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随着城市化进程的加速，高层建筑已经成为很多城市的主流。高层住宅以其宏伟的外观、良好的采光通风条件、开阔的视野吸引着越来越多的购房者。

但是，最近几年，一些人开始反思多年来对高层住宅的追捧，纷纷选择转战多层“老小区”。

究其原因，高层住宅的公摊面积问题和出行依赖性成为不少业主选择搬离的主因。

相比多层住宅的公摊面积普遍控制在10%-15%左右，高层住宅的公摊面积通常高达25%-30%。

也就是说，对于同样面积100平方米的房屋，高层实际使用面积可能只有70-75平方米，而多层住宅则能达到85-90平方米。

在楼市高位运行的背景下，购房者为获取相同套内面积的住宅，在高层需要支付显著更高的总价。

由公摊面积计算的物业费、供暖费、维修基金等，也会加重高层业主的后续成本负担。

许多居民对此颇有微词，因为他们只能实际使用套内面积，但却要为更大的公摊部分买单。

网友老李便有此感受。他从一个公摊面积高达25%的高层住宅搬到了公摊仅15%的多层小区。

新家的100平米房产证上标明为115平方米，这样在购房时他减少了不少因公摊面积扩大的额外支出。

此外，他现在承担的物业费、供暖费、停车费总额也减轻至每月150元，不到之前高层住宅的一半，每年节省开支达数千元。

高层住宅另一硬伤是出行过度依赖电梯导致的各类不便。老李以前居住在二梯四户的12层高层住宅，每逢上下班高峰等待电梯需要耗费大量时间。

为避开人潮拥挤，他不得不提前10分钟出门，也会因错过高峰而面临行程延误的风险。

一旦电梯故障或检修，楼梯成为唯一选择，足以影响正常作息。相比之下，新家作为四层多层住宅，楼层较低且同层住户较少，使用楼梯明显便利许多。

老李表示不必再在高峰期出门时面临漫长等候，也减轻了因电梯问题被困家中出行受阻的后顾之忧。

综上所述，越来越多消费者从高层迁出的背后，公摊面积和出行问题是重要诱因。

而与之相比，多层住宅无论租金还是后续成本都更为优惠，生活体验也更便利舒适。

比如老李的新家，不但购房和物业成本较低，生活费用也明显减轻，平日工作出行不再受限于电梯调度，提高了生活质量。

在周边配套设施日渐完善的同时，多层住宅的福利性价比也日益凸显。

现实中，对很多预算有限的家庭来说，相比奢华的高层住宅，多层老小区无疑是更为经济实用的避风港。

随着大众消费观念和居住需求的升级，选择多层而非高层的案例将不断增加。