又到房企年度交卷时。

千亿房企“洗牌”、座次排序更迭...楼市调整期，既带来分化也检验成色。

大浪淘沙过后，谁又能 脱颖而出，在市场占据一席之地？

单月业绩超过别人一年！

2023年的万科，主打一个稳字！

销售和土储规模，决定了房企的地位。在这两个关键指标中，万科是难得一见的优等生。

看销售额：高居全国第二，单月挑战一个房企年销量！

近日，2023房企销售TOP200排行榜揭晓。万科的成绩单，用一个字来形容就是：稳。

超3755亿销售额、稳居全国TOP2、与第三名差距拉开650万、全国排名较去年上升1位...

去年第四季度，万科更是“杀疯”了：连续3月完成300亿以上销售额，单季度超20家房企年销量总和。

尤其12月销售额329.8亿，在行业稳居第一，超过众多房企一年销量。

傲人战绩的背后，是大批购房者用真金白银做出的真实选择，更是对万科品牌的高度认可。

看土储：拿地新增货值涨150%，远高行业水平！

大环境影响下，23年土拍“国家队”占主力。万科，是为数不多土储大幅增长的优质企业！

比如权益拿地金额，万科2023年同比大涨59%；再看全口径新增货值，万科也以1476亿傲居全国第6，同比飙升150%，远超百强房企平均增幅（1.7%）。

有了销售业绩与土储规模做实力后盾，万科面对市场变化，也比其他房企更有底气、更加淡定。

佛山5盘登顶销冠

超13万人投票，万科太猛了

在佛山，万科更是展现出领先的市场地位。

但凡城市中心，必见万科。

万科深耕佛山18年，紧跟官方发展步伐，在千灯湖、三山、绿岛湖等核心板块，布局43个住宅项目，为品质人居保驾护航。

正因如此，万科获得了13万购房者真金白银的投票支持。

2023年，万科更以42.67亿权益金额、62.01亿流量金额，稳居佛山房企第一梯队，再次用业绩证明实力和市场口碑！

成绩斐然的背后，离不开一众红盘的“神助攻”。

出道即巅峰，瑧系豪宅断层领跑！

万科瑧系，向来是豪宅与热销的“代名词”。

以万科世纪灯湖·瑧府为例，就创下2023首个摇号开盘的奇迹，被市场视为楼市回暖的重要信号。

| 万科世纪灯湖·瑧府开盘现场图

更让人惊叹的是，项目热销的态势愈演愈烈。

数据显示，万科世纪灯湖·瑧府开盘1个多月，销售额已突破16亿，称霸千灯湖全年“三冠王”。

倘若放大到全市，万科世纪灯湖·瑧府也成为11-12月佛山成交套数、成交面积、成交金额TOP1。

关键是，它单个盘的销售金额，超过全市第二+第三两个盘之和。

原因无他，光凭佛山首个TOP级瑧系+千灯湖双重BUFF叠加，就足以使它在佛山豪宅史留下浓厚的印记。

三山占有率TOP1，万科双盘遥遥领先

有观点认为，广州解限后临广会受影响，因而普遍抱着观望心态。在此背景下，三山万科双盘可谓走出独立行情，重树市场信心。

2023年，万科在三山的市场占有率达42%，稳居板块第一。相当于每2.3个三山买家，就有1位选择万科的楼盘。

其中，万科天空之城作为三山首个TOD综合体，引入教育、商业等综合配套，买家纷纷用脚投票。

尤其在建面约120平以上面积段的成交上，万科天空之城更是毫无悬念夺得第一。

至于万科璞悦山，则凭借山首个璞系、配建文翰实验小学（签约南实）等优势，卖得又好又贵。

中指院显示，2023年万科璞悦山以套均总价380.54万的绝对优势，远超其他楼盘！

佛山首个人宠友好社区，霸榜绿岛湖

主城红盘表现抢眼，但离尘不离城的优质股同样值得关注。

比如南庄绿岛湖的万科金域半岛，常开常爆，拿下2023年板块网签套数、网签面积第一的好成绩。

自2021年开始，万科于此持续投入，造就了佛山首个人宠友好&儿童友好社区。

项目正在热卖的建面约87-116平产品，南北对流、使用率高达95%、应用绿色建材，基本“逢开必爆”，买家直呼难抢。

荷城万科江景盘，勇夺板块三冠王

2023年的高明荷城，同样被万科屠榜了。

中指院显示，万科金域水岸以345套、3.25万平、2.82亿的优异成绩，一举拿下板块三项冠军。

项目拥有约1400米宽极致江景，更有约67万方城市公园加持，推行绿色建材，颇受改善买家喜爱。

在楼市君看来，以上楼盘之所以深受追捧，最关键在于万科持之以恒的创新，并在产品、服务多个维度保持高水准。

万科二字，已成为品质代名词。

万科的夺冠配方

究竟有什么不一样？

市场瞬息万变，万科各大红盘为何能频频夺冠？

不难发现，在信心比黄金重要的年代，万科霸榜的直接原因是赢得市场信赖。

而这一切的前提，是这家企业一直在默默坚持的长期主义——与城市共生，即为业主生活持续“升舱”，带动整个板块的配套迭代、乃至城市业态的升级。

第一个不一样：保质交付、服务先行，给足业主安全感。

万科项目夺冠背后的第一个核心要素，在于为业主营造以人为本的社区生活。

单从2023年来看，万科在楼盘交付和客户满意度上，交出了一份满意答卷：

2023年，佛山万科全年交付8个项目

成功交付7141套

客户交付满意分99分...

