中心城区最大规模旧改，100天内首批几千户收房！接下来怎么拆？

时事新闻2024-01-08 21:00:55无忧百科

各位亲：

日前，朝阳区酒仙桥旧城改建工作阶段性总结会举行。据悉，酒仙桥旧城区改建项目（以下简称“酒仙桥旧改”）第一阶段工作完成，100天内实现第一批3450户全部收房搬新居。

此前，咱们曾经跟进过“酒仙桥旧改”项目的进展，点击链接可查看详情：

酒仙桥旧改是首都中心城区规模最大的旧改项目，也是一次性征收涉及住家最多、人数最多、产权单位最多和征收安置、实施拆除情况最为复杂的项目。

该项目位于朝阳区东四环外酒仙桥街道，占地42.56公顷，规划建设面积约74.17万平方米，涉及3个社区、14家国有企业产权单位、95栋楼房、26处平房，有居民6465户、近4万人，需拆除地上物38.1万平方米，征收区域房屋多是苏式筒子楼，面积小、环境差。

旧改启动后，朝阳区委区政府组建酒仙桥旧城区改建项目指挥部以及现场指挥部，区住建委、国资委、发改委等22个成员单位全力保障项目顺利进行。旧改预签约启动后，40天实现所有地块整体预签约率99.3%，100天内第一批3450户搬家收房达100%，并实现了场清地净。乔迁居民搬家至崔各庄、东坝、豆各庄、黑庄户等地新居，极大改善了生活环境。

第一批居民搬迁后，为让居民尽快适应新环境，朝阳区安排酒仙桥的社区干部到崔各庄、东坝、豆各庄、黑庄户等相应搬入旧改居民的社区挂职，持续为居民提供“知心人”服务。

近年来，朝阳区统筹投入安全保障资金，在做好抗震加固、管线维修等民生大事的同时，及时回应门窗修补、晾衣杆架设等群众关心的日常小事，形成“温暖旧改”朝阳经验。在酒仙桥旧改项目中，900余名旧改区党员带头，3400余名群众齐心参与。

在旧改过程中，朝阳区充分发挥党委领导、政府主导的作用，统筹区域内外各级各类组织力量，提前启动房改、摸排底数、准备房源，采取成套化住房，居民的房屋安全、住房面积、居住环境和综合配套等得到了综合改善。

在大会上，“旧改圆梦·宜居朝阳”——点亮新酒仙桥未来城市之光启动仪式同时举办，展示了酒仙桥旧城区改建项目未来效果图。根据规划，朝阳区将继续推进酒仙桥旧改土地上市、第二批次实施地块的搬迁准备，全力改善区域环境、提升城市品质。未来，酒仙桥将与亮马河形成叠加效益，带动朝阳东北部地区整体发展。

关于酒仙桥的拆迁旧改问题，小编也汇总了几条，供邻居们参考。

酒仙桥五街坊是否拆迁

百姓问：酒仙桥大面积拆迁，想咨询一下酒仙桥五街坊是否在拆迁计划内，是否有具体安排，五街坊周围都拆迁了，只留这一个孤单单的小楼了。

官方答：朝阳区回复：经住建委核实，住建委未对朝阳区酒仙桥五街坊地区发放过拆迁许可证，区政府也未对该地区作出过征收决定。关于朝阳区酒仙桥五街坊拆迁时间、范围问题，建议市民具体以有关部门通知为准。感谢您对我们工作的理解与支持！

十一街坊20号楼拆不拆

百姓问：目前酒仙桥老旧小区在拆迁改造中，十一街坊20号楼夹杂在隔壁瞰都高层和旧区拆迁中间，被高层遮挡住阳光，而且瞰都小区修起的墙让小区居民到地铁站需要绕行，再加上目前出行的路在进行拆迁，导致生活质量低，请问20号楼未来是否在拆迁规划？

官方答：区房屋征收事务中心回复如下：该地区暂时未纳入酒仙桥地区旧城区改造项目征收范围内，暂时未接到相关部门有征收拆迁的规划的相关通知。区房屋征收事务中心工作人员已于2023年10月26日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

酒仙桥村建设建议

百姓问：向您反映关于将台乡酒仙桥村开发建设问题，该村土地已于2003年由北京太**房地产公司使用(已发布拆迁公告)，但至今仍有大部分区域未进行拆迁开发建设，现当地房屋年久失修，生活居住环境差，存在诸多安全隐患，成为将台乡全面发展的短板，急待解决。建议：一·区政府收回未开发土地，实施棚改或城中村改造；二·责令开发商将开发项目转让给优质房地产公司启动拆迁开发建设；三·经检测为危房的，经乡政府批准允许居民自行翻建。

官方答：将台乡回复如下：1. 经我乡城乡建设办公室了解，将台乡酒仙桥村属于太平洋城B、C区项目，该项目是按照《北京市人民政府批转首都规划委办公室关于实施市区规划绿化隔离地区绿化请示的通知》要求执行，由北京太平洋城房地产开发有限公司于2004年8月10日启动投资建设。由于原北京太平洋城房地产开发有限公司资金不足，缺乏继续建设实施意愿，项目陷于停顿。此后，北京江南集团下属子公司北京王辛庄房地产开发有限公司并购该项目。2.多年来我乡作为属地政府一直高度关注此区域，对酒仙桥村区域投入大量人力物力财力保障辖区平安、环境和居民生活，争取多个惠民项目，努力改善区域环境，并积极与市区有关部门争取拆迁政策。3.按照《朝阳区落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施细则（试行）》有关要求：已纳入北京市绿化隔离地区城市化试点范围、朝阳区农村地区集体土地棚户区改造土地开发项目范围、土地储备拆迁腾退项目范围、市区重点工程拆迁腾退范围内的村庄，原则上不再批准宅基地上房屋翻建。如有其他问题，可与工作人员联系，电话64372818。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。