观点香港网讯：1月4日，去年整体物业注册量创纪录新低，据土地注册处资料显示，2023年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录58,035宗，按年跌约2.7%，创自1991年有纪录以来的33年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘市场方面，交投按年上升。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，2023年一手成交量合共录10,515宗，按年升约1成半；然而去年宗数依然偏低，仍创10年次低。若以不同户型划分，当中两房单位成交量最多，录4,617宗(占约43.9%)，宗数比起2022年3,721宗升约24.1%，按年升幅亦是最大，表现均为各户型之中最好。

若将去年两房单位成交量按3区划分，新界区录2,709宗，占全港两房成交量约58.7%，为3区最多；九龙区(包括将军澳及西贡)则录1,795宗，占约38.9%；至於港岛区去年两房单位成交量只有113宗，仅占约2.4%。若以新盘项目划分，去年两房单位成交以天水围YOHO WEST 1期、NOVO LAND 2B期、NOVO LAND 2A期、UNIVERSITY HILL 2B期、UNIVERSITY HILL 2A期包办首5位，悉数来自新界区。

至于一房单位方面，去年一手成交量仅次两房，该户型录3,189宗成交，按年升约13.7%；三房单位录1,674宗，按年亦升约15.8%；而四房或以上单位录最少，约357宗，按年则升约22.3%；反观，去年只有开放式一手成交量按年下跌，年内录678宗，按年跌约22.4%，表现为各户型之中最逊色。