宅基地审批放开,农民可以自己建房了!只需要满足以下4个条件

时事新闻2024-03-16 20:36:55无忧百科

宅基地审批放开,农民可以自己建房了!只需要满足以下4个条件

从去年开始,国内各大城市的房价开始出现了普遍下跌的情况,这对于近期有刚需购房的家庭来说是一个好事,因为他们能够以较低的价格买到条件更好的房子。



但许多人也在纠结,因为房价下跌的趋势目前还没有探底,现在买房的话,房价要是继续下跌,那岂不是成了半山腰接盘的冤大头了。

因此,许多人都生出了回农村盖房居住的想法。



在农村盖房的好处有很多,比如随着国内基建的完善,大多数农村进城都很方便,靠近城市的农村甚至一个多小时就能到市中心,和一些郊区的房子差别不大,同时农村的基础设施也在逐步完善。

不过最重要的还是成本,城市里房价真的不便宜,小城市的房价很多都超过了万元一平,大城市更是两三万一平起步,而农村的宅基地是免费的,大家只要付出盖房的成本就好了。

按照2500元/平米的成本来算,在农村盖一栋100平的楼房,也不过要花25万左右,这点钱在城市里买套30平的小公寓都做不到。



但想法很美好,但不是每个人都有资格回到农村盖房的,现在的宅基地资格管控的非常严格,许多农民哪怕有钱,也不一定可以回农村盖房。

不过最近两年,随着居民对农村宅基地的需求增加,宅基地的审批也逐渐放开了,只要个人能满足以下4个条件,就可以在自己的宅基地上盖房。



1,户口归属于农村。

宅基地是农村户口独有的,个人户口在哪里,才能拥有哪里的宅基地。

许多城市居民因为农村生活成本低、空气质量好,又或者是向往乡村生活,想要在农村盖房长住,但这并不可行,因为城市户口没有宅基地资格,自然不能在农村盖房。

同时,城里人也不能购买其他人的小产权房,否则会被相关法律惩罚,同时交易也不会得到法律认可。



2,一户只能拥有一处宅基地。

宅基地的规定是“一户一宅”,即在属于同一个户口的家庭只能拥有一处宅基地,如果一家人通过其他手段拿到了多处宅基地,则会被村委会没收。

但也不用担心一家人房子不够住,孩子成年以后可以自立门户,再申请一处宅基地。



3,宅基地建设不能和村子规划起冲突。

为了村子的长期发展,村镇往往需要建设一些必要的设施,比如供村民休闲的广场,让孩子锻炼身体的公共体育设施。

在建房以前,最好询问相关负责人,确保建房计划不会和村子的发展计划起冲突,否则即使房子盖好了,也可能会被拆迁。



4,邻居没有提出反对意见。

许多村子都有因为盖房和邻居闹矛盾的情况,甚至大打出手的也不在少数,为了促进邻里和谐关系,避免冲突的出现,建房之前需要告知邻居,并征得对方同意。

如果想要在农村建房,一定要满足上面提到的4个条件,城里人私自在农村盖房,又或者是购买农村人的宅基地都是不合规的。

本文标签: 建房  拆迁  户口  小产权房  农村宅基地  

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