说到底，楼市就是政策市。
2023年天津新房成交量涨22%，全国第二！
这其中，政策肯定起到了推波助澜的作用。
全市16个区，谁吃到的“政策红利”最多？
武清，绝对是其中之一。
2023年，武清新房成交90.6万方，环比大涨60%。
涨幅全市第四，远郊第一！远高于全市平均涨幅。
不仅如此，新房成交均价也环比上涨4%。
客观说，2022年受“口罩”影响，靠“北漂儿”为生的武清压抑了整整一年。
2023年开年，终于翻身农奴把歌唱。
先是“补偿性”购房需求大量进入，把成交量拉回到正常轨道上。
后是解除限购，解决了房票，外地人买房不受限制。
完成了“二连跳”。
再者，武清还推出了1%的购房补贴，有效期至今年的3月底。
在房票、房款的双重利好下，武清新房迎来了量价双涨。
落脚到项目成交，新城悦隽年华喜提武清销冠！
2023年，新城悦隽年华共计签约677套房源，排名榜首。
相比2022年，跃升了2位。
能成为武清销冠，依托于两点。
板块价值叠加产品竞争力。
客观说，新城悦隽年华所处的龙湾城是下朱庄板块最成熟的区域。
以项目为原点，向南约1.5公里为恒茂生活广场，包含商超购物，美食餐饮，娱乐休闲以及大型生鲜市场。
板块内还有两个大型商圈，海达家乐购物超市以及金帆广场商业中心。
此外，项目还自带社区商业。
不夸张地说，这样的商业体量和业态的丰富程度，比当前大火的武清商务区水准都要高。
对于新天津人来说，生活的确定性远比“预期”更重要。
除此之外，项目周边的交通十分便捷。
下朱庄是武清距天津主城区最近的一个板块，大约半小时就能到天津市区。
到北京就更方便了，几首歌的时间就能到京津城际武清站，周边还有多条高速直达北京。
真正实现了半小时都市圈，这对北漂儿来说简直太友好了。
更重要的是，新城悦隽年华周边的教育资源相当丰沛。
不得不承认，当下在天津买房，有多少人不看重教育的？
项目南侧就是广贤路中小学，这所学校“牛”到什么程度，相信大家都有所了解。
2023年6月，武清城区全部直属义务教育公办校及下朱庄街所属广贤路小学、广贤路初中实行学位控制。
简而言之，九年一学位。
说明两个问题。
一方面，家长都在追求好学校，但学校的承载力是有限的；
另一方面，直接利空板块内的二手房，但新房不受影响。
恰巧，新城悦隽年华又是板块内唯一在售的新房。
泼天的富贵全都“砸”在了项目身上。
外部条件的优渥只是项目成为销冠的基础。
打铁还需自身硬，新城悦隽年华的产品力堪称“炸裂”！
一个单价1万+的盘，你能抱有什么期待？
新城悦隽年华就“超纲”给你看！
都知道，近两年天津楼市的产品都卷出了天际。
但像新城这么“玩命”卷的还真不多。
如果你看过它的园林示范区，你就知道这不止是说说而已。
项目采用了“新中式”的设计，要知道这种风格是很考验成本投入的。
新城悦隽年华效果图
看这主入口，是不是一阵“古风”铺面而来？
高挑空、超尺的宽度……气势逼人，行人的目光都得在这里停留几秒。
业主从此进入社区，能没有面子吗？
归家动线上的风景，更是呈现出历史与现代的碰撞。
从府门进入，穿过轴线空间，江南园林的既视感油然而生。
新城悦隽年华示范区实景图
新城悦隽年华示范区实景图
小桥流水、蜿蜒曲折的步道，中式园林独有的影背设计，完美还原了古代的私家园林，紧凑且层次丰富。
整个示范区运用“迎门、寻幽、望水、探云、转岳、思禅”六大景观设计理念，融入三进制归家礼序，为业主营造尊贵典雅的归家动线。
