共有产权房的单价比市场价总体便宜一些。

　　根据市发改委宁发改价费字〔2023〕704号价格批文，钟秀嘉园项目共有产权住房销售均价为35279元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

　　产权份额：

　　1.申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由公有产权人持有，其中御道嘉庭项目由南京白下危旧房改造开发有限责任公司持有，钟秀嘉园项目由南京玄武安居绿色建设发展有限公司持有。

　　2.自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。利率标准为：人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。

　　自首次取得不动产权证满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。