江苏南京:老旧小区变“魔术”,改造出新更出彩

时事新闻2024-01-16 00:39:07无忧百科

江苏南京:老旧小区变“魔术”,改造出新更出彩

本文转自:人民日报客户端

拆除破旧车棚,嵌入24小时便民服务中心;拆除沿河违建,彻底打开滨河空间,新建健康步道……南京老旧小区新近一轮改造,不仅仅是围绕建筑外立面、楼道、道路等进行“焕新”,工程实施者们还化身“空间整理大师”,通过对小区空间的大挖潜、大整理,补齐服务居民的短板,满足居民多元化需求,让宜居感倍增。

空间大挖潜,破旧车棚处建起公共服务驿站

崭新的道路、有序的停车位、功能齐全的公共服务驿站、物业便民服务中心、灵动温馨的展示长廊……走进建邺区泰达新寓小区,那个曾经墙面渗水严重、下水道堵塞、弱电管线杂乱、适老宜居功能不足、停车位紧缺的老旧小区,精心改造后完全变了样,“20年前刚搬进这个小区,都没有此番‘新意’。”住在小区6幢的居民叶先生逢人便夸。

建于2000年的泰达新寓小区,北侧紧邻应天大街、东侧紧邻江东中路、西侧则是市第一医院河西院区,8幢7层建筑入住了240户居民。记者近日在现场展示的一组新旧对比图中看到,小区正对应天大街的大门处右侧,原先是一个小小的门卫室,门卫室后是一个破旧车棚,一进大门杂乱感扑面而来。如今,车棚处建起一个精致的公共服务驿站——欣城快修中心,记者走进去时,裁缝师傅正坐在缝纫机前忙碌着。缝纫机旁是一个理发位,另一侧还有健康小站,为居民提供血压监测、身高体重自检等各项服务,而为老幼提供活动的场所也是温馨有加……尽管空间只有100平方米左右,但居民日常需要的服务基本都可以得到满足。在驿站大门口贴着一张醒目的服务计划表:1月7日,缝补便民活动;1月12日,楼道环境卫生大扫除;1月13日,亲子手工活动……

大门口往里的围墙,此前是一个陈旧单调的宣传告示栏,现今变成了展示居民才艺的长廊——孩子们的绘画灵动可爱,书法爱好者的毛笔字行云流水……再往里走,3幢居民楼下,原先的荒废小地块变成了一处共享花园,错落有致地摆放了数十盆花花草草;用于堆放杂物的社区仓库变成了24小时物业便民服务中心,里面不仅有居民议事厅、棋牌室,还准备了打印机、急救医药包等。

车棚变成了公共服务驿站,并不意味着居民们停车位少了。建邺区住房保障和房产局工程科科长李成鹏介绍,新打造的几处非机动车棚不仅满足居民停放需求,还加装了智慧喷淋、电子围栏等,让小区的安全跨越了一大步。机动车位也是不减反增。

空间大开放,家门口有了滨河小游园

和泰达新寓小区一样,位于南湖地区的电站村小区也在近日完成了改造。这个建于上世纪80年代的老旧小区共有15幢建筑,入住了600多户居民。因建成时间较长,老旧小区该有的“毛病”在这里一个都不少。如今走进去,“宜居”彰显在每一个角落。

“项目围绕‘南湖风貌’开展,延续了南湖地区美学更新。”李成鹏告诉记者,基于日常功能诉求,电站村改造过程中强化主题场景营造,从小区入口到邻里共享花园、从屋顶修漏到路面处理、从节点营造到完善单元扶手,都进行精心设计,全方位补齐了小区短板。

记者绕电站村小区走了一圈看到,边角地块都派上了新用场,增设了儿童乐园、共享花园、同心议事堂、晾晒区等。最让小区居民称赞的是,小区改造中彻底打开了滨河空间。记者在现场看到,电站村小区紧邻南湖东河,临河一侧打造了红色健康步道,增设了居民休闲娱乐的石凳、石桌,还营造了“追忆似水流年”景观节点,原先单调的围墙上绘上了如黛远山、桃花柳燕,营造出一幅“春已至,花正开,静待燕归来”的盎然春景,“以前沿河都是违建,见不了河,更散不了步。整治后,这里成了滨河小游园。”在电站村小区居住了30多年的朱先生告诉记者,现在,他闲暇时就爱来这里走走坐坐,绿树流水,特别惬意。

“整治最终就是要回归居民日常需求,改造中始终坚持问需于民、问计于民,将居民们合理化的建议融入改造方案,推动改造设施和完善服务相结合,通过挖掘社区内部小微空间潜力,满足了居民对各种功能的需求,有效增强了社区的宜居性和人情味。”李成鹏表示,从城市更新、适老宜居等理念出发,打造环境精致、设施人性、风貌特色明显的小区,是该区新近一轮老旧小区整治的主要任务。

空间大整理,老小区迎来“小剧场”

建于上世纪80年代的玄武区锁金二村小区通过改造也彻底焕新。崭新的外墙、崭新的道路、崭新的活动广场……小区里处处透着“新意”。

和上述两小区一样,锁金二村小区在改造中对于边角地块、闲置空间也是“应用尽用”。其中,小区中间的一块近500平方米的夹角用地将变成小区“最靓的仔”。“现状场地有7棵雪松,多年来因空间得不到有效利用变成了杂物堆放地。根据改造方案,将利用现状场地,按照Live House小型现场演出的理念,打造雪松LIVE小剧场,使之成为一处互动生活空间,让文化展示、休息娱乐、社区融合等有效融入。”工程改造负责人阙正洁介绍,作为小区改造最后一部分工程实施内容,该剧场计划春节后启动施工。

市物业服务指导中心相关负责人表示,近年来,我市老旧小区改造中通过对空间的挖潜和利用,实施了一批便民、惠民、利民整治项目,为群众打造了放心、舒心、安心的宜居家园,也推动了安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区不断呈现。(记者 顾小萍)

来源:南京日报

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