福州最新发布
又有一批地块规划公布
将建大量住宅
日前，福州市自然资源和规划局发布土地招商服务手册（2024年第一批次），包含第一季度出让地块与招商推介地块。
其中
第一季度出让地块
包含18幅共619亩
涉及台江、仓山、晋安
（详情戳下图）
招商推介地块
共17幅
涉及台江、仓山、晋安
具体如下
福峡路沿线E-04、06出让地块
地块简介
福峡路沿线片区有3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇，以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。
出让地指标
地块一、二总指标：
1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)、中小学用地（A33）；
2.建筑用地面积：92016平方米（138.02亩）；
3.容积率：1.0以上，1.61以下；
4.建筑密度：33%以下；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
地块一：
1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：46138平方米（69.21亩） ；
3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于 5500平方米，不超过6500平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）；
地块二：
1.用地性质：中小学用地（A33）；
2.建筑用地面积：45878平方米（68.82亩）；
3.容积率：1.2（九年一贯制学校，小学班级数不少于30个班，初中班级数不少于36个班）；
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下（同时需满足义序机场限高要求）。
福峡路沿线E-07出让地块
地块简介
地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5 号线换乘站“城门站”均不超过500米。
出让地指标
1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：26260平方米（39.39亩）；
3.容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过3500平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）。
福峡路沿线E-08出让地块
地块简介
地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5 号线换乘站“城门站”均不超过500米。
出让地指标
1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：38994平方米（58.49亩）；
3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑 面积不少于2000平方米，不超过3000平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）。
福峡路沿线E-09出让地块
地块简介
拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5 号线换乘站“城门站”均不超过500米。
出让地指标
1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：17749平方米（26.62亩）；
3.容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。
郭宅周边旧村改造出让地块八
地块简介
地块位于仓山区南二环南部，盖山路南侧，北面距离南二环路约600米，西面距离南台大道约400米。
出让地指标
1.用地性质：二类居住用地(R21)；
2.建筑用地面积：13569平方米（20.35亩）；
3.容积率：1.0以上，1.7以下；
4.建筑密度：25%以下（含25%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：50米以下（同时应满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。
建新花卉市场出让地块
地块简介
出让地块位于仓山区南三环路沿线，东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：商业商务混合用地（B1_B2）；
2.建筑用地面积：89879平方米（134.82亩）；
3.容积率：1.2以下（含1.2，其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%）；
4.建筑密度：40%以下（含40%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（同时满足义序机场限高要求）。
化工路茶会路交叉口东南角出让地
地块简介
出让地块位于东二环晋安湖板块，北沿化工路、西侧为二环路，市政路网完善，交通便利，南面视野开阔，可“看湖”。
出让地指标
1.用地性质:居住商业综合用地（R2_B1）；
2.建筑用地面积:10660平方米(15.99亩);
3.容积率:1.0以上，3.3以下(其中计容商业建筑面积不多于3500平方米) ;
4.建筑密度:25%以下(含25%) ;
5.绿地率:30%以上(含30%);
6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
金城民营工业企业配套用地出让地块
地块简介
地块位于福州金城民营科技工业集中区内，属晋安区重要的产业园区板块。本地块位于西庄路西侧、赤星路以东、西庄小区以北。
出让地指标
1.用地性质：居住商业综合用地（R2_B1）；
2.建筑用地面积：17439平方米（26.16亩）；
3.容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米）；
4.建筑密度：20%以下（含20%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
原福建省生物工程职业技术学院地块二
地块简介
地块位于晋安区新店片区北部，处于福州绕城高速和外环路之间，交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治，河道沿线串珠公园已建设，背靠山体，景观良好。
出让地指标
1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：24187平方米（36.28亩）；
3.容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不低于4000平方米且不超过4500平方米）；
4.建筑密度：30%以下；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。
新店东片区改造项目K-3地块
地块简介
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：60753平方米（91.13亩）；
3.容积率：1.0以上，3.2以下(其中计容商业建筑面积不多于6300平方米）;
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）。
新店东片区改造项目M-23地块
地块简介
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：20642平方米（30.96亩）；
3.容积率：1.0以上，2.4以下（其中计容商业建筑面积不超过1600平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
新店东片区改造项目M-16地块
地块简介
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：30076平方米（45.11亩）；
3.容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中计容商业建筑面积不超过1800平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）。
新店东片区改造项目M-8-2地块
地块简介
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面积：27032平方米（40.55亩）；
3.容积率：1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不超过4800平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
新店东片区改造项目J-02出让地块
地块简介
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)；
2.建筑用地面积：7808平方米（11.71亩）；
3.容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6720平方米）;
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下(含24米)。
新店东片区改造项目J-17出让地块
地块简介
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。
出让地指标
1.用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)；
2.建筑用地面积：8435平方米（12.65亩）；
3.容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6240平方米）;
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下(含24米)。
鹤林片区商会总部地块出让地块六
地块简介
地块位于晋安区拥上路西侧，距横屿地铁站约800米，交通便捷。该出让地块拟作为商务办公用地，建设总部办公楼。
出让地指标
1.用地性质：商务用地(B2)；
2.建筑用地面积：6147平方米（9.22亩）；
3.容积率：3.4以下（含3.4）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）;
6.建筑高度：80米以下（含80米）。
水运里出让地块
地块简介
地块位于台江区南公园以南、六一中路西侧、新港街北侧，特艺城西侧，距离地铁F1线站点“南公园站”约600米。
出让地指标
1.用地性质：商业商务办公绿地混合用地(B1_B2_G1)；
2.建筑用地面积：2436平方米（3.65亩）；
3.容积率：1.5以下；
4.建筑密度：50%以下（含50%）；
5.绿地率：10%以上（含10%）;
6.建筑高度：15米以下（含15米）。
新媒体编辑 徐强
监制 兰超 林亦敏
福州晚报新媒体出品，来源：福州市自然资源和规划局网站、福州招商集团，转载请注明出处
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