近日，港务区2宗住宅地块规划公示，均为住宅用地，合计118.7亩。

01/西安国际港务区GW1-11-9地块（64.921亩）

宗地GW1-11-9地块位于西安国际港务区内，奥体大道以西，林泓路以南。占地64.921亩，为住宅用地。容积率2.5（上限管控）、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，建筑高度80米。地上建筑面积≤108203平方米（居住建筑面积101703平米、配套公共建筑面积6500平米），地下建筑面积≥38290平方米。机动停车位1152个。社区商业网点建筑面积2600平米，社区农贸市场建筑面积1800平米。

规划居住总户数848户，规划总人数2714人。

02/西安国际港务区GW1-8-4-1地块（53.811亩）

宗地GW1-8-4-1地块位于西安国际港务区内，全运路以东、林泽路以南。地块占地面积53.811亩，为住宅用地，容积率2.5（上限管控）、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，建筑高度80米。地上建筑面积≤89685平方米（住宅建筑面积84255平米、配套公共建筑面积5430平米），地下建筑面积≥31745平方米，机动停车位954辆。社区文化服务站建筑面积1200平米，文化活动站建筑面积1200平米，社区商业网点建筑面积2200平米。

规划居住总户数703户，规划总人数2250人。

03/绿城拾光屿

宗地GW1-11-9地块和宗地GW1-8-4-1地块一路之隔。

两宗南侧是西安铁一中陆港中学、东南侧是西安交通大学第一附属国际陆港医院、以及东南侧地铁3号线保税区站，可以与地铁10线换乘。

以及东北侧正在建设的陆港第四学校。由西安交通大学附属中学管理的西安国际港务区陆港第四学校，位于奥体大道以东，林溪路以南，设小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。

在项目周边有有绿城全运村、招商城市主场、西航花园、骞柳小区、金地玖峯悦、东北侧绿城拾光屿（待售）。绿城拾光屿项目在两宗地块的东北侧。

绿城拾光屿项目由西安港城聚创建设有限公司开发建设，西安港城聚创建设有限公司成立于2023年，经营范围包括一般项目：停车场服务；；物业管理；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；企业总部管理；园区管理服务；广告发布；会议及展览服务；项目策划与公关服务；办公设备租赁服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。

西安港城建设有限公司是由西安城市发展更新建设有限公司全资控股（背后主体西安市人民政府国有资产监督管理委员会），妥妥国字头背景。西安港城建设有限公司旗下子公司有西安港城聚创建设有限公司和西安港城聚智建设有限公司。

西安港城建设有限公司2022年10月份摘得港务区GW1-9-1地块（88.857亩），楼面价6801.72元/平米和GW1-9-2地块（93.446亩），楼面价6751.50元/平米。合计摘地182.303亩。

绿城拾光屿项目开发是GW1-9-2地块（93.446亩）。

绿城拾光屿项目引入绿城管理联合开发，西安城市发展更新建设（本土国企）和绿城管理（行业领先者），对于项目来说不仅有品质和交付都有保障。

绿城·西安拾光屿项目占地93.446亩，绿化率30%，容积率2.5，规划总户数1212户，户型面积109平米、129平米、143平米。

绿城·西安拾光屿项目目前还没价格公示，想在港务区置业的，可以关注一下。