据上海市土地交易事务中心消息,2024年上海首批集中供地首轮挂牌的地块中,采取招挂复合方式出让的闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块因有效申请人数超过11人,采取招标方式出让,目前已经公示出让中标候选人。
第一顺位为中铁置业集团有限公司和华发股份(600325.SH)旗下的太仓华兴商务咨询有限公司组成的联合体,第二顺位为中国海外发展(00688.HK)旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司,第三顺位为保利发展(600048.SH)旗下的上海保利建锦城市发展有限公司,三位候选人的有效报价均为34.7147亿元。
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出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地;北至宝兰路、西至智联路、南至规划绿地、东至星中路;17-01地块出让面积17083平方米,21-01地块出让面积14438平方米;起始总价为31.5589亿元,起始楼面价50060元/平方米;最高限价为34.7147亿元,上限楼板价为55066元/平方米,房地联动价85800元/平方米。
出让人要求,出让合同签订之日起90日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额;涉及商品住房用地的,须在合同签订后的1个月内付清。
出让文件显示,该地块建成后全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上。
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计50433.78平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。