漳州楼市政策又有新变化了。
近日,漳州市发改委公布了《漳州市出台促进2024年一季度经济发展“开门红”十二条措施》。里面提及有效激发消费活力。
其中提出,明确区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围,优化购房所在地房产查询,芗城区和龙文区分别为购房人出具不动产查询结果,并落实相应政策。
这意味着漳州芗城、龙文住房分开认定
根据此前“认房不认贷”政策,买房人在芗城、龙文区域内名下有房,再次在芗城、龙文区买房,会被认定为二套。
去年,漳州正式实行“ 认房不认贷 ”政策。此次政策可以说是正式明确。
举个例子,在芗城区买房,不再需要界定龙文区是否有房子,只要芗城区无房,就是首套。反之,龙文区也是如此。
目前,漳州各银行首套房贷利率最低约为LPR—50个基点,即3.7%;二套房贷利率最低为LPR+20个基点,即4.4%。
首付方面,首套房最低首付比例为20%。(具体以各银行执行为准)。
据悉,该措施政策有效期从2024年1月1日至3月31日(相关政策措施已明确施行时间的,从其规定)。
来源:漳州市发改委、家在漳州