5年期以上LPR历史性下调25个基点、惠州第一批28个项目列入房地产项目融资需求“白名单”、全面推行房地产开发项目手册备案制度……在传统“小阳春”即将开启之前，楼市迎来了多重利好。在利好不断的氛围之下，惠州楼市的人气也在持续回暖。

春节假期之后，楼市利好消息不断。走访中，记者发现各楼盘营销中心人气持续回升，购房者看房的积极性也明显提高。

购房者 曹先生：不管是利率也好，房价也好，对于我们首套房刚需置业是很有优势的，所以现在就来看房，出手。

隆生鹿江花园销售经理 曾天乐：去年很多客户来看房，可能只是随便看看。今年大家过来看房，明显态度发生了变化，大家基本上是买来给小孩子读书，或者结婚所用，相对来说，比较有目的性去看房。我们上周上门客户量达到了八九十批，成交也将近10套。

至于降息的影响，业内人士分析认为，5年期以上LPR大幅度、超预期下降，传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。降息之后，市民房贷利息支出减少，对房地产市场产生了积极影响。

惠州中原战略研究中心高级经理 叶玉定：目前房贷利率相对来说是特别友好，特别是对我们的首套刚需性购房来说比较友好。按目前房贷最低的利率，首套最低利率为3.45%。整体来看，月供比之前节约140元。房贷的利率下调至一个历史的低位。

继5年期以上LPR下调25个基点后，2月21日，惠州市房地产融资协调机制工作专班经过前期的申报审核，正式筛选出首批“白名单”。德商悦府、星河丹堤花园、紫薇听澜花园、自在城花园等28个房地产项目被列入第一批惠州市房地产融资协调机制推送项目，推送金融机构给予融资支持。

本周开始，我市全面推行房地产开发项目手册备案制度，这意味着房地产开发企业要将项目建设过程中的主要事项送房地产开发主管部门备案，进一步规范了房地产开发经营行为。业内人士表示，多重利好将进一步刺激市场需求，建议购房者要明确个人的购房需求，并结合自身的情况，按需及时出手。

惠州中原战略研究中心高级经理 叶玉定：未来会陆陆续续有更多的项目加入促销状态，加入政策加码的阵营。对购房者来说，刚好春节积压了一波，在促销政策的刺激下，也会有一定的需求陆续释放。我们预计3~4月会出现一个小幅的“小阳春”。