内容摘要：徐泾规划调整批复，镇区单元A1c街坊（老集镇“城中村”）新增一幅居住用地；B-3街坊、C-1街坊（御品园林北侧）新增两幅纯商业用地。

（严禁洗文、抄袭必究！）

今天（2月27日），关于《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0101单元控制性详细规划A1c街坊及QPS8-0401单元控制性详细规划B-3街坊、C-1街坊局部调整》公众意见处理建议公示（下文简称《A1c街坊等规划调整》）。

该公示提到，2021年9月30日至2021年10月29日发布了《A1c街坊等规划调整》公示。

现已经市政府批复（2024年2月9日）。

公示期间居民通过各种形式反馈的意见概括如下：

A1c-05地块不应调整为住宅用地，城中村需要商业配套为周边居民服务。

采纳情况：

采纳情况：徐泾镇区单元A1c街坊及周边区域规划商业设施总量大，且均集中于京华路两侧；徐泾房产西区单元规划住宅量大，且大部分住宅已建成，缺乏配套商业及社区服务设施。本次规划调整充分考虑了区域整体发展的同时，优化调整了徐泾镇区单元与房产西区单元的用地布局，提升区域的居住品质，促使服务配套设施均衡布局，将A1c-05地块由商业用地调整为住宅用地，将房产西区部分住宅用地调整为商业用地。

本次批复的徐泾镇镇区单元A1c街坊、房产西区单元B-3街坊、C-1街坊区位图：

徐泾镇镇区单元A1c街坊批复图则：

从上述批复的图则显示，原A1c-05地块大部分区域被调整为了A1c-09地块，即居住用地。

A1c-09地块规划指标：

用地面积：10347平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.3
建筑高度：60米
住宅套数：211套
（地块内将配套养育托管点，社区食堂）

另外，图则显示，规划A1c-10地块规划动态为“规划”，用地性质为商业服务业用地。这意味着现状广虹商苑未来将涉及征收的可能性。

A1c街坊位于老集镇“城中村”改造范围，板块上隶属于虹桥商务区拓展区。

2023年12月，原以“A1c-05地块”名义已公布了征地公告，该公告用地性质已展示为了三类住宅组团用地。

原A1c-05地块曾被纳入《2023年度青浦区重大项目建设计划表》，该“计划表”显示，该地块属于徐泾镇老集镇“城中村”改造项目四期，原计划于2023年10月开工。

房产西区单元B-3街坊、C-1街坊批复图则：

房产西区单元B-3街坊、C-1街坊板块上同样隶属于虹桥商务区拓展区。本次规划调整后新增两幅纯商业服务业用地，即B-3-31、B-3-36地块（原为居住用地）。

B-3-31地块规划指标：

用地面积：4104平方米
用地性质：商业服务业用地
容积率：2.3
建筑高度：24米

B-3-36地块规划指标：

用地面积：12462平方米
用地性质：商业服务业用地
容积率：1.8
建筑高度：24米

上述两幅地块位于御品园林（B-3-33地块）的北侧空地（详见图则）。

处理意见原稿：

（本文解读仅供参考，一切请以官方公示为准！）

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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