（文/解红娟 编辑/马媛媛）万科又有了新动作。

1月14日，万科内部发布组织调整和人事安排，成立商业事业部，万科7大区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人。

与此同时，丁力业继续担任印力集团董事长，同时兼任商业事业部首席顾问；王海武担任商业事业部核心合伙人；2023年加盟万科集团的周轶群，接任南方区域首席合伙人。

万科方面表示，公司一直坚持开发经营服务并重的战略，此次组织调整和人事安排是匹配战略发展需要。“一方面，消费类基础设施REITs试点为商业业务迎来了重要发展机遇，通过商业版块的一盘棋建设和强化团队管理力量，以更好地抓住商业业务发展机会。”

提及消费类基础设施REITs，就不得不提到杭州西溪印象城。

10月26日，印力集团表示，当天该公司发行的中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金正式申报中国证监会和深交所，成为首批申报的消费基础设施REITs之一，底层资产是杭州西溪印象城，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD 购物中心，估值39.59亿元，目前已获得证监会准许注册。

在印力集团董事长丁力业看来，“杭州西溪印象城的REITs只是一个开始。万科有非常丰富的消费基础设施底层资产，未来会通过REITs的扩募让更多的、更优秀的商业项目走向公共市场。”

据半年报显示，2023年上半年万科累计开业203个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积1118.3万平方米，较上年同期新增76万平方米；规划和在建商业建筑面积为381.2万平方米。

换言之，此次孙嘉的调任，反映了万科希望借助REITs的东风，通过加强团队配置，以推动商业业务进一步发展。

事实上，孙嘉是万科较早开始探索和实践经营性业务的前线管理者之一，其在上海任职期间，就开发和运营了多个商业综合体。同时，孙嘉在资产交易方面也有较丰富的经验，与多个投资基金、国有企业有过成功的合作。

另值得一提的是，将开发业务的重要将领转战经营服务业务，这对于万科而言实属常规操作。

2011年，万科云CEO朱保全从开发业务转入物业，在十年时间进行三次大调整，分别是布局社区业务、住宅商企并重、重仓科技，不仅将传统物业升级为空间科技服务商，还成为2022年港股上市最大IPO。

2020年，万科原首席运营官张旭出任物流事业部首席执行官，万纬物流如今已成为国内领先的综合物流解决方案服务商，业务布局全国47城，仓储规模突破千万，全国运营管理50+个专业冷链物流园区。

2021年，总裁祝九胜兼任长租公寓业务首席合伙人，带领万科泊寓2023年在业内率先实现成本法下的盈利。另截至2023年四季度，万科泊寓的开业数量达到18.02万间位居行业第一。

而现在，万科将推动商业业务发展的重任交给了孙嘉。

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