没想到，2024年刚开始，青岛地产圈竟然这么热闹。

1、总裁有话说

2024年元旦刚过，山东旭辉银盛泰便传出了“内讧”的消息。

这几天，《致山东旭辉银盛泰全体员工的一封信》，引起了很多人的关注。信件内容，我们不逐一展开介绍了。

只说三个细节。1、这封信的落款是 山东旭辉银盛泰集团，却没有盖公司章，相关领导也没有签字，权威性大打折扣。

2，信中提到“2023年面对行业的巨大挑战，山东7城1盘品质交付近10000套新房”，不说这句话是否注水，只说青岛市场。旭辉银盛泰可是名声扫地，多个盘延期交付了。即墨星河城的业主们不知道闹过多少次了，耿旻黎老总不会不知道吧？

西海岸的星韵城二期、胶州博观御品项目二期等等，是不是都是延期交付？

你就说说，到现在，还有多少业主被延期困扰吧？违约金能不能兑现？

3、最后，信中那句“平台管理团队及全体员工始终以把平台经营管理好，股东、员工利益最大化为唯一目标”……这可真打脸，股东利益最大化，那“保交付”呢？业主们呢？

其他涉及到旭辉和银盛泰两个房企之间的股权合作、内讧等细节，确实没法展开聊。但是，这封信彻底暴露出了目前旭银两家的合作算是凉透了。

从2017年前后的甜蜜牵手，到现在的举步维艰，外部市场环境有关系，但内部两家之间的磨合等问题，一直都存在。

山东旭辉银盛泰第一任总裁李扬，到现在的耿旻黎，中间公司高管换了很多。这也导致，旭辉银盛泰的持续动荡不安。

所以，大家看到了，两家的合作已经很难维系了，都到了发公开信的地步了。这两年，项目转让的转让，延期的延期，员工工资发放都是缓发，延发……

昔日的辉煌不再，希望两家好聚好散，能有一个句号收尾，而不是叹号或者省略号。

2、离职员工联合声讨老总

就在1月7日，旭辉银盛泰的前员工们站出来了。《广大离职员工致山东旭辉银盛泰集团的一封联名公开信》，引爆青岛地产圈。

实事求是说，旭辉和银盛泰 还没合作的时候，两家都挺牛的。为何，合作之后，竟然闹到了发公开信的地步呢。老板们可曾是同学啊。

小编大致看了一下昔日员工们的”小作文“，不由感叹：写得太好了。

就凭这几句：“为了证明这些事实的真实性，广大离职员工也发起了联手签名，也会对自己的言行举止负责，以下为签字盖章—”

完全能看出，离职员工们对耿总裁的感情是多么的“深厚”。

这些签名里面，很多都是熟悉的面孔，还有不少银盛泰的老员工。他们对这个平台是非常有感情的。可惜，各种因素被迫离职。

信中，大家对旭辉银盛泰，对耿总裁的不满，逐条陈列，非常详细。以下是原文，大家可以认真阅读一下。

回到主题，旭辉的处境并不好，债务问题迟迟得不到解决，资金危机一直在。林老板貌似也没有好的解决办法。那个曾经的闽系知名房企，很难再重塑辉煌了。

当然，如果旭辉真的崛起了，我立刻删了这篇文章……以表敬意。

3、其他房企也不太平

最后再聊聊目前青岛另外几个房企的情况。

另一边，城阳某本土房企，内部也不太平。分管营销的某副总出问题了……一团乱。

春节将至，青岛少数房企资金短缺问题逐步暴露出来了。还有因拖欠供应商各种款，被围堵“总部办公楼”的。

有位网友吐槽说，去**开发商办公楼要账，钱没要回来，还被收了停车费。

哈哈，债主不好当。