01.

楼面价7890元/㎡

西区新城新盘要动了！

又一幅住宅地块开始招标！要动了！

就在近日，扬州工程建设信息网发布了一则招标公告：GZ458地块房地产开发项目的招标公告，项目位于：邗江区西区新城，东至真州路，南至润蜀南路，西至园林路，北至茶园路。

据悉，该地块就是去年八月，由扬州蜀秀地产竞得的住宅地块，成交楼面价7890元/㎡。

地块位置：西区新城，东至真州路，南至润蜀南路，西至园林路，北至茶园路 出让面积：46281㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1 < R ≤ 1.45 成交总价：约5.3亿 成交楼面价：7890元/㎡ 拿地房企：扬州蜀秀地产有限公司

有网友透露， 维扬发投在2023年下半年启动了GZ458住宅地块的开发建设并与卓诚对接了项目前期的营销策划工作，由卓诚负责GZ458住宅地块的企划服务。

GZ458地块此前为弹性用地，后改为住宅地块，位于西区新城香茗湖板块，如今这里不仅有蓝湾臻园、邗建仁恒公园世纪等新盘，香茗湖公园也即将改造，无论是人居还是环境，都有了极大的提升。

02.

西区初中校新建工程招标公告发布

预计今年7月开工！

在扬州工程建设信息网还发现，西区初中校新建工程的招标公告发布，工程地点为扬州市邗江区文昌路南侧，站南路东侧，

从位置上来看，该地块与扬州西站南侧沉寂10年之久的838地块相吻合。

学校规模为12轨36个班级，计划今年7月份就开工，预计2026年10月完工。

根据此前发布的西区初中校新建工程规划设计条件获悉，项目主要功能建筑包括教学楼、实验楼、报告厅、室内体育馆、图书馆、行政办公、食堂等，另有400米塑胶跑道、看台及设备室、篮球场、排球场、运动器械区、地下停车区等。其中各栋楼之间地上部分有封闭的连廊连接；具备地下室楼幢地下空间相通。

地块内西侧为拟建宁扬城际轨道交通 ，为保证地块顺利实施，地块内西侧轨道交通应与该地块同步实施到位；规划方案须征求宁扬城际相关主管部门意见。

如初中在轨道交通建设完成后施工，地下车站和轨道轮廓线50米范围内用地建设应征求相关部门意见。

从规划图上看，学校西侧是拟建地下车站和隧道，学校西北角就是城际站点人行出入口。

规划设计条件中还提到——鼓励学校设置机动车地下接送系统、统筹组织校内交通组织，减少对周边城市道路的影响。

建议将站南路东侧公交站台北移、结合道路出口展宽进行一体化设计和实施，改善站南路交通条件；

建议在地块西南区域沿南侧规划道路布置不低于1500㎡停车及接送人员集散空间。

03.

西区利好不断

新盘更值得期待！

2024年，是区域再次爆发式发展的一年。

除了西区初中校新建项目有新进展，明月湖商圈重磅商业——山姆已经正式签约，预计在2024年上半年正式开工，力争在2025年年底开业。

此外，宁扬城际有2个站点位于西区，目前站南路站交通疏解及围蔽工作已完成，预计今年将有大动作。

未来整个西区配套的逐渐成熟也会加快整个区域的价值提升，在此节点，GZ458地块的住宅项目更加值得期待！