近日，住房和城乡建设部印发“实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）”，长沙加强城市更新土地要素保障的经验做法，作为创新城市更新可持续实施模式的政策机制入选。

根据做法清单内容，长沙市加强了城市更新土地要素保障。2021年，长沙市印发《关于加强城市更新片区土地要素保障的通知》，明确城市更新片区（单元）内经营性用地可实行带方案挂牌出让方式供地；城市更新片区范围内边角地、夹心地、插花地等零星经营性用地可采用协议出让方式供地；开发价值低、不能实现经济平衡的更新片区，可联动属地辖区内其他出让地，通过带条件、带方案挂牌进行综合开发。

住房和城乡建设部表示，总结各地在坚持城市体检先行、发挥城市更新规划统筹作用、强化精细化城市设计引导、创新城市更新可持续实施模式等方面的经验做法，形成《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）》，供各地实际学习借鉴。

值得关注的是，长沙作为全国首批城市更新试点城市，目前已启动观沙岭、湘雅二医院、湖橡小区等14个重点片区更新，促进“产城融合、医城融合、教城融合”；以“城市出形象、村民得实惠”为出发点和落脚点，改造19个城中村，整治村容环境，持续提升城市人居环境。

据最新消息，11月10日，长沙市首批城中村改造示范项目西龙村－张公岭村城中村改造（长沙产业服务中心）项目举行开工仪式，该项目位于芙蓉区隆平片区营盘东路与京港澳高速交界处，建设净用地约31亩，总建设面积10.84万平方米，总投资规模约8.5亿元。

据悉，为健全城市更新政策体系，市城市人居环境局不断完善“1+N”城市更新政策体系，《长沙市城市更新专项规划(2023-2035)》获市政府批准，为全市城市更新行动提供专业指导，加快促进中心城区存量空间提质增效和提升城市能级等。

潇湘晨报记者牛蕊