重磅！重磅利好～

日前，占地36万平方米的

南门外大街商圈北部片区城市更新项目

已正式开工建设

住这个片区的天津人可是有福了

据悉，该项目位于

和平区南马路与南门外大街交口

占地36公顷 计划总投资53.06亿

将全面提升改造庆有西里和裕德里等

颇具历史价值的16个老旧小区

同时将拆除金耀广场A座、B座并重建

将其转变为综合性复合空间

计划2026年完成建设

其中，老九章绸缎庄这一历史建筑

将得到特别保护和修缮

除此之外

天津多个片区都明确了拆迁改造计划

快来看看有没有你家附近吧

01

和平区

劝业场：重现昔日国际化文化地标

2023年底，津融集团面向全球发布劝业场更新项目的招标公告，在全球范围内征集商业策划运营方案的合作伙伴。

日前，由津融集团负责实施的国家级文物保护建筑劝业场盘活项目，已于2023年年底前完成了专家评审委的组建、运营方案的筛选等工作。

盘活更新后的劝业场不仅仅是一座商业综合体，还将以天津文化地标的新面貌示人。

河北路45号片区今年2月完成建设

该片区采取恢复性重建的方式，对该建筑进行更新改造，完善基础设施短板，保留原建筑的历史风貌。项目建成后面积1760㎡，69户居民全部回迁，力争2024年2月底完成该项目建设。

02

南开区

西营门片区更新2024年底前完成

天津西营门城市更新项目完整社区提升改造工程涉及19个老旧小区，总建筑面积约111万平方米，预计于2024年底前完成建设。

走进位于完整社区先行标杆区的泊江东里社区，在新建的游园和休闲广场里，孩童荡秋千、滑滑梯、玩沙子、打乒乓球，老人则三五成群静坐闲聊···

原来这里改造前给老人坐的地方少，现在新增了不少座椅，这座椅还能充电、连接手机播放音乐，很高级、很智慧。

03

河西区

环球磁卡老厂区：打造活力街区

天津环球磁卡老厂区位于河西区解放南路325号，总建筑面积约5.2万平方米，现存约20栋建筑中包括东光大楼及人民印刷厂等三栋历史风貌建筑，是天津市现存为数不多具有近百年历史的德式建筑。

去年12月22日，津融集团通过公开竞标方式成功取得天津环球磁卡老厂区及台湾路13号房产项目20年经营权。今年1月3日，集团启动运营方案和运营商公开招标，计划在今年9月3日项目实现开工建设，2025年5月1日正式开放呈现。

磁卡老厂区的围墙将全部拆除，将打造成集文化、文创、文旅产业为一体的城市文化新地标。

红旗新里计划2026年1月竣工验收

红旗新里城市更新项目坐落于河西区友华路与平江南道交口处，北至平江南道，南至友谊东里现状住宅，西至谊厚公寓现状住宅，东至友华路。计划于2026年1月竣工验收，建设期为40个月。

规划平面图

更新内容主要为老旧小区改造等，项目总投资约4.1亿元——老旧小区改造涉及文玥里、红旗北里、浏阳里、友谊东里和桃江里5个小区，总建筑面积14.12万平方米。

效果图

04

河北区

天乐商城提升项目3月亮相

大胡同天乐商城紧邻三岔河口、大悲院、天津之眼、天津美院等城市地标，在打造充满年轻力时尚气息的标志建筑形象的同时，每一楼层将预留200平方米策展空间，今年3月将全新亮相。

05

河东区

井冈山路片区2024上半年开工

井冈山路周边片区城市更新项目位于河东区春华街道，东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，更新范围占地面积约70万平方米。

规划范围图

在2023年12月25日举行的河东区城市更新论坛上，井冈山路周边片区城市更新项目举行云开工仪式。

据了解，井冈山路周边片区城市更新范围内包括21个老旧小区，通过城市更新，“地铁+公园+情景商业街+停车场”站城一体化理想社区将从图纸变为现实，惠及约2万人口。

目前，井冈山路周边片区城市更新项目已完成首宗新建地块土地摘牌工作，计划2024年上半年实现新建区开工，2028年底全部建设完毕，2029年正式进入运营期。

津龙湾周边片区更新项目已开工

目前，津龙湾周边片区城市更新项目已正式开工。

项目东至泰兴南路，南至成林道、静墅道，西至靖江路，北至晨阳道，更新区域总面积约74万平方米。

其中，新建区21万平方米，提升区48万平方米，包含改造11个老旧小区，涉及晨光楼、晨阳里、时尚花园三个社区。

06

红桥区

红桥新增一家山姆会员店

1月9日，天津市同达建设开发有限公司与山姆（上海）投资有限公司成功签约，山姆会员店正式落户天津红桥。

据悉，红桥山姆会员店选址红桥区西青道与增吉路交口西北侧，西侧紧邻天津西站，是全国首家开设在中心城区的门店。

该项目规划可用地面积1.84万平方米，建筑面积超过2万平方米，规划设计地上二层仓储式会员商店和地下二层配套停车场。预计2024年一季度开工建设，2025年年底前正式开业，将打造为第四代门店的全国样板。

红桥这里即将拆迁 高达11.1万平

京津冀同城商务区一期城市更新项目东至复兴路、南至西青道，西至咸阳路、北至现状铁路，更新实施区域总面积47.2公顷，拆除面积为11.1万平方米，拟新建建筑面积21.77万平方米，目前项目已正式签约！

07

华北陶瓷地区城市更新项目即将启动

项目位于滨城核心区西部，东至新胡路、南至海河、西至河头村及头道沟村、北至津塘公路，总占地面积约6585亩！目前已完成签约，标志着华北陶瓷地区城市更新项目即将启动。

预计总投资460亿元，坚持“土地整理+地产开发+产业导入+城市运营”四级联动城市更新模式，整体策划、分期实施、迭代开发。项目分三期实施，全周期15年。

08

其他区域拆改最新消息

西青中北镇西马庄村

久盛新居预计年内还迁

东丽山姆会员店项目

仍在方案调整优化阶段

杨柳青农场友好东里区域暂无拆迁计划

静海西边庄还迁房已完成项目竣工验收

河北顺义道拆迁安置房

预计2024年上半年交付

津南三道沟村预计

2024年底具备还迁条件

王顶堤昌宁北里

正在进行征收的前期准备工作

武清杨村镇和平里

今年未纳入旧区改造计划

蓟州五十八间小区

已列入老旧小区改造范围

有您家所在的片区吗？

您最希望哪个片区迎来改造？

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