聚焦上海城市更新|新年里,浦东新区“两旧一村”改造和征收安置房建设驶入快车道

时事新闻2024-01-02 17:43:46无忧百科

聚焦上海城市更新|新年里,浦东新区“两旧一村”改造和征收安置房建设驶入快车道

新民晚报讯(记者 宋宁华)到2023年底,“城中村”和旧住房成套改造累计受益居民1.6万户,中心城区街道范围“城中村”点位清零。2024年,浦东“两旧一村”改造将按下“加速键”。

1月2日,市委常委、浦东新区区委书记朱芝松来到合庆镇老集镇、南社区“城中村”改造项目现场,川沙新市镇城东社区D06B-08地块征收安置房项目现场调研加快推进浦东城市更新工作。


图说:2024年,浦东新区“两旧一村”改造和征收安置房建设驶入快车道 黄日阅/摄(下同)

改善“东方枢纽”北大门形象

合庆老集镇、南社区“城中村”改造项目总用地面积约1661亩,其中集体建设用地占比约54.34%,涉及庆丰村、庆星村、红星村、跃进村、勤益村5个村。项目属于典型的“城中村”形态,被建成区围绕,产业、商业、公园、学校集聚周边,区域内民宅与厂房、商铺交错,房屋密度高、间距小,缺乏公共服务设施和路网,存在消防隐患,村民改造意愿强烈,“东方枢纽”北大门的门面形象亟须改善。

据了解,本次对老集镇、南社区区域实施整体改造,将充分利用张江科学城政策优势,叠加东方枢纽的地理优势,进一步发展高端医疗器械产业、现代科技产业,吸引总部经济,培育独角兽经济,实现产业高质量发展,打造宜居宜业的产城融合新社区。

已有1.6万户居民受益

“两旧一村”改造是践行人民城市重要理念的重要举措。近年来,浦东新区紧紧围绕“精品城区、现代城镇、美丽乡村”三个圈层建设,重点聚焦唐镇小湾村、航头航南社区等“城中村”改造项目,以“城中村改造”实现“区域换新”,打造超大城区治理示范样板。

为此,浦东新区提出提前4年完成改造任务的总体目标:即到2023年完成浦东中心城区街道范围内城中村改造;到2025年完成不成套小梁薄板职工住宅改造,完成中环线内城中村改造,到2028年完成“两旧一村”改造。

当前,浦东新区已完成中心城区成片和零星二级旧里以下房屋的改造任务,“两旧一村”改造重点是“城中村”改造和旧住房成套改造。至2023年底,“城中村”和旧住房成套改造累计受益居民1.6万户,中心城区街道范围“城中村”点位清零,完成了第一阶段的目标任务。


2024年改造按下“加速键”

“两旧一村”改造工作,一头牵着浦东发展,一头牵着居民利益。为了绘好城市治理“工笔画”,浦东新区在改造实践中积极探索党建引领和基层治理新思路、新方法、新经验。北蔡镇中界杨桥“城中村”改造的党建引领“三字诀”,南码头路街道六里新村不成套房屋改造的一根党建“绣花针”、精织征收“双面绣”的“1336”工作法等,有效推动“两旧一村”改造工作全面提升、取得实效,不断增强人民群众的获得感、幸福感。

在具体操作层面上,浦东新区结合实际,持续探索和创新。在充分收集六里新村、向东新村民意、分析实施改造可行性基础上,首创采取公租房项目征收对不成套职工住宅实施改造,既从根本上、一次性解决群众居住问题,更为区域人才安居提供长远支撑。唐镇小湾村将规划新增超90万平方米产业用地,与张江、金桥副中心联动发展,首次实现了以产业捆绑为主导的“城中村”开发模式,进一步发挥产业驱动集聚效应。

据悉,围绕2028年完成“两旧一村”改造的目标任务,2024年浦东“两旧一村”改造按下“加速键”。按照整体改造、规划拔点、整治提升3种方式提速推进,旧住房成套改造按照区域焕新、功能更新、原址整新3种路径加快实施。2024年计划“全面启动中环内城中村改造、加快推进不成套职工住宅改造”。重点推进航头航南社区、北蔡镇联勤村、南新村和合庆镇老集镇“城中村”的整体改造,海防新村不成套职工住宅的拆除重建等。

目前,颇受关注的唐镇小湾村“城中村”改造项目,自市政府认定批复到启动征收签约仅用134天,实现全市首例“当年批准、当年启动”,跑出浦东城中村改造的“引领区速度”。至1月1日,居民签约率已达到99.8%,正在全力冲刺征收清盘。

此外,浦东新区高度重视安置房建设工作,“十四五”以来按照年均开工150万平方米、竣工150万平方米的规模加快实施。2023年完成开工150.57万平方米,竣工150.9万平方米,超额完成年度目标。2024年,浦东新区拟下达征收安置房建设任务为开、竣工各150万平方米,推进净地项目约150万平方米,并为2025年房源需求做好储备,让更多老百姓实现“安居梦”。

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