昨天，南京两轮土拍无缝衔接。

南京“9.27”土拍落下帷幕

9月27日这一轮共出让17幅地块，其中主城涉宅用地11幅，最终1幅触顶摇号，10幅底价成交，揽金约163亿元。

南京“10.27”土拍拉开帷幕

9月27日，我市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2023年宁出第14号），共推出了12幅地块，用地面积约50.4公顷，起拍总价137.625亿元。

公告地块将于10月27日上午9:30开始网上限时竞价。其中涉及到栖霞的是这块地：NO.2023G56地块。

地块为栖霞区仙林街道阳春路以北、华佗路以东地块。东至现状；南至阳春路；西至华佗路；北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积31108.78㎡，容积率1.0＜Far≤1.15，建筑高度12米≤H≤18米。挂牌起始价89900万元，最高限价102400万元。

这块地上市的速度可真快啊！

6月21日，《南京仙林副城白象片区控制性详细规划》EAc030-15规划管理单元图则修改（公众意见征询）对外公布。

8月11日，该规划修改获批通过！

批示文件提到：为挖掘空间潜力，提升土地效益，完善公共设施布局，我局（南京市规划和自然资源局）会同仙林大学城管委会组织开展了《南京仙林副城白象片区控制性详细规划》EAc030-15规划管理单元图则修改工作。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《南京仙林副城白象片区控制性详细规划》EAc030-15规划管理单元图则修改成果向社会予以公布。

区位及范围

EAc030-15规划管理单元位于仙林副城白象片区南部，范围东至捷运大道、西至桂山路、南至龙王山、北至仙林大道，总用地面积约206.03公顷。

修改地块东南至阳春路、西至华佗路、北至小红花路，用地面积约13.29公顷。

规划内容

将基层社区中心南侧支路南移，连通现状葛洪路和白雪路，道路红线宽度12米不变；

将老年公寓用地（Rab）调整为二类居住用地（R2），优化基层社区中心和幼儿园布局，并沿华佗路东侧增加10米宽街旁绿地。

指标如下：

15-17地块二类居住用地（R2）面积3.08公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，控制高度≤18米，绿地率≥30%；

15-26地块幼托用地（Rax）面积0.54公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，控制高度≤18米，绿地率≥35%；

15-27地块基层社区中心用地（Rc）面积0.45公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，控制高度≤18米，绿地率≥20%；

15-30地块二类居住用地（R2）面积4.04公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，控制高度≤18米，绿地率≥35%；

15-31地块二类居住用地（R2）面积3.11公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，控制高度≤18米，绿地率≥30%；

15-32地块街旁绿地（G1c）面积0.21公顷，绿地率≥65%；

15-33地块街旁绿地（G1c）面积0.14公顷，绿地率≥65%。

条文控制：

15-27地块设置基层社区中心1处，用地规模不得少于3000平方米。基层社区中心应配建《南京市公共设施配套规划标准》中必配的公共设施和不少于500平方米的小型商业金融服务设施。

从位置来看，这两幅住宅用地的生态环境优越，生活配套也非常齐全，位于仙林湖板块，北侧对望万达广场、仙林湖公园，西侧紧邻江苏省中医院紫东院区，东侧紧邻小红花艺术小学、南侧为龙王山。

规划要求

通过梳理我们发现，该地块已经于7月21日进行了全要素条件申报，7月26日获批。

其中就提到了许多规划要求：

还有其他要求不再赘述，感兴趣的可以加小编微信咨询。

目前这个行情，可能也就这样的优质地块能够拿出手了！对于下一轮土拍中的这一块地，还是很期待的！