在合肥

能让你只闻其名，不见其房，就相信会是一个好房子的房企，你会想起谁？

也许答案各不相同，但肯定少不了：安徽置地！

为什么会不约而同的想到置地？

也许是核心地段、也许是过硬的产品品质、也许是二手房市场的高溢价，或者三者皆有。

那，置地凭什么？

也许是置地没有选择高周转，而是专注于产品力，不但致力于打造高端改善产品，还具有超前的规划理念，让置地能够穿越了两轮房地产周期、屹立27年，成为本土民企的代表，家喻户晓。

我们还是从置地过往的产品中寻找答案！

▲置地栢景湾

2000年的置地

在20多年前，置地开发了栢景湾，还挖了一个湖，走在其中，仿佛置身公园。

作为合肥第一批现代意义上的高端品质住宅，栢景湾创造了合肥住宅史上的诸多第一。

第一个配套会所并运营的小区、第一个引入人车分流理念、采用异形柱框架结构、第一个外立面使用进口涂料、内开内倒铝合金窗、配双层中空low-e玻璃等。

设计理念和用材，领先合肥10年以上，即便放到现在，很多配置依然没有落伍。

所以，在市场如此低迷的情况下，栢景湾非顶底楼的价格依然稳定在2.2万以上，电梯洋房最新成交价在2.6万+，表现十分优异。

▲置地栢悦公馆

2010年的置地

在2010年，合肥新房成交面积中，80到100 m²是买房人的首选区间，占比高达42%，无论新房还是二手房市场均以刚需面积段为主，直到2023年，合肥新房市场130 m²以上户型才大涨至35%（数据源：金刚石云数据），开启改善时代。

而置地以前瞻性的眼光布局城市中心发展方向，以及合肥对于核心区大面积改善的产品需求，超前规划全新大平层业态，把平层住宅面积突破至约360㎡。

同时首创合肥住宅立面公建化设计，配置干挂石材到顶+玻璃幕墙外立面，至今依然是天鹅湖畔一道靓丽的风景线。

在核心地段+领先时代产品的双重加持下，置地栢悦公馆在合肥千万以上成交中排名第一，占比高达15.7%，而且面积越大，单价越高，成为合肥顶级改善购房者首选楼盘之一（数据源自贝壳）。

置地滨湖双玺

2016年的置地

2016年置地再一次刷新了合肥高品质住宅的标准，开发了置地滨湖双玺，其气势恢宏的星级酒店式大门，放在现在，也鲜有项目能够匹敌。

石材+铝板+大面积玻璃窗幕墙外立面、大尺度玻璃窗与270度转角飘窗相互融合的设计、还有领先市场的约3.3m的层高等，都让双玺成为一个标杆，市场也给予了真实的反馈，常年霸居滨湖二手房最高单价榜首位置。

不看置地栢悦书香、置地上玺、置地悦玺等年度摇号红盘，在其他区域，置地同样展现出无与伦比的号召力。

2022年置地拿下瑶海电机厂地块，2023年首开一次性推出了南区的1067套住宅，超3000人登记、成功登记2569人。2023年11月，推出655套房源，再次成功登记2193人，完全没有受市场下行影响，走出了自己的独立行情。

这，就是置地的魅力！

▲置地栢悦湾

但，我们似乎忘了这些产品是在限价时代的作品，如果不限价，置地会带来什么样的产品？

2023年，合肥陆续取消了土地、备案限价，随后地价、备案价记录纷纷被多次改写，宣告合肥正式进入高品质发展时代。

在这住房升级的元年，岂能少了置地的身影！

置地在2023年12月的土拍中，以2662万/亩的价格竞得中央公园东的BH202310号地块，刷新包河区记录。也让市场无比期待和关注，置地在这个受中央公园和省府双重辐射的位置，会带来什么样的产品！

如果说2000年的栢景湾是置地的第一代作品，2010年的置地栢悦公馆是置地的第二代作品，那2024年的置地，无疑要带来第三代作品才能满足愈发挑剔的购房者。

▲杭州置地凤起钱潮

▲杭州置地凤起钱潮

而提到第三代作品，杭州的“凤起钱潮”是绕不开的话题。

2018年，安徽置地以43929元/㎡的楼面价，竞得杭州钱江新城核心地块，开发了“凤起钱潮”项目，把自己第三代豪宅作品，倾注在这个项目之上。独树一帜的暖色伦敦国际风外立面、出众的品质和考究的细节，受到了市场和客户的高度认可，如今二手房售价也高达10万+。

这么多年来，也一直有购房者问置地：什么时候把“凤起钱潮”带回合肥？

▲示意图

终于，合肥版“凤起钱潮”，置地瑰丽公馆来了！

瑰丽公馆被安徽置地视为第三代住宅产品的扛鼎之作，其建筑规划、用材用料、功能配套都将延续凤起钱潮的国际生活理念。

邀请了上海天华建筑、日清景观、美国BLD室内设计、英国HWCD室内设计等国际一线的设计大师团队，致力为合肥呈现一个不一样的高端改善型居所。

也许，瑰丽公馆被称为合肥版“凤起钱潮”并不恰当，因为置地的目标肯定是超越“凤起钱潮”！

▲示意图

▲示意图

▲示意图

▲示意图

立面高标准是置地一贯追求

瑰丽公馆的外立面不但采用全进口干挂石材，搭配大面积玻璃窗以及金属铝板，还有很多巧妙的设计。

如洋房顶部暖⾊系⽯材与斜切顶结合，融合经典三段划分，让⽯材线条对⽐更强烈；小高顶部采⽤斜切⾦属顶+圆弧倒⻆，结合⽯材线条划分，达到经典与现代融合的国际⻛范等，打造了一个高品质立面，且极具美感和辨识度。

同时层高也做到了3.25 m起步，高层、小高层达到3.3 m，洋房3.25-3.3 m，是合肥起步层高最高的项目。

还标配系统门窗，这也是合肥第一个配置系统门窗的住宅项目，好处在于系统门窗的整体性、隔音降噪性能更好，使用寿命更长，再度引领合肥市场。

▲示意图

▲示意图

豪宅怎么能少了全功能会所？

置地在瑰丽公馆创新打造了一个全自然通风采光的功能会所，材质采用石材、铝板、玻璃幕墙，极具品位格调，并配备了恒温泳池、健身房、书吧等功能。

▲示意图

小区还内置超10000 m²的花园！

瑰丽公馆总占地约107亩，规划15栋住宅，其中包含8栋洋房，5栋小高层，2栋大平层，户型约143-280 m²，共749户。

为了保证高层和洋房的规划资源均好性，更是牺牲了洋房的货值，打造出小区内约14000 m²的超大内部景观花园，将楼栋的空间退让给景观、每栋楼均围绕景观花园布置。另外项目西南侧还有10000 m²代建的城市花园，让归家的每一步皆是风景。

景观则呈现出三轴多组团的格局，三轴分别是主入口礼序功能轴、高层林下静享轴、洋房雅致休闲轴，各具特色，将英式花园的概念典藏在各个体验场景之中。

▲示意图

最后，如前文所说，对于置地，是市场和购房者即便“只闻其名，不见其房”，就相信会带来好房子的房企。

而置地，也一直没有让购房者失望，始终坚持打造引领时代的高端品质社区，以增配做标配，不断升级产品配置，用一个个标杆作品引领人居生活方式，瑰丽公馆也将成为一个“只定制不复制”的标杆项目。

目前置地瑰丽公馆城市展厅和朗廷展点已开放，接下来，需要的只有时间。