12月，又到传统交付季。

这一次，登临市场检验的名字指向了：香港置地。

但，与其他考生不同的是，香港置地秀了一把肌肉：把既定交卷时间提前了90天，且一次性递交了天湖翠林、瑰雲里、西元和光环中心T1写字楼，共4份答卷。

香港置地·天湖翠林实拍图

香港置地·西元实拍图

龙湖香港置地·瑰雲里实拍图

提前交付，虽不是新鲜事，但放置市场深度调整期，也是颇为艰巨的挑战。这背后巨大的工程量、人力和沟通成本，体现出香港置地的企业责任心与担当。

以香港置地·天湖翠林为引，站在实景交付现场，相信很多人与我一样，内心会历经惊叹、震撼，到自豪的情绪波动。

惊叹，是实景交付现场与前期宣传效果图的“1:1还原”；

震撼，是图纸转化为真实场景后，置身其中的感官；

自豪，是客户对“香港置地业主”身份的认同感；

可以说，香港置地·天湖翠林呈现的是一个「超预期」的高品质交付。

香港置地·天湖翠林实拍图

01#

品质交付只是开端

“服务”才是美好生活场域基底

天湖翠林交付之前，香港置地的肩膊其实承受着巨大压力——

1、作为市场公认的“产品主义者”，能否延续口碑？

2、前期实景示范区频频出圈，交付品质呈现能否延续高光？

怀揣着两大疑虑，将时间拨回至项目交付时期，视野从现场蔓延开来，你展开的是——

香港置地对产品交付的执拗把控力，近乎1:1还原设计图，大到公区空间、立面呈现，小到园林造景、迭步水景，甚至考虑到四季有景的植被选种......细节末节之处的用心，充满趣味性的情绪价值。

香港置地·天湖翠林实拍图

之于天湖翠林的高级之处，正是善用大量“曲线构造”，不论是园林景观、建筑立面、入户大堂结构，以及主卧吊顶造型等，随处可见的弧度平添了高级质感。

香港置地·天湖翠林实拍图

香港置地·天湖翠林实拍图

香港置地·天湖翠林实拍图

先把镜头瞄准外立面。

在冬日暖阳照射下，超大倒角的弧度蓝灰色Low-E玻璃，配合极有序列感的格栅，以及金香槟色的横向铝板+低饱和度石材涂料，渲染出一抹轻奢典雅的调性。

香港置地·天湖翠林实拍图

一个颇具好感度的小细节是，于立面放置空调外机的设备区，香港置地也进行了艺术包装，雕刻有类似“祥瑞”造型，提升了立面颗粒度。

再把镜头聚焦至园林景观，一份独属于港企的细腻精致乍现眼前。用“趣味性”形容天湖翠林的园区景观，最恰当不过。

整个园林利用“曲线构造”的地面铺砖叠加大量迭步水景，将一个纵向约260米、占地约40000㎡的景观主轴进行切分和有机串联，并汲取在地特色的川西林盘，营造出“一步繁华，一步安逸”的高浓度生活场景。

香港置地·天湖翠林实拍图

香港置地·天湖翠林实拍图

香港置地·天湖翠林实拍图

游走在弯曲步道，脚踩着木质甲板铺装，一簇簇品类丰富的花草绿植，沉浸式体验感将舒心情绪传递全身。据说，栽植于园林中的绿植有近百种。

置身天湖翠林园区，每一棵树、一段景、一湾水都有深层次考究，相互穿插又彼此交错，最终构筑完整且充满“趣味性”的情景叙事。

这得益于天湖翠林推崇的“生活在自然中”的场景化，让景观能随性融入建筑与周围环境，营造出自然可持续的生活方式。因此在园区内，你甚至找不到一个亭子、一个廊架。

香港置地·天湖翠林实拍图

此外，包括像酒店式仿石材大门、地下车库镂空工艺吊顶、室内主卧“人字拼”地板、电梯明厅入户，以及小区外部街道景观+商业街区仍不惜斥资超百万，坚持做到同品质延伸......都是香港置地对细节执拗。

