天下武功，唯快不破。

前几天，广州市高质量发展大会点名马场旧改。

今天，马场旧改再传出最新消息，说部分商家合约到期，将会离场。

马场现在的情况如何？是不是真要拆了？商家是不是都已经离场了？

我们决定去探探马场的实况。

冰火两重天

马场有部分商家被红色水马包围，并被贴上了“收回场地”的公告。

这些商家合约期基本是在2023年9月30日届满。

虽然部分被公示的商家仍在开门。

但有的已经锁上了大门，室内只剩下一些桌椅的摆设。

根据我的统计，这次被清场的商铺有5家，数量不算太多，大多集中在马场西路靠近花城大道一带的区域。

值得注意的是，公告并没有告知场地被收回之后，会有什么其他用途。

目前的马场处于一个冰火两重天的状态。

在马场中路沿线和靠近马场北路的区域，一些知名的海鲜餐厅、西餐厅、火锅店以及酒楼等还在继续营业。

有部分还贴出了招聘的海报。

一些酒吧还在装修，似乎在为接下来的营业而准备。

马会家居还是一如既往的坚挺。

部分商户在筹备开工事宜，舞狮团队在大门处敲锣打鼓，还挺热闹。

但当镜头转到马场北路接入三鹰东路一带，又是另一派的景象。

这边以4S店为主，而且大多都已离场，店外的招牌已经剥落，部分路段也不允许汽车和社会人员进入。

有一些商铺虽没有关门，但已经化身室内停车场，被“变废为宝”。

只剩下羽毛球场、网球场还在营业。

总的来说，马场的餐饮店、酒店、马会家居等暂时虽然没有大面积清拆的迹象，但大部分的4S店等都已经离场，拆迁的事宜仍然在不断推进。

马场，华丽转身

说 句实话，以前的广州赛马场真的很“威水”。

它是内地第一个具有博彩性质的有奖赛马场，能比肩沙田赛马场。

后来赛马活动被叫停，才有了酒楼、酒店、家具店、4S店等进驻。

马场的规划比较野生，这些商铺是临时性质，如今看来，整个马场的业态非常分散。

在最近的高质量发展大会上，天河官方重提马场旧改。

无他，因为这块地太！重！要！了！

首先，马场位于珠江新城和金融城的咽喉位，随着后续员村、棠下等旧改的推进，马场有望让天河两大CBD串连起来。

另外，马场总占地面积有约2/3个花城广场，在寸金寸土的珠江新城，这个体量将是绝杀。

最后，高质量发展大会提及引进全球高端百货SKP，这样的商业一旦在马场落地，将会改变天河乃至广州商业业态格局。

马场的旧改，和广州CBD再进化息息相关。

我们一起期待。

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