许家印为何能拖欠万亿元工程款?归根结底是垫资惹的祸

时事新闻2023-11-17 07:14:52无忧百科

许家印为何能拖欠万亿元工程款?归根结底是垫资惹的祸



据有关资料披露,恒大目前负债2.58万亿元,也有消息说,负债2.4万亿元。

不论负债多少,欠上万亿是铁板钉钉上的事。

在恒大所欠的负债中,拖欠施工企业的工程款有上万亿,差不多占了恒大总负债的一半左右。

那么问题来了,许家印为什么有如此大的能耐,让施工企业背负如此之大的巨债?

一句话都是垫资惹的祸。

对于垫资这个问题,估计很多人特别不理解。

一般来说,你找别人给你建房子,你必须有钱才行,也就是说,有多大的头就戴多大的帽子。

农村里建房都是有多少钱就建多大的屋,绝不搞拖欠之类。

但到城市里就变味了。

有的人没有钱,或者只有很少的钱也敢建房。

比如恒大的许家印。

因为他知道,现在的建筑企业承接一个工程项目,不垫资的几乎没有。

按照现有的行情,一个项目一般需要垫总造价的百分之三十左右。

高的可以达到百分之五十,甚至更高。

这是建筑行业的潜规则,所有的建筑施工企业必须遵守。

当然,你可以不遵守,但是,你百分之百接不到项目。

没有哪个业主会把项目给你建,因为这是行规,所以建筑施工企业心里虽然不痛快,但还是不得不垫资。

对于这些行规,许家印自然心知肚明。

因此,所有的施工企业承接恒大的项目必须垫资,这是不二的选择。

即使垫资项目,里面的水也很深。

有的是垫正负零。

所谓的正负零,就是房子地基以下为负,地面以上为正。

恒大的项目一般是要建到满足商品房销售的阶段。

最终的结果往往是,即使到这个阶段,也就是说满足了合同的垫资要求,许家印也不给钱。

建筑施工企业为了减少损失,只好停建。

造成的后果是,恒大的商品房卖出去了,但买房户却要不到房子,这也是造成恒大大面积烂尾楼的根本原因。

因此,要消除这一现象,就必须禁止建筑施工企业垫资。

也就是说,业主投资建设的项目,资金必须全部到位,尤其是房地产商的建设资金必须到位,并且做到专款专用。

如果当初能做到这一点,许家印想欠施工企业的钱,这个大门就基本关死了。

许家印也就不会有今天的结果。

(李苏章原创,个人观点,仅供参考)

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