香港置地·天湖翠林实拍图

“用没用心，花没花钱。”，购房者是能够感知的，脱离主观性再看天湖翠林，确实在尽力接近极致。

之于同处于交付阶段的西元项目，品质端犹有过之而无不及，直接PO图感受吧！

香港置地·西元实拍图

香港置地·西元实拍图

香港置地·西元实拍图

除交付端的硬实力输出，香港置地也始终认为：交付只是社区营造的开端，物业服务才是美好生活场域的坚实基底。

基于此，香港置地集团全资附属公司——怡置物业，将为天湖翠林、西元、成都光环三大项目提供物业服务。

作为承传香港置地百年来专注高标准品质服务，怡置物业拥有来自中国香港和澳门地区、新加坡等亚太地区的优质服务经验，服务面积约500万㎡，旗下所有子公司均已通过ISO三体系认证。

正在进行服务的怡置物业

之于怡置物业，亦是香港置地“为客户创造独特的长期价值”的具象化实证，让房屋不再仅限于“住”，而是要实现“住得更优”，为城市缔造更多有温度的美好生活场域。

02#

穿越百年周期

“1+3”布局下的“成都版图”

134年光阴荏苒，使香港置地积淀了深厚底蕴。

之于天湖翠林，看似仅是一场产品交付，实则背后显露出的是：这家“百年房企”与城市的深度链接，以及对城市的态度。

深耕“产品主义”的慢行者，是业内普遍对香港置地的评价。这一点源自于：“不求规模，重在精工”的布局体现，这也是香港置地屹立百年周期的核心所在。

穿越百年周期，香港置地仅覆盖8个亚州国家和地区，且自1997年进入内地以来，也仅择址7座城市——北京、南京、杭州、武汉、成都、重庆、上海。

香港置地是中环最大的业主方之一，坐拥中环金融商贸区，持有及管理约45万平方米的甲级商用物业，约占中环核心区商厦物业1/3。

香港中环

重点看内地，香港置地特别善于操持一些开发难度极高的地块，并通过系统性、前瞻性的完整规划，塑造为一座城市的“标杆封面”。

比如，北京王府中環、重庆长嘉汇、上海西岸金融城（规划建设中）、南京金陵中環都是各自城市的商业名片，且均展现出超强的资源整合能力+产品运营能力。

上海西岸金融城效果意境图

重庆长嘉汇实拍图

一位业内人士曾如是评价：“当其余房企在寻找城市核心时，香港置地却凭借自身能力制造风口，打造城市核心。”

把目光聚焦成都，香港置地依然秉承“为客户创造独特的长期价值”的信念感，构筑出“光环商业+品质住宅”两大核心赛道的护城河，实现“1+3”布局的“成都版图”。

“1”，即：成都光环。

代表着香港置地在擅长的商业运营领域，一以贯之的坚持“在城市核心地段，打造城市新中心的商业缔造能力”。

2010年11月，合景泰富&香港置地以37.8亿底价竞得主城核心攀成钢约285亩地块，以“环球汇·天誉”为契机，由此正式揭开了香港置地入蓉篇章。

天誉花园实拍图

天誉花园、南庭交付多年后，香港置地自去年开始加快商业建设速度，并于近期开始陆续交付。

有香港置地享誉全国的“中环+光环”商业系珠玉在前，也拉满了市场对这座成都首个“光环系”商业的期待值。

成都光环效果意境图

可以说，这座“成都光环”就是冲着为攀成钢商业正名而来，但究竟有怎样呈现？下文再详细描述。

“3”，即：瑰雲里、西元、天湖翠林。

代表着香港置地看准时机，迅速于“孕育千年蓉城人文底蕴的城西”连落三子，并坚守“产品主义”的住宅打造能力。

要知道，2021年的市场正值深度调整期，多数房企处于观望态势，而香港置地却以“不出手则已，一出手惊人”的拿地态势，这源自于对市场走势研判和自身产品信心。

香港置地·天湖翠林实拍图

香港置地·西元实拍图

龙湖香港置地·瑰雲里实拍图

回头再看，香港置地这一仗打得很漂亮。

附近楼盘顺销阶段，西元项目连续4个月密集开盘3次，频频开盘即罄；与龙湖联手打造的百亩大盘瑰雲里不到1年快速清盘；至于天湖翠林，实景现房的呈现与交付品质也遥遥领先。

