南都讯 记者刘贤沛 实习生黄敬奎 通讯员袁旺 老旧小区即将迎来“大变身”！2024年，三乡镇计划对18个老旧小区进行改造，为广大居民营造“舒适、方便、安全、优美”的生活环境。这18个老旧小区主要集中在雅居乐1-3期片区（主要有8个区）、华丰花园及林屋门前片区（主要有10个区）。

改造范围。

其中雅居乐1-3期老旧小区改造包括幸运阁、顺景阁、C区、D区及外围、中区、F区、H区及外围、AB区，合计8个区；华丰花园及林屋门前老旧小区改造包括华丰花园一、二、四、五、六、七、八、九、十区和林屋门前，合计10个区。

目前，三乡镇老旧小区改造设计工作已经正式启动，并由三乡镇城市建设和管理局牵头成立老旧小区改造工作小组，聘请第三方技术单位深入小区开展摸查调研以及勘察设计工作。经过半年的走访调研、网络问卷调研以及改造专项会议讨论，已形成初步改造方案。为推动项目实施建设，呼吁小区各位业主共同参与，积极表达意愿及意见，为小区共谋发展。

改造内容包括违建拆除、建筑外墙修缮、楼道墙身翻新、楼梯扶手修缮、楼道节能灯更换、楼道入户大门更新修缮、楼梯间窗户修缮、楼栋门对讲系统改造、空调冷凝水排水管加设、楼顶隔热防水改造、防雷设施排查整治、部分小区雨污分流改造、消防设施改造、三线整治、垃圾分类设施改造、化粪池清掏、人行道改造、公共活动场地改造、既有植被改造、增设非机动车棚、增设儿童活动健身设施、完善无障碍设施等方面，将全面提升老旧小区居住环境、设施条件和服务功能，推动建设安全健康、设施完善、管理有序、全龄友好的居住社区。

部分改造效果示意图展示

建筑室内消防设施仅更换破损消防箱及其配件，以及对应管道的除锈刷漆等，并补充设置灭火器，消除安全隐患。

部分楼道的楼梯扶手过于老旧，墙面破损脱落。对扶手修复及栏杆除锈、墙面基层处理后重新抹灰。

对于部分防水、隔热破损的屋顶，清除屋面杂物及破旧面层。更换防水、保温及面层地砖。

对建筑外立面存在老旧破损进行修补，拆除违章搭建建筑及违建构件，对部分建筑外立面修缮清洗。

道路改造效果示意

对现状外围铺装老旧破损人行道进行修补，同时修复路缘石。

对现状部分老旧破损车行道进行修补，增加部分道路划线。

重新对停车位进行划定，合理设置停车位，明确禁停空间。

活动场地改造效果

雅居乐1-3期老旧小区改造项目

青年活力区将原本破损的篮球场重新铺设地面，并增加彩绘，同时更换固定式篮球架。

全龄休闲广场：广场内重新铺设透水铺装，改造原有树池形成景观树池座椅翻新原有景观拱墙并增设运动健身设施。

长者颐养公园：结合场地内闲置喷泉，打造环形休闲座椅，增加运动健身设施，周边道路增加彩色文化标线，打造放松休闲步道。

华丰花园及林屋门前老旧小区改造项目

沿街道路方面，通过增加沿路标识及节点绿化景观设计，以“绣花”对华丰的沿街风貌进行整治，提升片区功能品质。

华丰八区：整治小区道路，规整场地形成公共空间，铺设彩色沥青；保留原有乔木，修整小区绿化，铺设草地、绿篱；新增水磨石座椅。

华丰九区：取消小区泳池，保留原有乔木，修整小区绿化，铺设草地、绿篱。新增水磨石座椅、健身活动设施、休憩桌椅。部分公共空间改造为停车场，加装充电桩，增加车位划线。

华丰十区：整治原有篮球场，在原场地上铺设丙烯酸地面，更换升降液压可移动篮球架、外围勾花隔离防护铁丝网。

以上效果图仅为示意，具体以审批内容为准。