智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)公布，于2023年第四季度，物业平均出租率为87.2%，其中写字楼平均出租率为89.9%。

由于新签多家科技类公司，科技大厦二期的出租率大幅上涨了17.5个百分点至96.6%，为六项物业增幅最高。新时代广场和招商局航华科贸中心出租率均有大幅上涨，增长幅度分别为9个百分点及5.7个百分点。由于部分租户退租，数码大厦的出租率下降了3个百分点至81.4%，科技大厦的出租率依旧保持在100%。虽然公司在提高写字楼出租率方面取得了重大进展，未来由于需求减弱叠加大量新增供应，公司仍需重点关注写字楼，特别是甲级写字楼出租率的起伏。

现时租金方面，数码大厦和科技大厦都有略微上升，其余写字楼均有不同幅度的下降。其中，招商局航华科贸中心因新签的租户租金下降，现时租金下降了人民币13.4元╱平方米，科技大厦二期现时租金下降了人民币7元╱平方米。

花园城本季度因北区完成升级改造，租户陆续进场经营，出租率大幅上升近10个百分点至73.7%。然而其现时租金下降至人民币152.3元╱平方米。 于2023 年大部分时间，花园城的现时租金和出租率因升级改造出现较大波动。2024 年，预计其出租情况将趋于稳定，出租率有望恢復。

花园城北区已于12月29日完成全部升级改造工程，对外开放开启试营业。同时花园城计划在2024年1月26日举行剪彩仪式正式对外营业。