老旧小区颜值内涵双提升，居民幸福指数“原地升级”；

　　保障性住房房源补贴齐助力，实现人与城的“双向奔赴”；城市更新行动“留改拆”并举，留住老城区时尚感和烟火气；……

　　2023年，济南住建领域民生工程取得了怎样的成绩？“答卷”来了!

　　68个老旧小区开工改造，366部电梯“上楼”，2万余套安置房基本建成，63个城市更新项目稳步启动……

　　济南市住房和城乡建设局始终把解决好人民群众最关心、最直接、最现实的问题摆在最重要位置，一系列民生实事落地见效，“以民为本”幸福底色全力绘就。

　　井然有序的车位、错落有序的植被、干净整洁的院落……走进燕子山小区东区4号院，目之所及都给人以舒适惬意的感觉。

　　提起燕子山小区，许多人都不陌生，作为曾经全国知名的住宅实验小区，它承载着一代济南人的记忆。历经30余年风雨，随着城市进程不断加快，小区基础功能不完善、绿化配置不合理等问题日益凸显，直接影响居民的生活质量。

　　“机动车乱停乱放现象严重，每天上下班都是开不出去停不进来，改造以后不但增加了30多个停车位，还划分出了两条人行小道，建了充电车棚，添了健身器材，小区面貌焕然一新。”提到老旧小区的改造工程，居民王清营赞不绝口。

　　老小区焕发新生机，这样的蝶变，在济南地域上一次又一次上演。过去一年里，全市共计68个老旧小区开工改造，改造面积达755万平方米，不仅超额完成了年度任务目标，也让9.9万户居民居住品质升级。

老旧小区改造后，居民居住环境大幅提升。

　　记者手记

　　老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。为切切实实把民生实事办成“民心实事”，济南全面提升老旧小区改造标准，不仅充分尊重民意，推出菜单式改造方案，还打破了就小区论小区、就项目改项目的局限性，探索除了片区式的“大更新”模式，通过“改”与“管”无缝对接，让老旧小区不仅“改”出新面貌，也“改”出了居民的新生活。

　　老楼增梯366部创历年新高

　　老旧小区改造，变的不仅是颜值，还有生活。谈及老旧住宅小区里的最大幸福，很多老人会喜笑颜开地说：“加装电梯后，我们告别了‘悬空老人’的生活。”这份牢牢的幸福感，从济南启动“加装电梯”工作开始……

　　哔！居民陈女士刷卡乘上电梯，几秒内电梯就到了4楼。这是历城区山大五宿舍去年加装的一部电梯，该小区77个单元中，已完成增梯近70部。“装了电　梯，更加方便，特别是家里老人上下楼真是方便多了！”陈女士说，家里人常感慨，没想到在老小区也住上了电梯房。

　　既有住宅加装电梯，与民生福祉相连相系，是顺应人民群众对美好生活向往而实施的一项重要民生工程，济南不断打出“组合拳”，跑出“加速度”。去年一年，全市共有366部电梯登上了老旧楼房，增梯完工量创历年新高。

老楼加梯，解决了老年人的出行难题。

　　记者手记

　　老楼加新梯，是解决老年人出行难题、提升人民群众居住幸福指数的民生大事、关键小事。如何在这个过程中省心、顺心、齐心，济南在实践中不断破题、不断总结、不断创新，努力将这件关键小事办成暖心实事。

　　为协调、平衡各方权益，济南印发了《关于建立既有住宅加装电梯议事制度的通知》，通过街道办事处、居委会建立的居民议事平台寻求各方意愿的最大公约数；为确保增梯安全，济南在《济南市既有住宅增设电梯有关手续导则》中明确了增梯的消防、应急设计、电梯井设计等质量安全相关技术标准；为让老年人出行更便捷，济南重点推进平层入户增梯方式，并修订了《济南市既有住宅增设电梯有关手续导则》，明确增梯平层入户的技术标准……一部部新加装电梯的背后，是成千上万居民告别“上下两难”的暖心故事。

　　2万余套回迁安置房基本建成

　　1月7日一大早，济南起步区崔寨片区安置房小区热闹非凡，547户、1885名回迁群众喜笑颜开地办入住、领钥匙、看新房，这是全市体量最大回迁安置项目的交房现场，也是数千户百姓安居梦想照进现实的民生画卷。

　　“今天选了两套房，一套给儿子当婚房，一套我们老两口自己住。”村民张女士说，看着宽敞明亮的新房子，日子过得更有盼头了。

　　去年一年，像崔寨片区这样的安置房济南基本建成了2万余套，不仅提前超额完成了年度任务，也让数万户回迁居民离住新家更近了一步。

　　与此同时，济南约700户困难群众也在公租房常态化配租工作的稳步推进中解决了住房问题。日前，63岁的徐小六和老伴搬进了公租房小区天成新居，窗明几净的新家让老两口对即将到来的春节充满了期待。

