“目前已完成4栋主楼外立面施工、319套住房室内初装修，室外配套管线同步施工中。预计2024年7月完成竣工验收，9月实现住宅交付。”跨闵行、徐汇两区的城中村改造项目——邹家宅动迁安置房传来好消息。

动迁安置房的进展一直牵动着大家的心，围绕住房保障民生项目，12月18日，区人大代表一行开展视察活动，专程来到了邹家宅。记者在现场看到，过去的城中村已被拔地而起的4栋灰白相间、色系典雅的住宅楼取代，邹家宅动迁安置房项目穿上了“新衣”，展露新貌。

邹家宅动迁安置房主楼已完成外立面粉刷

据 了解，邹家宅项目位于徐汇区虹梅街道和闵行区虹桥镇交错的城中村， 建筑面积约4.7万平方米，以“原拆原建原还”的方式打造，含4栋高层（含地下停车场）及2栋配套用房（包含居民委员会、物业管理公司、文化活动室、老年康体活动室、邻里中心等），建成后可安置319户居民。

“这里有多少套房源，哪些房型？”“层高多少，朝向都一样吗？”“怎么用水用电？”……在邹家宅交付标准展示房内，区人大代表们热心询问、仔细观察。

“我们现在走进的这套房就是未来交付的两室两厅的标准房。”闵房集团下属项目建设方相关负责人介绍。顺着指引，记者观察到，这里的房型设计确实有点“亮”：全屋采用全明户型，尤其是全明卫生间；住宅层挑高2.9米，卧室设置了飘窗，还有不小于5平方米的阳台……

区人大代表视察邹家宅动迁安置房现场

据现场介绍，邹家宅项目共有四栋楼，两栋22层，两栋18层。22层为大、中套，18层为中、小套，均为两梯四户。其中小套为一室两厅一卫，约66平方米；中套为二室两厅一卫，约97平方米；大套为三室两厅两卫，约130平方米（最终面积以实测为准）。

邹家宅项目效果图

邹家宅动迁安置房按照“五好”设计理念建设，即项目选址好、方案设计好、工程质量好、环境设施好、长效管理好。除了关心小区布局、房型设计，区人大代表还十分关心项目的全过程质量管理。

相关负责人介绍，前期，邹家宅项目曾用时47天完成100%签约，2021年3月9日完成腾地。

项目全面落实“闵行28条”全过程质量管理，是闵行区第一个工程质量全流程管理的试点项目。项目从拿地、设计、施工、验收全过程质量管控，提升建筑品质，同时，在建设过程中，还积极探索住宅工程质量常见问题管控的防治措施。此外，项目工程管理在数字化模式推动下取得新突破。

工程数字指挥中心

今年，邹家宅项目取得了上海市文明工地称号，并被评选为市文明工地的示范工地，此外还荣获“四幢市优质结构”“上海市绿色工地”“建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目”等荣誉。

邹家宅只是闵行区动迁安置房建设的一个缩影。2023年，闵行区已完成竣工6个区属征收安置住房项目，共67.58万平方米，含8121套。2024年，闵行区还将继续推进6个续建项目建设，计划竣工21万平方米，含2720套，新开工4个项目，共42万平方米，含4849套。

闵行区房管局相关负责人表示，闵行区动迁安置房的建设将始终坚持落实“五好”标准，让全区安置居民住得“称心、舒心、暖心”。

记者：李逸

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