良好口碑和客户信任；另一方面，更是扎根深圳，对深圳这座城市、客户的深入了解，做出的持续产品升级。　　

　　执笔深圳的下个十年　为深圳带来更多可能

　　2023年，华润置地立足光明，带来了润宏城，它肩负着华润置地下一个超级计划，是华润置地对城市可能性的又一次探索，承载着对时代精神表达的思考，更是对华润置地多年来片区统筹能力和运营能力的一次大考。

　　从规模上来看，润宏城所在的轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，总建面达到了约380万平方米，比南山大冲旧改还要更大。但不同于“南山模式”的城市中心效率型导向的片区，润宏城在规划建设中，注入了更多对深圳生态圈的思考，试图在产业和生活之间找到平衡点，探索城市生活的另一种可能性。

　　这样的思考得益于光明片区的产业属性和生态资源。一方面，光明作为深圳“科学”“创新”的代名词，片区计划打造世界一流科学城，已集中布局了几十个重大科技创新载体，原始创新策源地已现雏形；另一方面，光明也拥有大量的生态绿地，自然禀赋优越，人均绿地面积全市排名前列，片区生态的宜居性在深圳颇为难得。

　　基于对片区的深刻理解，华润置地洞察区域居住需求，将自然之美、艺术之韵与科技之光巧妙融合，从润系高端产品中汲取灵感，精心打造TOD模式下的城市度假胜地——润宏城。项目以约400平方米的泳池水景为核心，构建多层次景观体系和主题泛会所，造酒店式园林，提升居住度假体验。通过对产品的又一次打磨，新润系华宅用更高品质凸显润系对高端生活的追求，为追求卓越生活品质的都市精英提供了一个理想居所，引领片区居住模式全面升级。

　　在华润置地看来，“造城”不是新城湮没旧城，更不是建筑湮没生态，而得天独厚的生态和产业环境，更适合孵化智慧新城。

　　放眼于未来，在产业方面，润宏城将打造以新一代信息技术、高端制造装备两大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，服务于航天科技、生物医学等国家重点发展战略产业；在交通方面，华润置地还主动参与片区交通统筹，润宏城依托地铁及公交慢行系统，将“TOD站城人一体化”辐射到整个片区；在居民生活方式的塑造方面，润宏城更推出“全维”和“未来社区”概念，片区规划有教育、医疗、养老、文体、公园等多重公共配套，还拥有深圳规模前列的生态公园系统，让居民在其中体验自然与城市之间的美好可持续互动。

　　润宏城带给深圳的想象力不唯如此，随着片区的逐步兑现，更多的奇迹将会呈现出来，而华润置地以往对城市的建造经验让大家不得不相信，未来润宏城必将再次改写城市的价值，会为深圳人带来生活方式的新生。

　　历史的镜头不断切换，站在华润置地成立三十周年的今天，回头看华润置地的发展裂变轨迹和对时代精神的准确表达，仍对当下的城市化发展有着借鉴、启发的价值。其打造的一个个作品，更是对中国梦宏大构想的时代解读。站在新的历史起点上，华润置地将继续秉承“与城市共成长”的企业使命，紧跟时代步伐，不断创新和突破，为城市美好未来贡献更多力量。

　　制版:李芷琪　邓诗君　杨润贤