每年的两会都是老百姓非常关心的话题，毕竟关系到国计民生。而房地产绝对是大家很关注的一个热门话题，因为房地产是国民经济的支柱性产业。自疫情以后，大家也看到了房地产对全国经济发展的巨大影响。

而对于房地产的提案，有些代表说的非常好。律师朱征夫代表认为，房地产已经进入存量时代，建议考虑取消商品房预售制度，让购房者不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险，也不必承担不必要的贷款违约风险。

而全国政协经济委员会副主任易纲认为，应该建议设立房地产预售资金保险机制，保护购房者的权益。

这都是接地气、有良心的提案。但是也有些人哗众取宠，比如赵秀池教授。

赵秀池，女，1965年出生，博士研究生学历，现任首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授，兼任北京市委法律顾问、北京市住房保障决策咨询专家、北京市房屋征收拆迁鉴定委员会专家、北京市房地产法学会副会长及秘书长等职务。

作为演技房地产多年的知名教师和专业人士，赵秀池教授对于房地产的观点是令人匪夷所思的。

一是应该让房价有上涨空间，房价越涨大家购买意愿越强。她的解释是，现在老百姓家里的资产60%以上是住房，房价上涨才能实现保值增值。现在房价下降了，这是影响购房意愿的一个很大的因素，追涨杀跌，房价越涨大家购买的愿望越强。

二是，预售制有利于房价稳定，不同意全面取消预售制，单个城市可以因城施策。

对于赵教授这两点我是不能接受的。

教授明明知道两三辈子的钱都搁房子上了，可想房价有多高，早就超出了人们的购买力，还要让房价上涨，不知道要涨成啥程度。疫情期间，有多少夫妻因为换不起房贷选择了断供？又有多少人，因为换不起房贷，房子被法拍？这点教授高高在上根本看不到，因为她不缺这点钱。

家里的资产60%都买了房子，只是为了有个住的地方，房价涨了是保值增值了，就一套房，两三辈子人挣的钱买的房，难不成能卖了再买，所以保值不保值没有任何意义。

而她不同意全面取消预售制，这点也不能接受。

正是因为预售制，导致国内出现了很多烂尾楼。如果没有预售制度,如果实行现房销售,恒大危机将不会涉及购房人,将不存在“保交付”等问题,更不存在社会稳定和系统性金融风险问题。

小编有位大学同学就是买了预售，到现在10年了，房子依然没能交付，因为开发商已经跑了，但房贷还在还。怎么一个惨资料的？

可以说，房地产市场是一切罪恶，几乎都是商品房预售制度造成的。预售制，是我国房地产市场的罪魁祸首。

西晋时期，闹饥荒，晋惠帝司马衷面对饥荒对着群臣说：“老百姓饿肚子，为什么不吃肉粥？”赵秀池就是新时代的“何不食肉糜”。所谓的专家，根本就是砖家。

大家怎么看这位女教授的观点？你认同吗？留言一起讨论。