楼市新政红利,谁是最大的受益者?

时事新闻2024-01-12 09:28:36无忧百科

楼市新政红利,谁是最大的受益者?

说到底,楼市就是政策市。

2023年天津新房成交量涨22%,全国第二!

这其中,政策肯定起到了推波助澜的作用。

全市16个区,谁吃到的“政策红利”最多?

武清,绝对是其中之一。

2023年,武清新房成交90.6万方,环比大涨60%。

涨幅全市第四,远郊第一!远高于全市平均涨幅。

不仅如此,新房成交均价也环比上涨4%。



客观说,2022年受“口罩”影响,靠“北漂儿”为生的武清压抑了整整一年。

2023年开年,终于翻身农奴把歌唱。

先是“补偿性”购房需求大量进入,把成交量拉回到正常轨道上。

后是解除限购,解决了房票,外地人买房不受限制。

完成了“二连跳”。

再者,武清还推出了1%的购房补贴,有效期至今年的3月底。

在房票、房款的双重利好下,武清新房迎来了量价双涨。

落脚到项目成交,新城悦隽年华喜提武清销冠!

2023年,新城悦隽年华共计签约677套房源,排名榜首。

相比2022年,跃升了2位。



能成为武清销冠,依托于两点。

板块价值叠加产品竞争力。

客观说,新城悦隽年华所处的龙湾城是下朱庄板块最成熟的区域。

以项目为原点,向南约1.5公里为恒茂生活广场,包含商超购物,美食餐饮,娱乐休闲以及大型生鲜市场。

板块内还有两个大型商圈,海达家乐购物超市以及金帆广场商业中心。

此外,项目还自带社区商业。

不夸张地说,这样的商业体量和业态的丰富程度,比当前大火的武清商务区水准都要高。

对于新天津人来说,生活的确定性远比“预期”更重要。



除此之外,项目周边的交通十分便捷。

下朱庄是武清距天津主城区最近的一个板块,大约半小时就能到天津市区。

到北京就更方便了,几首歌的时间就能到京津城际武清站,周边还有多条高速直达北京。

真正实现了半小时都市圈,这对北漂儿来说简直太友好了。

更重要的是,新城悦隽年华周边的教育资源相当丰沛。

不得不承认,当下在天津买房,有多少人不看重教育的?

项目南侧就是广贤路中小学,这所学校“牛”到什么程度,相信大家都有所了解。

2023年6月,武清城区全部直属义务教育公办校及下朱庄街所属广贤路小学、广贤路初中实行学位控制。



简而言之,九年一学位。

说明两个问题。

一方面,家长都在追求好学校,但学校的承载力是有限的;

另一方面,直接利空板块内的二手房,但新房不受影响。

恰巧,新城悦隽年华又是板块内唯一在售的新房。

泼天的富贵全都“砸”在了项目身上。

外部条件的优渥只是项目成为销冠的基础。

打铁还需自身硬,新城悦隽年华的产品力堪称“炸裂”!

一个单价1万+的盘,你能抱有什么期待?

新城悦隽年华就“超纲”给你看!

都知道,近两年天津楼市的产品都卷出了天际。

但像新城这么“玩命”卷的还真不多。

如果你看过它的园林示范区,你就知道这不止是说说而已。

项目采用了“新中式”的设计,要知道这种风格是很考验成本投入的。



新城悦隽年华效果图

看这主入口,是不是一阵“古风”铺面而来?

高挑空、超尺的宽度……气势逼人,行人的目光都得在这里停留几秒。

业主从此进入社区,能没有面子吗?