近年来，房企频频暴雷，延期交付的项目不在少数，能做到按时高质量交付的楼盘凤毛麟角。

万科不仅准时交付，“实景神还原效果图”的超强兑现力，更赢得业主的一众好评。

| 佛山万科交付实景图

与普通房企不同，万科认为：交楼不仅是单纯移交一把钥匙，更是交付一种美好生活。

比如说，未交楼，先交付邻居。

一直以来，万科坚持“服务先行”，持续做有影响力的品牌活动，提前 让邻里关系变成“熟人圈子”。

万科世纪灯湖·瑧府还未交付，就已成立瑧藏会俱乐部，通过举办吉林松花湖度假区滑雪体验等活动，为各领域圈层人士搭建交往平台。

| 万科世纪灯湖·瑧府活动实景图

万科璞悦山发起的社群「美好生活共创计划」，共有艺术汇、童梦汇、颐学汇、运动汇、悦活汇五大主题，为业主提供丰富的社交空间。

| 万科璞悦山社群活动实景图

万科天空之城也陆续开展业主5v5篮球友谊赛、暖居亲子甜品DIY等活动，让来自不同领域的圈层精英汇聚一堂。

细数那么多房企品牌，也就只有万科，才会如此宠粉。

| 万科天空之城社群活动实景图

在万科看来，交付并不是结束，而是服务的全新开始。

楼市君了解到，万科物业相继推出设备房开放日、绿茵行动、长者服务站等品质提升行动和暖蜂行动、人宠友好型社区共建示范点等公益行动。

累计举办社文活动5000多场，全年荣获省物业管理行业优秀项目经理、最美物业人、佛山市区级优秀示范项目等行业荣誉。

|万科物业活动实景图

在楼市调整期，万科按时高质的交付、业主至上的服务，给足买家足够的安全感。

难怪楼市君身边不少业主感叹：论交付，还是得看万科。

第二个不一样：赋能板块升级，为人居理想装上“翅膀”。

万科的与众不同，还在于超强的“造城力”。

区别于其他房企只有居所无配套的开发模式，万科在片区开发时，也引进了多个知名学校、商业等配套。

万科·世纪灯湖瑧府就是一个很好的例子。

在这片约160万方的土地上，万科引进了佛山一中桂城学校（暂定名）、瑧藏会俱乐部等多维配套。

不仅如此，万科经过全方位考量和提升，打造一心两轴四大片区六大核心场景，以此焕发片区发展活力，为城市留下经典之作。

| 万科·世纪灯湖规划示意图

在南海三山，万科也保持与板块同频共振。

如万科天空之城，自带的5.9万平商业mall已打造成天空万科广场，引进一所公办幼儿园。

万科璞悦山则配建文翰实验小学（签约南实）、南海机关幼儿园、市一医院三龙湾院区...

在商业、教育、医疗多重城市资源高度汇聚之下，万科项目的增值性，将比普通楼盘要高出许多。

第三个不一样：多元业态发展，做靠谱的生活引领者。

当普通房企还在为业态单一匮乏发愁，万科已创造出新的机会。

早在2018年，万科就将公司定位从“三好住宅供应商”调整为“城乡建设和生活服务商”。

近几年，万科在商业、泊寓、酒店、梅沙教育等九大行业持续投入，均取得不错的成绩。

就拿大家熟知的商业来说，万科商业及印力商业在整个佛山共运营及筹备商业项目12个，年客流超3000万人。

南海万科广场、A32·万科里、天空万科广场...万科所到之处，无不焕发区域商业活力，引领城市的品质升级。

| 南海万科广场实景图

| 佛山楼市发布 摄

万科长租公寓，则为佛漂青年提供了高性价比、有尊严感的温暖港湾。

目前万科泊寓在佛山运营10家门店，超5000+房间，2023年位居佛山集中式长租公寓市场占有率TOP1...

别人造房子，万科在运营一座城。

换句话说，万科要给你的生活，不单单是一套房，而是一个城市美好“生活圈”。

这也是购房者选择万科、为万科买单的关键因素。

当然，万科为这座城所做的努力，还有很多很多，相信不少人与楼市君一样感同身受。

但楼市君坚信：未来，万科还有更多惊喜，继续打开我们的生活想象力。

2024年的万科，将更加大有可为。