开年即王炸!央行再降息!首付约5万,月供2800起住新家!

时事新闻2024-02-23 20:01:48无忧百科

开年即王炸!央行再降息!首付约5万,月供2800起住新家!

2月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,五年期LPR下调至3.95%。

这是2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR降幅最大的一次,降息后首套房贷利率将降至历史低点,二套房贷利率也将相应下调0.25%。


数据来源:中国人民银行

此次降息后,首套房贷利率就变成了3.75%(具体以各大银行公开为准), 堪称史上最低!

这对普通人的房贷有什么影响呢?

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。

对于大多数购房者,这都可谓是一个大大的惊喜。

降息+政府补贴·双重利好来袭

此外,为促进湾里房地产市场良性循环和健康发展,南昌湾里区购房补贴重磅来袭!

2024年1月20日起至2024年3月31日止(以合同网签时间为准),对在湾里管理局辖区内购买新建商品房(含非住宅)实施购房消费补贴活动:

补贴一:50%契税补贴——在活动期间购房且在2025年6月30日前缴清契税的,按照已交契税的50%给予购房补贴;

补贴二:最高2万人才补贴——全日制硕士及以上学历、副教授级及以上职称,对购房人予以购房现金补贴,最高2万。


数据来源:南昌湾里公众号

此次降息政策,是楼市回暖的征兆,未来楼市利好政策亦将越来越多,这对买房者来说,则是到了买房置业的好时机。

因此尽早购房、享受政策利好与房价优势将是个人明智选择。

置业良机已至·买房当选星光世纪

值此置业良机,万科·星光世纪特别推出总经理签售一口价好房,首付仅需约5万!月供2800元起就能住新家!错过不再!

万科·星光世纪由梅岭国家森林公园、磨盘山森林公园等生态公园环伺,每天都被绿意和鲜氧包围。

更坐享爱琴海购物中心、新建城万达广场、新建吾悦广场等多个商圈,休闲购物十分便捷.

与此同时,南昌二中(九湾学校)与项目仅约260m之隔(数据来源百度地图直线测距),学府在侧,铺就孩子成才之路.


项目效果图


项目实拍图

此外,社区自身配套更十分优渥,如已经开业的星光农场、星光市集、星光艺术馆、星光食堂,即将开业的星光运动场、儿童乐园、孺子书房、生鲜菜场、星光小酒馆等等。

从度假、文化、艺术、童乐、颐养、饮食等各方面入手,以“微度假”为核心,构建城市生活蓝本,并在种种尝试中,蕴育了一种全新“微度假”模式!




项目实拍图

在户型打造上,万科·星光世纪小高层主要包括115平和89平两种户型。

115平户型为舒适三室两厅两卫设计,入户独立玄关搭配飘窗,实现南北通透,增加更多收纳空间。

开放式L型厨房对接餐厅,也可推拉门帘实现密闭。

南向三开间,约4.5米客厅,通过约7米阳台,可连接到南向次卧。

主卧和北向次卧均带飘窗,主卧飘窗高度适中,陪伴独立卫浴和步入式衣帽间,次卧飘窗与床相连。



项目实拍图

89平则为经典三房设计,户型整体设计与110平基本相似,同样南向三开间,连通客厅次卧的双通大阳台,主卧与北向次卧注重私密性。


项目实拍图

万科·星光世纪小高层,预计今年四月份就交房,且为带装修交付,大大省去了自己装修的烦恼。

首付约5万,轻松上车万科

首付5万买套房到底多轻松,以日常租房对比安家星光,给你算笔账!

日常租房费用成本:(以红谷滩X东花园2房为例),房租约2100元/月,水电燃气费约300元/月,总共约2400元/月。

安家星光费用成本:(以万科·星光世纪89㎡户型为例),首付约5万元,月供约2760元。

每月居住成本相差仅约360元,无需增加很多成本,即可拥享更舒适、更省心、更品质的有房生活。


项目实拍图

万科·星光世纪,建面约89—115㎡装修小高层,首付约5万,月供约2800元起,席位递减,全城争藏。

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