我是老徐。

今天有个大尺度事情发生，房贷利率罕见超预期下调。

1年期LPR维持不变，5年期LPR下调25个基点，具体到数据，以广州为案例，首套房子利率只要3.85%。

按照广州普遍300万的房贷计算，30年下来可以省下15万多的利息，平均一年也有5000，算是实打实利好。

有几个重点。

一是之前我们降息都是小碎步，这次直接25个基点，非常罕见，连外媒这次都被打脸了，他们预测的也就10个。

当然，老读者应该就知道，我去年多次说过利率一定要到3字头，目前已经实现了。

下一个预测，我认为这次不是终点，上面大概率还会乘胜追击。

二是节点。我国有3次大规模降息，第一次是98年，第二次是08年，经历过的人都知道这些年份的情况，现在是第三次。

从历史周期看，一般降息次数以年为单位。每次降息后都会拉动整个大盘的向上。

这次肯定也能，不过能拉多少属于未知数。

有一点可以肯定的是，去年我们以财政政策为主，今年肯定以货币政策为主。

接下来会有更多水要被放出来，大家做好心理准备。

我今天特地在星球讲了这个事情，现在我还是呼吁有能力的可以考虑下买个房子了，不止是刚需的问题，更多是考虑如何接住水。

从数据来看，3点多的利息，若你之前跟着我们买入那种3.5的储蓄险，再降一下房贷几乎都不用出了，因为所有的资金成本几乎打平。

这确实是让利于民了。

我预计接下来上面的核心就是让房价企稳，让大家有预期买入房子不会亏钱，买对房子还能赚钱，一点点拉回信心。

跟在他们后面，有些时候也是薅羊毛，虽然赚不多，但稳。

今天股市比较平，有私享会会员来问我，不理解降息那么大的力度，为啥市场还这样。

这已经是常态了。

利好已经提前兑现，假期前这个事情就在传了所以市场也没啥动静，当然今天超预期居然没有体现。

本质上还是量的问题。

这两天市场的交易量其实很低，虽然没有太大的动作，但其实神秘力量还是有在拖底。

目前看，行情板块跟去年的差不多。

有些稍微乐观的可以留意下，新村长上任后跟预期一样，开始了「强监管」之路。

今天财联社还上线了向村长建言的活动，同时，证监会的微博评论区也终于打开了。

此外，开年后村长马不停蹄走访调研，除了见了机构，昨天还去了银河证券的某个营业部见了一些个人投资者，听取了大家的建议。

也是不断发各种公告。

我觉得有一句说得很实在，村长说能解决的抓紧解决，时机不到的就跟大家解释原因。

毕竟村里也就是个部门，哪里能左右那么多，但关键是他们把实际情况都坦率讲出来。

这可视为风向标。

我们在私享会有带着大家定投两个基金，现在全是红的状态，不少会员跟我道谢，说这是唯一赚钱的基金。

我这里也给大家分享下思路，我认为今年的核心还是高股息加重复去年的板块，另外就是多看看海外市场。

假期海外基本新高。

有些东西发在这里太敏感就不给自己找麻烦了，大概跟大家提及下，要更加系统去看眼下的问题，

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最后再多说几句降息的这个事情。

有网友说降低这点能干嘛，还不是挤牙膏，我认为说这句话的人纯粹没房贷。

拿我自己来说，经过今天这波调整后我以后利息每个月可以少个小几千。

说实话我今天算的时候觉得挺香的，以后每个月还能多下几次馆子，或者把这钱定投成基金。

想到都觉得开心。

所以任何事情都是两面性，一昧悲观除了得到负能量，啥也没,何必呢。

接下来尽量恢复日更，假期积累了太多内容要跟大家分享，后面一点点来讲，新的一年，争取让大家都有所受益。

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