前几天，香港宣布宣布撤销所有楼市“辣招”，真是有点惊掉了下巴。香港这次未来把楼市刺激起来，真是够拼的。但是人家这么做也是有道理，香港“财神爷”的一句话说的非常有道理！

“在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。”

我觉得这句话很简单，但是却很有道理。这个对我们这边是否会有比较大的启发？但不管有没有，我们这边在楼市的“救市”的路上也会必将越走越远，措施也可能会越来越“猛”。我来简单给大家梳理一下2024年以来的楼市刺激措施：

1月27日，广州发布了楼市新政： 取消了120平米以上住房的限购。

时隔三天也就是1月30日，上海和苏州的楼市纷纷传来了大消息。上海是一定程度上放松了限购，而据传苏州已经是全面放开限购了。

随后，北京也适当的放松了限购。

2月5日，央行“降准”，金融机构存款准备金率调降0.5个百分点，将向市场提供长期流动性约1万亿元。

2月20日，五年期的LPR大幅下调了25个基点，迎来了实施LPR以来最大幅度的降息，也是非常超预期的。 在这次降息后，很多城市的首套房贷利率应声下降，降到了4%以下已是常态。

接着是， 多个城市调整了住房公积金贷款的政策。天津发布了 《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知（征求意见稿）》，沈阳也对住房公积金提取和贷款政策进行了调整。

真是有点“药”不能停的感觉，而且是越来越“猛”了。

如果到了这里还没看清楼市的形势就有点说不过去。为何现在要不停的救市？说明房地产还是太重要了。

房地产是不是支柱行业？你可以不这么认为，但是经济的表现可能说明问题，目前国内房地产依然具有非常大的支撑作用。过去几年房地产的持续下行明显给经济造成很大的压力。

第二点也是老生常谈了，但不得不说，大家想想老百姓的财富都在哪里？可以不夸张的说大部分财富都沉淀在房子里，房价持续下跌，那意味着什么？大家能看到最近几年的消费降低，难道不应该好好想想其背后的原因吗？

所以现在各种措施救房地产是正常，但现在我更担心是救市的效果能够如预期。未来大多数城市的房价或许会继续下跌，但是市场稳住，保持好流动性，这样就不错了。

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