归家动线上的风景,更是呈现出历史与现代的碰撞。

从府门进入,穿过轴线空间,江南园林的既视感油然而生。



新城悦隽年华示范区实景图



新城悦隽年华示范区实景图

小桥流水、蜿蜒曲折的步道,中式园林独有的影背设计,完美还原了古代的私家园林,紧凑且层次丰富。

整个示范区运用“迎门、寻幽、望水、探云、转岳、思禅”六大景观设计理念,融入三‍进制归家礼序,为业主营造尊贵典雅的归家动线。



新城悦隽年华示范区实景图



新城悦隽年华示范区实景图



新城悦隽年华示范区实景图



新城悦隽年华示范区实景图

其匠心品质肉眼可见,高覆盖的绿化以及造型石的艺术堆砌,把生活的意境拔升到新的高度,业主的生活已不再是柴米油盐,更是一种难得的静谧享受。



新城悦隽年华示范区实景图

单看这园林品质,一点都不输市区4万+的高端改善盘,甚至有些还达不到新城悦隽年华的水准。

这既是高成本的体现,也是精致化的社区样本。

无疑让业主对项目社区品质抱有更大的期待。

未来,新城悦隽年华将串联九大景观园林小品,包含引泉观瀑、花月栖林、儒者沙龙、童趣mini、乐悠平台、林影秘境、禅茶冥想、童趣遇林、乐活运动九大主题。

囊括了不同年龄段业主的社区生活需求,划定圈层的同时也赋予了高规格的社区景观。

回归到居住空间,接近于纯洋房社区的新城悦隽年华,主打低密与舒适。

项目规划了36栋7-11层的住宅,容积率仅为1.6,绿化率高达40%。

建筑立面将中式与现代元素相结合,与中式园林相呼应,氛围感拉满。

在户型的配搭上,以建面约81平米两室,89、105平米三室户型为主,贴近新天津人的置业需求,总价友好的基础上也不放弃对品质的追求,凸显出项目超高的性价比。

新年伊始,新城悦隽年华全新推出8号楼的洋房产品,7层到顶,坐拥南北双向景观。

建面约89平米的三室户型,搭配大尺度落地窗及中空百叶窗,成为项目2024年的首款力作。



新城悦隽年华建面约89平米户型图

对于一家三口来说,这样的空间足以!

细腻的空间搭配,让小户型也凸显出了尺度感。

全明通透,采光与通风俱佳;

合理的动线,充分尊业主的生活习惯,一字通厅使得空间更加阔绰,营造全家交流中心。



新城悦隽年华建面约89平米样板间实景图

难能可贵的是,该户型做出了超尺南向三开间,面宽高达约9.6米。

南向两间卧室都配备了飘窗,尤其是8号楼南北双向景观,坐在飘窗上观景,无疑增添了几分生活的情趣。



新城悦隽年华建面约89平米样板间实景图

关键是,百万左右你就能获得极具品质的生活空间,这笔账太划算了。

能投入如此大手笔,以及精细的设计,反映出了新城强大的品牌力。

新城在武清已经深耕了7年的时间,打造了多个标杆项目,全面覆盖刚改和高端改善的需求。

客观说,能立足于武清市场,凭借的就是与需求的深度对位。

更重要的是,新城的兑现能力超强,也为买房人提供了买房的参照。

尤其在房企X因素频频出现的情况下,延期、烂尾等现象层出不穷,高品质交付已经振奋市场的良药。

对买房人来说,需要拥抱更多的确定性。

除了悦隽年华的示范区呈现之外,新城悦隽学府的交付也堪称市场中的“优等生”。



新城悦隽学府交付实景



新城悦隽学府交付实景



新城悦隽学府交付实景

实际上,冬季交付是很考验产品力的,项目相当于素颜出镜。

即便如此,也能看出新城悦隽学府在交付细节上做的很足。

从社区的养护再到公区的呈现,基本上都达到了效果图的1:1兑现。

新城玺樾熙棠的高规格交付,进一步夯实了新城的品牌影响力。



新城玺樾熙棠交付实景



新城玺樾熙棠交付实景



新城玺樾熙棠交付实景

要知道,良好的交付比任何广告意义都要重大。

有了这几场交付,更加坚定了人们对于新城品牌的信心。

至少,2024年新城还会在武清带来更惊艳的市场表现。

不仅在产品力上更加突出,还为买房人提供了更多的选项。

免责声明:规划及户型、面积以批复为准,本文涉及的户型、面积以及规化等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请,不构成要约,不构成对项目、产品做出任何承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本公众号及网站。

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看