03#

非标化产品逻辑

城市核心资产+高品质人居的“峰值之作”

或许还有人带着疑问：香港置地能穿越百年周期而屹立不倒的底层逻辑，是什么？

这家“百年房企”给出的答案有且唯一：创新+非标化的产品力。

因为香港置地深谙，只有敬畏市场、深度研判客户，持续创新产品力才能满足日渐升级的居住需求。

纵观香港置地的全国产品，譬如，重庆天湖岛游艇独墅、南京越城天地、杭州前湾国际社区-归源等都是有口皆碑的高改作品，深受塔尖人士追捧。

重庆天湖岛游艇独墅实拍图

杭州前湾国际社区-前湾·归源实拍图，图据：香港置地杭州

特别是号称“第五代豪宅”的启元项目，凭一己之力拉高重庆豪宅产品力上限，成为全国头部房企争先打卡的学习对象。

也正是，这独一份坚持“不复制，不断创新”的底层逻辑，才是香港置地稳健航行百余年的成功之道。

时至今日，成为“香港置地业主”也已是令城市改善人群向往的标签。

值此2023年尾声之际，香港置地也携带天湖翠林、成都光环同步给到成都人一次双向奔赴的机会。

①：天湖翠林，城西湖居实景现房——

实景现房、公园湖居、创新产品力，是天湖翠林三大核心价值。

作为香港置地目前在成都唯一在售的现房住宅，天湖翠林的高品质交付不仅深受业主认可，同样也能让购房者所见即所得，可用肉身感知这家“百年房企”的工匠精神。

同时，项目地处青羊区非遗板块，隔街即是金沙湖+环城生态带公园，部分洋房能在阳台直接拥有无遮挡的超宽阔视距。

香港置地·天湖翠林实拍图

要知道，城西上一个能拥有如此稀缺湖居价值的还是浣花溪。

天湖翠林产品力亦可圈可点。以建面约143㎡户型为例，配置有约7.2米横厅，一体式LKD厅设计放大了公区的社交功能，且得益于套四布局，几乎能覆盖所有家庭结构。

香港置地·天湖翠林建面约143㎡户型图

最重要的是，天湖翠林占比很高的成交画像，来自业主口碑传递，且还给到极具性价比的总价优势，仅需258万/套起即可买入。

②：成都光环，抢占城市核心资产——

作为香港置地孵化的“光环系”商业体，主打一个区域型城市自然综合体定位，迄今为止已在10城布局17环，同样秉持“只定制，不复制”的开发原则。

纵观其商业作品，尤为强调“自然场景”+“在地人文”融合打造，叠加超强的招商引资能力，使得每座商业都能形成独特画风，且难以复制。

以2021年惊艳全国的“重庆光环”为例，把“森林博物馆搬进商场”的构造理念获得了业内外一致好评，也成为香港置地内地树立商业口碑最好的广告牌。

重庆光环实拍图

重庆光环实拍图

公开数据显示，“重庆光环”开业2天内，吸引超57万人次打卡，创造近3200万元营业额，爆红全国商业圈。

承载着“重庆光环”的高光，在成都攀钢钢核心地段，作为成都首个“光环系”，也被香港置地注入了极高期待，亦是打开成都商业版图的关键所在。

整个成都光环体量约30万㎡，涵盖购物中心、两座高端总部办公楼及一座凯悦·尚萃五星级酒店。

基于在地环境考量，“成都光环”使用一个上下纵贯的连廊，打造出连接A、B两馆的“山里、云里、光里”三大特色空间，配置有首创T型垂直F&B生态，以及能满足全龄段人群需求的餐酒吧、咖啡、亲子等。

成都光环效果意境图

目前，“成都光环购物公园”已有奈尔宝家庭中心、盒马鲜生、寰时影城、南堂馆、音乐派KTV等多家首店或主力店签约入驻，一座独特的沉浸式公园商业已颇具雏形。

在成都，业内外曾不止一次对香港置地发出呼喊：多拿地、拿好地、造好房。

这背后，是成都人对香港置地产品力的极高认可，而香港置地也用一场场高品质交付回馈市场与业主的厚爱。

成都，需要香港置地，也需要更多像香港置地这样的企业。

蓉预售字第510105202260917号