　　公租房的兜底保障，是中低收入人群愿意留在城市打拼、得以安居乐业的关键因素。不仅如此，一些先进的物业管理和增值服务也在公租房小区推行。比如，一些小区开设了老人之家、文化阅读室；有一些小区还实现了智慧管理，关心老年人生活情况；对高空抛物进行高清360度监控……租户的幸福感、安全感和获得感在家门口提档升级。

保障性租赁住房建设是缓解城市居住压力的重要途径。

　　记者手记

　　房子是家、是安宁、是避风港……承载着一家人的希望和憧憬，安置房更是承载着老百姓的安居梦和小康梦。

　　近年来，济南大力推进安置房建设工作，一路走来，步步扎实，步步精彩。一个个拔地而起的回迁安置小区，保障了群众的安居乐业，提高了居民的获得感、幸福感，也推动了城市的高质量发展，提升了城市的和谐度、文明度，实现了从“居者有其屋”到“居者优其屋”的华丽升级。

　　63个城市更新项目稳步启动

　　城市的生命在于不断更新并持续迸发的活力，更新是城市永恒的状态和不变的主题。在历城区华山街道，承载着数万人新生活希冀的宋刘村城市更新项目正如火如荼地推进；在占地6000余亩的百年商埠区，承担着“先行先试”重要使命的济南宾馆更新项目正加紧施工建设……关乎民生福祉的城市更新行动，正成为推动新济南高质量发展的重要抓手和路径。

　　去年以来，济南63个城市更新项目稳步启动。作为城市繁荣的重要支撑，“城市更新”让济南多了一个又一个“网红打卡点”。

　　在历城区华龙路的579百工集，曾经的老旧市场逐渐成为年轻人聚集的网红打卡地，美术馆、书店、手工木作等潮流业态，吸引着一拨又一拨的市民涌入。

　　在历史底蕴厚重的百年商埠区，宝隆楼的抱抱熊、张采丞故居的巨型玫瑰、建德里的夹心胡同、经三路的十里洋场、纬三路的心形红绿灯……无不上演着济南人的花式浪漫。

　　在老城区的明府城片区，古色古香的院落和各种现代文艺小店并存，料理店、酒吧、汉服馆、甜品店……现代化的商铺集聚于此，“文艺”成为这个街区的新名片。

　　时下，济南正在借助城市更新攻坚行动，打开这座城市高质量发展的全新空间。按照计划，2024年，济南将实施丁太鲁新徐、宋刘片区等100个城市更新项目，城市面貌将焕发出更多新活力、呈现出更多新气象。

城市更新让老城区迸发了新活力。

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　　城市更新，更的是城，核心在人。

　　无论规划为先、文化为魂还是业态培育、产业升级，济南聚焦的就是人的各个层级的需求。怎么更新？济南坚持依靠群众、开门更新、广纳民意、阳光操作，赢得了群众的积极拥护和主动参与。效果如何？城市更新对人最大冲击不是感观上的体验，而是对家园的认同感和归属感，比比皆是的“老城新故事”，让更多人在城市“落得下”“留得住”“过得好”。

　　开启高品质住宅建设“新里程”

　　建设高品质住宅是顺应百姓居住新期待的必然选择。

　　“我心中的好房子，应该有充足的儿童游玩空间，小区要人车分流。”

　　“物业服务要到位，小区绿化要好。”

　　“一定要交通方便，不能一出门就堵在家门口。”

　　“周边配套设施，比如教育、医疗机构要齐全”……

　　随着购房者对居住品质关注度的提升，高品质住宅成为济南楼市的关键词。为引导更多的企业参与到高品质住宅的开发建设，我市出台了《济南市住宅品质提升指引(试行)》，从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，通过绿色化、健康化、智慧化、全龄化赋能，提出定性和定量要求，提升住宅品质，引导住宅产品逐步从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”方向过渡。

　　高品质居住环境的背后，是对建筑严苛的标准。在二环南路附近的一个高品质住宅建筑工地，已经在工厂内预制完成的楼梯楼板构件准时送达，像大型积木一样的构件被吊车吊住四角缓缓抬升至正在施工的楼层，在几名装配式建筑施工员的合作下，构件“严丝合缝”放置到预先留好的位置上……“我们采用以预制为核心的装配式工艺，不仅能够在控制成本的基础上大大提升住宅品质，也实现了一系列环节的绿色施工，更重要的是，为住户提供了更生态、更低碳的生活方式。”项目相关负责人表示。

　　据了解，2023年，济南新开工装配式建筑项目面积突破1000万平方米，不仅超额提前完成省市年度任务目标，56%的应用比例也位居全省前列。

　　记者手记

　　从有没有房子住，到住得安不安全，再到住得舒不舒适，济南市住房和城乡建设局步履不停为托举群众“优居梦”努力。

　　但保障和改善民生的路上，永远没有休止符。站在新的起点上，济南将不断加大住建领域投入力度，用心用情用力办好民生实事，推进共建共享发展，持续增进民生福祉，让市民的幸福“升温”。

（济南日报 记者：谷青）