住建部部长，公开讲话了，讲的是掷地有声：

对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组。

这是住建部首次如此明确而坚决的表态，向那些房企们投下了一颗重磅炸弹！

“严重资不抵债、失去经营能力”，这12个字，大家会联想到哪家房企？

恐怕很多人脑海中的第一反应，都会是那家负债超2万亿的房企……

最近几天，关于万科债务展期的传闻，闹的沸沸扬扬。

一直到3月8日晚，万科发布公告：6.47亿美元偿付资金已提前“到位”！

万科作为整个房地产行业中最为稳健的企业，都出现了这种传闻，可见目前房企之艰难……

资不抵债、经营不善的房企，恐怕不在少数！

最近几年，房企破产并不少见，但主要是一些中小房企。

通过人民法院公告网统计后发现，2023年全国约有233家房企发布了相关破产文书。

再往前看，2020年有408家房企申请破产，2021年有343家房企申请破产，2022年破产房企数量下降到308家，2023年破产房企数量进一步下降至233家。

数量看起来不少，但是，房地产行业实在是太大了。

2019年时，国内的房地产开发商达到了9万多家。

最近4年，破产了1000多家房企，根本就是毛毛雨而已，属于是正常的经济规律。

而这一次，住建部公开表态，很明显，不是对这些中小企业说的（没有说的必要），只有那些大型房企，才值得这样的公开喊话！

过去几年，房企最主要的任务是什么？

三个字：保交楼！

对于大多数的普通家庭来说，房子就是辛辛苦苦大半辈子才能挣来的财产，必须得把房子交给购房者！

所以，过去几年，国家也想了很多的办法，来解决保交楼的问题。

从“三支箭”到最近的项目“白名单”。

目前的策略，已经很明显了：保项目、不保公司！

钱如果给了房地产公司，那可能就是进了无底洞，结果如何根本没法预料。

所以，现在都是直接以房地产项目为单位，进行融资，推进项目，保证交房。

目前全国已经上报“白名单”项目约6000个。

6000个项目，至少就是几百万套房，几百万个家庭。

后续应该还会有更多的项目进入“白名单”。

保交房这个难题解决了，那房企的死活，就不重要了。

对于那些资不抵债、经营不善的房企来说，破产重组或许已经成为唯一的出路。

该破产的破产、该重组的重组，那该查的账也得查清、该担责的人应该也要担责！

只有让那些应该承担责任的人付出应有的代价，只有完成了“刮骨疗毒”，才能恢复健康的身体！

最后想说一句：不仅仅是房地产行业、房地产企业，很多行业、很多企业，其实都需要一场“刮骨疗毒”……