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石家庄要恢复“商转公”业务啦

6月1日起实施

石家庄恢复“商转公”业务

3月26日下午，石家庄住房公积金管理委员会召开2024年第一次会议。经会议研究，自6月1日起，石家庄市恢复“住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务。具体实施方案，石家庄市公积金中心将于近日通过门户网站和微信公众号等官方渠道发布。

据了解，“商转公”是个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的简称，即已办理个人商业性购房贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款（或组合贷）。

经小编查询发现，石家庄目前首套住房公积金贷款年利率1-5年为2.6%；6-30年为3.1%。而商业贷款的年利率则比公积金贷款高。

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石家庄住房遵循认房不认贷原则

石家庄修订的《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》，自2024年1月1日起施行。（）

申请住房公积金贷款时，房屋套数的认定遵循认房不认贷的原则，房产套数的认定范围仅为石家庄市行政区域内。申请人家庭名下在石家庄市行政区域内无成套住房的，认定为购买家庭首套自住住房；在石家庄市行政区域内已有一套成套住房的，认定为购买家庭第二套自住住房。

二孩家庭住房公积金最高贷款额度提高10万元，三孩家庭住房公积金最高贷款额度提高20万元。

住房公积金贷款可以办理提前还款。借款人提前还款应在正常还款满12期后办理，提前偿还部分贷款每年度不超过2次，提前结清贷款不受次数限制。

购买石家庄市内四区及高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套自住住房的，首付款比例不低于60%。购买其他县（市、区）自住住房的，首付款比例不低于20%。

申请人申请住房公积金贷款的月还款额不超过申请人（含共同申请人）缴存基数的50%。

住房公积金贷款期限最长为30年，且男不超过65周岁，女不超过60周岁。

购买存量房的，除满足上述条件外，贷款期限与房龄之和不得超过50年，房龄超过30年（含）不予贷款。

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来源/石家庄住房公积金、人民网河北

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