进退得失!TOP10洗牌加剧!2023年佛山房企销售排行榜发布

时事新闻2024-01-04 21:00:51无忧百科

进退得失!TOP10洗牌加剧!2023年佛山房企销售排行榜发布


代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

昨天,克而瑞率先公布了2023年度佛山楼市成绩单。

克而瑞数据监测显示,继2022年佛山楼市遇冷成交大降三成后,2023年的佛山楼市供求再创下近十年“低谷”。


从揽金规模来看,克而瑞数据监测显示,2023年佛山商品房揽金规模1546.07亿元,同比去年减少18%,创下近六年来的新低。


在此期间,佛山市场的参与者——各大房企在2023年又会作出什么样的业绩贡献?究竟是哪家房企能在排行榜上持续稳住阵脚?短兵相接之下,又是谁在起起伏伏的2023年角逐中更具竞争力?

今天,就由克而瑞广佛区域独家发布的《2023年度佛山房企销售排行榜》为您一一解答。

金额榜


面积榜


榜单解读

01

从榜单上可以发现,在佛山2023年度权益销售、流量金额榜上,只有两家房企突破百亿,这两家房企是我们在佛山榜单上常见的老面孔:保利华南与碧桂园。

另外,从各榜三甲表现来看:

在2023年,保利华南以192.41亿元权益金额、245.35亿元流量金额、86.13万㎡权益面积、116.04万㎡流量面积一举夺得2023年度佛山房企销售三冠王、流量面积亚军!该房企在2023年佛山商品住宅销售金额TOP5排行中独占3个席位,南海保利天珺、保利天汇、保利灯湖天珺三盘吸金累计75.87亿元。

碧桂园以103.04亿元权益金额、142.91亿元流量金额、81.2万㎡权益面积、121.42万流量面积获得2023年度佛山房企销售亚军、流量面积冠军。该房企的容桂碧桂园、碧桂园世纪中心两个项目在去年稳定发挥,稳住碧桂园流量面积冠军宝座。

鹏瑞地产以66.18亿元权益金额、66.12亿元流量金额已连续两年稳坐年度季军的宝座,该房企的鹏瑞三龙湾壹号广场以44.87亿元成交金额成功登顶佛山2023年度商品住宅销售金额TOP1,鹏瑞皓玥湾花园位居排行榜第五位。

稳扎稳打的万科地产以42.67亿元权益金额、62.01亿元流量金额的优异成绩获得金额榜双榜第四位。

02

经过一年的拼搏,接着我们再来看最终有哪些房企成功定榜权益金额TOP10,以及它们的业绩规模与2022年相比都发生了什么样的变化。


整体来看,由于市场成交规模的调整,在2023年度佛山权益金额排行TOP10房企中,超7成房企2023年权益金额规模同比2022年出现明显降幅。

其中时代中国2023年权益金额规模同比2022年降幅最大,达50%,排名也随之下滑4名。

与之相反的则是华侨城,2023年权益金额规模同比2022年增长16%,排名也从去年的10名开外晋升到今年的TOP8。

另外,在成功定榜2023年度佛山榜权益金额TOP10的房企中,按照企业性质划分,国/央企占了6家,民企占4家。

从排名情况来看,在2023年度权益金额TOP10房企排名中,出现了中国金茂、华侨城两张新面孔,与2022年的年度榜单相比,新希望地产、龙光集团已掉队出局。

此外,有4家房企排名与2022年持平,有5家房企排名较2022年提升。

03

最后,克而瑞将从TOP各梯队房企的权益规模、入围门槛两个角度,全面剖析权益TOP30房企的业绩变化。

整体来看,2023年度各梯队的权益金额规模同比2022年度出现明显减少。

克而瑞数据监测显示,2023年佛山权益TOP30规模为899.06亿元,同比去年下降16%,同时这也是近三年首次TOP30权益金额规模不足千亿。


头部梯队方面,因保利华南、碧桂园的2023年的权益金额规模同比去年下滑,使得2023年TOP3梯队权益金额规模为361.13亿元,同比去年减少7%,但已是权益金额规模降幅最少的梯队。

此外,TOP10权益金额规模595.76亿元,同比去年减少17.8%,是权益金额规模降幅最大的梯队;TOP20权益金额规模为777.13亿元,同比去年减少16.2%。

伴随各梯队权益金额规模的减少,权益金额各梯队的入围门槛又会发生什么样的变化呢?

克而瑞数据监测显示,仅有权益金额TOP3梯队入围门槛实现正增长,同比去年提升7%,主要原因是由于鹏瑞地产2023年度权益金额规模的增长。


而入围门槛降幅最高的则是TOP10梯队,权益金额入围门槛为24.89亿元,同比下降29%;TOP20梯队入围门槛为15.3亿元,同比下降7%,TOP30梯队入围门槛为10.06亿元,同比下降20%。

经历了一年低谷期的佛山房企,在2024年会不会有破茧成蝶之势呢?我们拭目以待。

经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据,通过与上下游产业运营商的互动和渗透,最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台(CRIC)和中国房地产资管信息服务平台(CAIC)的支持,克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等,为大量房企提供了决策依据。

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