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1月4日，2024年北京第一场土拍落槌，共成交4宗地块，均被央国企竞得，总成交金额约122亿元。丰台区大瓦窑L42、L44地块共有8家房企参拍，分别是中建壹品、中建信和、京能、天恒、华润、保利、城建、兴创。地块竞争激烈，双双触顶地价上限，最终摇号确定拿地的开发商。地块周边在售竞品为2020年7月拿地的国誉万和城和首创天阅山河，网签均价约8万元/平方米。这两个地块未来商品房的未来销售指导价为8.3万元/平方米。

L42地块为纯住宅地块，用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8。L42地块的起始价为33.5亿元，现场很快就达到了38.525亿元的地价上限，转为现场摇号拿地。

最终，中建信和幸运的摇中该地块，成交住宅楼面地价约5.54万元/平米。

L44地块起始价为33.4亿元，现场15轮报价后，达到了38.41亿元的地价上限，也是转为现场摇号确定谁拿地。

L44地块总用地面积约3万平米（有一部分公建），总建筑规模约9万平米，容积率3。

最终，京能摇中拿下该地块，成交住宅楼面地价约6.08万元/平米。

昨天还成交了丰台区另一个地块，为位于南四环外、丰台科技园南侧的羊坊地块。

该地块用地面积约2.58万平米，建筑规模约5.67万平米，容积率为2.2。

最终中建壹品以22.3亿元的底价拿下该地块，住宅楼面地价约3.93万元/平米。该地块未来商品房销售指导价均为7.2万元/平米。

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