观点网讯：2月28日，东莞一宗大型旧改项目（编号2024WD006）挂牌，项目位于寮步镇富竹山村莞樟路旁，起始价21.81亿元，将于3月28日上午10点正式开拍。

据悉，这宗旧改项目位于寮步镇中心城区东片区，东至莞樟路、南至富龙街道、西至富荣路、北至富兴路，总占地面积约31.47万平方米。

根据规划，项目划分为多个功能分区。其中，拆除重建区占地面积约22.3万平方米，占比约71%，“三地”和超标“三地”区占地3156平方米。这两个区域共计约22.6万㎡土地将规划为三宗地块，包括一宗九年一贯制学校用地、一宗二类居住用地（R2）以及一宗二类居住用地+商业金融用地（R2+C2）。

规划指标要求显示，该单元更新方向为居住类，拟出让地块用地面积约10.5万平方米，规划用途为二类居住用地+商业金融业用地，容积率约为4.7，计容建面约49.9万平方米，住宅建面约45.6万平方米，商业约4.34万平方米。