新城悦隽年华示范区实景图
新城悦隽年华示范区实景图
新城悦隽年华示范区实景图
新城悦隽年华示范区实景图
其匠心品质肉眼可见，高覆盖的绿化以及造型石的艺术堆砌，把生活的意境拔升到新的高度，业主的生活已不再是柴米油盐，更是一种难得的静谧享受。
新城悦隽年华示范区实景图
单看这园林品质，一点都不输市区4万+的高端改善盘，甚至有些还达不到新城悦隽年华的水准。
这既是高成本的体现，也是精致化的社区样本。
无疑让业主对项目社区品质抱有更大的期待。
未来，新城悦隽年华将串联九大景观园林小品，包含引泉观瀑、花月栖林、儒者沙龙、童趣mini、乐悠平台、林影秘境、禅茶冥想、童趣遇林、乐活运动九大主题。
囊括了不同年龄段业主的社区生活需求，划定圈层的同时也赋予了高规格的社区景观。
回归到居住空间，接近于纯洋房社区的新城悦隽年华，主打低密与舒适。
项目规划了36栋7-11层的住宅，容积率仅为1.6，绿化率高达40%。
建筑立面将中式与现代元素相结合，与中式园林相呼应，氛围感拉满。
在户型的配搭上，以建面约81平米两室，89、105平米三室户型为主，贴近新天津人的置业需求，总价友好的基础上也不放弃对品质的追求，凸显出项目超高的性价比。
新年伊始，新城悦隽年华全新推出8号楼的洋房产品，7层到顶，坐拥南北双向景观。
建面约89平米的三室户型，搭配大尺度落地窗及中空百叶窗，成为项目2024年的首款力作。
新城悦隽年华建面约89平米户型图
对于一家三口来说，这样的空间足以！
细腻的空间搭配，让小户型也凸显出了尺度感。
全明通透，采光与通风俱佳；
合理的动线，充分尊崇业主的生活习惯，一字通厅使得空间更加阔绰，营造全家交流中心。
新城悦隽年华建面约89平米样板间实景图
难能可贵的是，该户型做出了超尺南向三开间，面宽高达约9.6米。
南向两间卧室都配备了飘窗，尤其是8号楼南北双向景观，坐在飘窗上观景，无疑增添了几分生活的情趣。
新城悦隽年华建面约89平米样板间实景图
关键是，百万左右你就能获得极具品质的生活空间，这笔账太划算了。
能投入如此大手笔，以及精细的设计，反映出了新城强大的品牌力。
新城在武清已经深耕了7年的时间，打造了多个标杆项目，全面覆盖刚改和高端改善的需求。
客观说，能立足于武清市场，凭借的就是与需求的深度对位。
更重要的是，新城的兑现能力超强，也为买房人提供了买房的参照。
尤其在房企X因素频频出现的情况下，延期、烂尾等现象层出不穷，高品质交付已经振奋市场的良药。
对买房人来说，需要拥抱更多的确定性。
除了悦隽年华的示范区呈现之外，新城悦隽学府的交付也堪称市场中的“优等生”。
新城悦隽学府交付实景
新城悦隽学府交付实景
新城悦隽学府交付实景
实际上，冬季交付是很考验产品力的，项目相当于素颜出镜。
即便如此，也能看出新城悦隽学府在交付细节上做的很足。
从社区的养护再到公区的呈现，基本上都达到了效果图的1:1兑现。
新城玺樾熙棠的高规格交付，进一步夯实了新城的品牌影响力。
新城玺樾熙棠交付实景
新城玺樾熙棠交付实景
新城玺樾熙棠交付实景
要知道，良好的交付比任何广告意义都要重大。
有了这几场交付，更加坚定了人们对于新城品牌的信心。
至少，2024年新城还会在武清带来更惊艳的市场表现。
不仅在产品力上更加突出，还为买房人提供了更多的选项。
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